Kuntolenkki 30
90670, Kivikkokangas, Oulu
4h,k,kph,s,khh,wc,vh,at,ak,var
359 000 €
130,5 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laadustaan tunnetun Rakennusliike Vänttilän toteuttama omakotitalo poikkeuksellisen suurilla makuuhuoneilla – poikkeuksellisen loistavalta sijainnilta metsän reunasta.
Tervetuloa Kuntolenkille! Tämä upea omakotitalo on valmistunut vuonna 2014. Siitä on pidetty vuosien varrella todella hyvää huolta, ja esimerkiksi julkisivut on huoltomaalattu vuonna 2023. Arkea sujuvoittaa kolme wc:tä ja reilun kokoinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Makuuhuoneet ovat nykyrakentamiseen verrattuna todella suuria (11 m² / 13 m² / 16,5 m²), ja kaikista makuuhuoneista löytyy myös kiinteät kaapistot. Lisää säilytystilaa tuo yläkerran vaatehuone, ja etätöillekin löytyy tarvittaessa oma paikkansa yläaulasta.
Olohuoneesta on käynti lasitetun terassin kautta selkeästi aidatulle, metsämaisemaan rajoittuvalle takapihalle. Lasitetun terassin lisäksi kattamaton terassialue kiertää molemmin puolin taloa, joten auringosta pääsee nauttimaan suurimman osan päivästä.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ilmanvaihto hoituu koneellisesti, ja tunnelmaa luo olohuoneen varaava takka. Rakennukseen suoritettu tiiveysmittaus osoittaa rakentamisen laadun olevan ilmatiiveyden osalta erinomaista tasoa, ja mittaustulos alittaa jopa passiivitalorakentamiselle asetetut raja-arvot, joten lämmityskustannuksetkin ovat hyvin maltilliset. Ylipäätään kodin asumiskustannukset ovat varsin kohtuulliset maltillisen tontinvuokran ansiosta. Kiinteistölle on kytketty myös valokuituliittymä, joten etätyötkin sujuvat vaivattomasti. Asuinrakennukseen autokatoksella kytketty talousrakennus pitää sisällään eristetyn autotallin sähköisine nosto-ovineen sekä reilun kokoisen eristetyn varaston.
Sijainniltaan Kuntolenkin rauhallinen nurkka on lähes parasta koko Kivikkokankaalla. Metsän reunaan pääset käytännössä lähes kotiovelta, ja esimerkiksi hiihtoladulle on lyhyt kävelymatka. Kivikkokankaalta pääset hetkessä Vaalantielle tai Raitotielle, joista on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle ja sitä kautta hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla alle vartissa, ja joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto sekä päiväkoti, ja matkaa sinne on vain noin pari kilometriä. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy urheilukenttä, padel-halli ja kuntosali. Myös päiväkoteja on parin kilometrin säteellä useita. Uuden Hiukkavaaran alue on nopeasti kasvava, ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti muun muassa vuonna 2025 avattavan K-Supermarketin ansiosta.
Tätä upeaa kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 11.5.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuntolenkki 30, 90670, Kivikkokangas, Oulu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 130,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 185 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusten pinta-alat rakennuspiirustusten mukaan: Huoneistoalat: Asuinrakennus 130,5m2. Autotalli 21,5m2. Varasto 7m2. Keroosalat (us250mm): Asuinrakennus 151m2. Koko talousrakennus 34m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön yläkaapit uusittu 2021 (puustelli).
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesi (2021), mikroaaltouuni (integroitu, 2021), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Suihkunurkan silikonit vaihdettu 2024
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (2 suihkua), peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Poikkeuksellisen reilun kokoiset makuuhuoneet (11m2/13m2/16,5m2). Kaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattiakaivo, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot, vaatehuone (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan), autotalli ja varasto (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan).
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas vaihdettu 2022.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille ja kattamatonta terassia molemmin puolin taloa
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapistot. Erillinen tekninen tila pääsisäänkäynnin vieressä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhotangot. Terassimatto. Tavanomainen tarpeisto
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 556 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 296,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2072
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 190
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 150 + 40
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset. Linjat 5, 11 & 19. Bussipysäkille noin 200m kävelymatka ja keskustaan bussilla alle puolessa tunnissa.
- Palvelut
- K-Market Hiukkavaara, Kotipizza Hiukkavaara & apteekki noin 2,3km.Myllyojan ostoskeskus reilu 4km.
- Koulut
- Hiukkavaaran koulu (monitoimitalo) noin 2,2km (vuosiluokat 1-9)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- [email protected]
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kytketty autokatos sekä talousrakennus, jossa autotalli ja varasto (molemmat eristettyjä). Autotallin varustus: sähköinen nosto-ovi.
Tehdyt remontit
Julkisivujen maalaus 2023 (ei maalattu: lasitetun terassin sisäpuolelta, autokatoksen sisäkatto). Kaikki raja-aidat maalattu 2024. Terassi öljytty säännöllisesti.