Kuovitie 4 C
90540, Kuivasjärvi, Oulu
2h+k
99 000 € (1 677,97 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Miia Halme, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen rivitalokoti suojaisalla pihalla Kuivasjärvellä!
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja viihtyisään rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella Kuivasjärven alueella, Kuovitien päässä – luonnonläheisellä paikalla erinomaisten ulkoilumaastojen kupeessa.
Tässä kodissa on toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa arki sujuu mutkattomasti. Tilava eteinen toivottaa tulijan tervetulleeksi, ja heti sisään astuessa aistii kodin lämpimän tunnelman. Vuonna 2012 uusittu keittiö vastaa nykypäivän vaatimuksia: kaapistoja ja laskutilaa on reilusti, ja keittiö yhdistyy sulavasti ruokailutilan kautta avaraan olohuoneeseen. Laadukkaat kivitasot viimeistelevät kokonaisuuden.
Olohuone on kodin sydän – valoisa ja tilava tila, josta avautuvat suuret ikkunat suojaisalle takapihalle etelä-lännen suuntaan. Olohuoneesta on suora käynti omalle pihalle, joka on tämän kodin todellinen helmi: iso, rauhallinen ja vehreä keidas, jossa voi rentoutua täysin omassa rauhassa.
Makuuhuone on reilunkokoinen ja mukavuutta lisää erillinen vaatehuone. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu vuonna 2021.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia: piha- ja salaojaremontti, vesikatto, ikkunat ja ovet on jo uusittu, ja kengitysremontti valmistuu vuoden 2025 aikana. Tämän huoneiston kohdalla kengitys on jo valmistunut- voit siis asettua taloksi huoletta.
Kaikki päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alueen rauhallisuus yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin tekee tästä kodista täydellisen paikan niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.
Myynti- ja lisätiedot:
Miia Halme
044 539 6764
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kuovitie 4 C, 90540, Kuivasjärvi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 83 123,31 €
- Velkaosuus
- 15 876,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 188,80 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 156,35 € / kk (2,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 345,15 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 1.7 alkaen vastikkeet: pääomavastike 2= 1,40€, 82,6€/kk. pääomavastike 3= 0,75€, 44,25€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 677,97 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu vuonna 2012.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastinkaappi (pieni), astianpesukone, liesituuletin, liesi (Keraaminen.), ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu vuonna 2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja rättipatteri eli pyyhekuivain (sähkö)
- Erillinen WC
- Erillinen wc eteisen yhteydessä. Wc-istuin, allaskaapisto, korkea kaappi. Bidee-suihku.
- WC:n lattiat
- Laminaatti
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone jonka yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti takapihan terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raitorivi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Valtteri Airas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0216
- Tontin pinta-ala
- 11 008 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Konelumityöt ostettu erikseen.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan yhtiöltä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneita autopaikkoja 30kpl joista 4kpl vieraspaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot: Oulun kaupunki / [email protected] / 050 316 6850.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2002: lämpökanaalien uusiminen talojen väliin. 2004: lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu. 2005: antenniverkon kunnostus digi kelpoiseksi. 2006: lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto. 2009: kuntoarvio ja IV-kanavien puhdistus. 2013: ikkuna ja oviremontti (uusittu). 2016: piharemontti, talojen salaojat, pintavesiviemärit, asfaltointi ja viheralueiden uusiminen. 2019: vesikatteen uusiminen, välipohjan peruskorjaus, palokatkojen rakentaminen ja välipohjan tuuletuksen. 2020: saunan korvausilman muutostyö ja sähköautojen latausselvitys. 2021: tiiliverhouksen tuuletusaukkojen avaaminen. 2022: ulkoseinärakenteen tutkimukset. 2023: kuntoarvion laadinta ja kengitysremontin hankesuunnitelma. Yhtiökokous päättänyt kengitysremontista ja koko hanke valmistuu vuoden 2025 aikana (myytävän huoneiston osalta valmis). Huoneistokohtaiset osuudet lainoista selviää urakan valmistuessa.
Tulevat remontit
2024-2025: palovaroittimien uusinta. 2027: lämmönvaihtimen uusiminen. 2029: käyttövesiputkiston uusiminen.