Kuovikuja 3b
87400, Variskangas, Kajaani
4h,k,kph,s,wc,at,var
98 000 €
105 m²
Tätä asuntoa myy Eveliina Haataja, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kajaani | Kiinteistönvälitys Evilla LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla Variskankaalla kodikas paritaloasunto uusille asukkaille!
Asunnossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, tilava keittiö sekä valoisa olohuone, jossa on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Takkahuoneesta on käynti remontoituun kylpyhuoneeseen ja saunaan, missä voit rentouta kiireisen arjen keskellä. Talon päädyssä oleva autotalli ja varasto tuovat lisää säilytystilaa ja piha-alueelle mahtuu useampikin auto.
Paritalo on rakennettu vuonna 1979 ja siinä on kaukolämpö. Käyttövesiputket on uusittu ja koneellinen ilmanvaihto laitettu vuonna 2009. Tasakatto on muutettu harjakatoksi vuonna 2019. Kuntotarkastus tehty 09/2025.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja palveluiden läheisyyttä. Uudistettuun leikkipuistoon, hiihtoladuille ja kauppapuistoon on vain pieni kävelymatka.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!
Perustiedot
- Sijainti
- Kuovikuja 3b, 87400, Variskangas, Kajaani
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustuksen ja rakennustietojen mukaan asuinpinta-ala 105 m2, autotallin pinta-ala 19 m2 ja varaston pinta-ala 11 m2. Rakennustietojen mukaan talon kerrosala 150 m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 98 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 267,33 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 933,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Loiste kaukolämpö vuosiennuste 35.68 MWh (A- ja B-talot yhteensä eli tästä puolet 17.84 MWh B-talolle, yhteinen lasku jaetaan puoliksi). Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan Kajaanin Veden hinnaston mukaisesti (kummallakin paritalon puolikkaalla oma mittari, yksi lasku, joka jaetaan kulutuksen mukaan). Arvioitu sähkönkulutus vuodessa 4810 kWh. Kajaanin kaupungin hulevesivuosimaksu 30,00 eur. Jätemaksut: biojäte Ekokympin hinnaston mukaisesti, sekajäte oman sopimuksen mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, viinikaappi, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu arviolta 2005- 2015 välillä, tarkka ajankohta ei tiedossa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Lattiamateriaalit: toisessa makuuhuoneessa laminaatti ja toisessa muovimatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohteessa on tehty kuntotarkastus 23.09.2025, kuntotarkastusraportti saatavilla välittäjältä.
- Muut tilat
- Takkahuoneesta käynti takapihalle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Markiisit (Pisla) olohuoneen ja takkahuoneen ikkunoiden edessä. Takapihan terassin markiisi vaatii uudelleen asennusta/korjausta. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 585 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Kajaanin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 261,62 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2028
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- talo on puurunkoinen, tiili-/puuverhous
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärit ovat alkuperäiset muoviviemärit.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Bitumikate
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.10.2035
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 23.09.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2009 Käyttövesiputkisto uusittu
2009 Laitettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
2019 Vesikatto muutettu tasakatosta harjakatoksi
2019 Puuverhous uusittu vesikattoremontin aikana