Kuoppatie 2 G
01390, Ruskeasanta/Tikkurila, Vantaa
4h, k, 2xerillinen WC, kph, s
269 000 € (2 988,89 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Mari Suhola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Go LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen päätyasunto kahdessa kerroksessa – rauhaa, tilaa ja oma piha.
Tervetuloa viihtymään tähän kodikkaaseen ja muuttovalmiiseen päätyasuntoon rauhallisella pientaloalueella! Tässä kaksikerroksisessa kodissa yhdistyvät arjen toimivuus, moderni ilme ja suojaisa pihapiiri – kaikki, mitä mukavaan ja mutkattomaan asumiseen tarvitaan.
Alakerta on kodin sydän: avara ja valoisa oleskelutila kutsuu viihtymään, ja keittiö yhdistyy luontevasti ruokailu- ja oleskelutiloihin. Alakerrasta löytyvät myös erillinen suihkutila, oma sauna sekä wc, joka tekee arjesta erityisen sujuvaa etenkin lapsiperheessä – ei jonottamista aamukiireessä!
Yläkerrassa rauha ja yksityisyys ovat taatut. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle, etätyölle kuin harrastuksillekin. Toinen erillinen wc sijaitsee kätevästi makuuhuoneiden yhteydessä.
Kodin ehdoton valtti on suojaisa ja vehreä piha, joka toimii kuin lisähuone lämpiminä kuukausina – täydellinen paikka grillailuun, leikkiin tai rentoutumiseen oman rauhan keskellä.
Asunto on hyvässä kunnossa ja heti muuttovalmis. Nykyaikainen värimaailma, toimiva pohjaratkaisu ja ilmalämpöpumpun tuoma viilennys tekevät asumisesta miellyttävää ympäri vuoden.
Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja suunnitelmallinen kunnossapito näkyy edullisina asumiskustannuksina. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1989.
Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, fiksuja tilaratkaisuja ja omaa pihaa – täydellinen kokonaisuus perhe-elämään.
Tule paikan päälle tutustumaan – tämä voi olla uusi kotisi!
Mari Suhola | 0458752399 | [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kuoppatie 2 G, 01390, Ruskeasanta/Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk. kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 252 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / kk
- Neliöhinta
- 2 988,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus: Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella vedentasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen lukea itse huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Yhtiökokous 18.5.2021: Päätettiin hyväksyä taloyhtiön vastuunjakotaulukko taloyhtiötä sitovaksi. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Yhtiökokous 29.4.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätettiin yksimielisesti tulouttaa vuoden 2024 aikana maksetut pääomavastikkeet ja kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainanosuussuoritusten määrällä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö, jossa on hulppeasti kaappitilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu; astianpesukone, liesituuletin, liesitaso, uuni, jääkaappi ja pakastin. Laminaattilattia, työtasot on terästä/laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu, suihku ja lattialämmitys. Kylpyhuune on laatoitettu. Kylpyhuoneessa sijaitsee vesivaraaja.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä WC:tä. Alakerran WC:n varustuksiin kuuluu WC-istuin, pesuallas, valopeili, allaskaappi ja bideesuihku. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut. Yläkerran WC:n varustuksiin kuuluu WC-istuin, pesuallas, bideesuihku, allaslaappi, kaapistot, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia on laatoitettu ja seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattiat, maalatut seinät. Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot ja yhdessä on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät ovat osittain maalatut. Yksi tehosteseinä on laminaattia.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhallinen näkymä.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi, eteinen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Hietapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipiste
- Isännöitsijän nimi
- Tero Nevalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 838 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessamme päätettiin lisäksi, että tulevana kesänä kiinteistössänne toteutetaan autopaikkojen lämmitystolppien kotelojen uusiminen sähköautojen ylläpitolataukseen soveltuviksi latausasemiksi ja rahoittaa sähköautojen latauspisteiden perustamiskustannuk- set taloyhtiön hoitovastikevaroista.
- Tontin pinta-ala
- 8 433 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kholander Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-tv, parkkipaikka, ulkovarasto
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 418 187,92 €
Tehdyt remontit
Energiatodistus 2023. A-talon kuorielementtien rapautuneiden tiilisaumojen kunnostaminen 2023. Ilmanvaihtokanavien ja pääte-elimien puhdistus ja säätö 2023. Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huolto 2022. Paikoitusalueen asfaltoinnin korjauksia 2022. Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusinta 2022. Varastorak. räystäskourujen uusiminen 2022. Paikoitusalueen pylväsvalaisimien uusinta 2022. Kuntoarvio 2021. Pihakäytävien kivituhkaustyö 2021. Huoneistojen tyhjennys rakennusmateriaalista; huoneistojen alapohjien tyhjentäminen rakennusmateriaalijäämistä 2021. Piha-alueiden valaisintolppien valaisimien uusiminen 2019. Rikkinäisten valokatteiden uusiminen 2019. Puusosien huoltomaalaus/korjaus 2017. Elementtisaumojen uusiminen 2017. Loppujen ulko- ja takapihan ovien uusiminen 2017. Ulko- ja takapihojen ovien uusimisia 2016. Rakennusten ulkopuolinen kuntokatselmus 2015. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistaan liittyminen; Saunalahden taloyhtiölaajakaista 2015. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2013. Yläkertojen kylpyhuoneet peruskorjattu 2008. Kylpyhuoneet peruskorjattu 2007. Rakennukset maalattu ulkoa 2006. Huoneistojen väliset aidat uusittu 2005. Simonkyläntien vastaisen aidan laudoitus uusittu 2003. Kaikki lämminvesivaraajat uusittu 2002. ADSL-laajakaistayhteys, HomePNA joka huoneist
Tulevat remontit
Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys:
- C-talon alapohjan lisälämmäneristys 2025.
- Puuaitojen kunnostaminen 2025.
- Ikkunoiden huoltokunnostus 2025.
- Puuaitojen kunnostaminen 2025.
- Salaojaverkoston sisäpuolinen tv-kuvaus 2025.
- Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (sisältäen pihaviemärit) 2025.
- Vesivaraajien uusiminen 2026.
- Uusitaan huoneistojen pääsulkuventtiilit ja vesimittarit 2026.
- Puuaitojen kunnostaminen 2026.
- Märkätilojen kosteusmittaukset 2026.
- Kaikkien huoneistojen märkätilojen nurkkien silikonisaumojen uusiminen 2026.
- Lukitusten uusiminen 2027.
- Asuntojen varastonovien uusiminen 2027.
- Talojen vesikattojen taitekohdan uusiminen 2027.
- Talojen sisäänkäyntien kattolipan reunapellitysten uusiminen 2027.
- Parkkialueen asfaltoinnin uusiminen 2027.
- Harkkosokkelien uudelleen pinnoittaminen 2027.
- Kaikkien kuorielementtien liikuntasaumojen uusiminen 2027.
- Puuaitojen kunnostaminen 2027 ja 2028.