Kuparisepänkatu 1 B
04250, Keskusta / Sampola, Kerava
2h+avok+kph+lasitettu parveke (YJ mukaan 2h+kt+parveke)
164 000 € (4 000 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Sami Paulig, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniissa talossa tilava open concept kaksio.
Modernit pinnat ja tilat.
Lasitettu terassiparveke.
Maalämpö!
Hoitovastike 233,70€/kk, vesikiertoinen lattialämmitys.
Koneellinen tulo- ja poistoilma, LTO.
Valokuitu ja kaapeli-tv.
Asukkaiden käytössä on etätyötila ja saunaosasto, jossa poreamme.
Erinomainen sijainti keskustan palveluiden äärellä.
Hyvät kulkuyhteydet kaikkialle.
Vieressä juna-asema, Helsinki n.20min.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuparisepänkatu 1 B, 04250, Keskusta / Sampola, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 164 000 €
- Myyntihinta
- 164 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 233,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 233,70 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 4 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20,00 €/henkilö/kk. Veden hinnat: kylmä 4,40 €/m3, lämmin 7,20 €/m3. Veden osalta tehdään kerran vuodessa tasauslasku kulutuslukemien mukaan ja laskulla huomioidaan vedestä kuukausittain maksettavat ennakkomaksut. Sähköautopaikan vuokra 8 €/yö tai 1,50 €/h, etätyötilan vuodevaatemaksu 20 €/vrk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, omat vakuutus- ja sähkösopimukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Keravan Kuparilinna
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Kvist
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennuslaina jonka päättymispäivä on 31.12.2044, korkosidos ja marginaali: euribor 12 kk 0,69. Tietoja sopimuksista: Kuparilinna on Keravan keskustassa, hyvien yhteyksien varrella, sijaitseva korkeatasoinen asuintalo. Kuparilinna on nykyaikainen kiinteistö, jossa ympäristöasiat on jo rakennusvaiheessa viety totuttua pidemmälle. Taloyhtiössä on useita asukkaille ja osakkaille lisäarvoa antavia yhteiskäytössä olevia palveluita. Niitä hoidetaan siten, että ne nostavat asuntojen arvoa. Taloyhtiössä pyritään yhteisvastuullisuuteen ja yhteisöllisyyteen. Tavoitteena on korkea asumisviihtyvyys. Kiinteistöä hoidetaan aktiivisesti ja huolellisesti, rakennuksen ja järjestelmien arvoa vaalien. Tämän takaamiseksi kiinteistössä on käytössä sähköinen huoltokirja sekä kulutusseurantajärjestelmät sähkön- ja vedenkulutukselle. Taloyhtiön taloutta hoidetaan vakaasti ja pitkäjänteisesti yllä mainitut periaatteet turvaten.
- Tontin pinta-ala
- 1 978 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- YJ 16 § Autopaikkojen lunastusoikeus MUUT TIEDOT Taloyhtiön järjestyssääntöihin päivitettiin huhtikuussa parvekkeille tupakointi- ja grillauskielto, koska rakennusvalvonnasta saatiin dokumentti, jossa tätä edellytettiin ilmanvaihtojärjestelmän toteutuksen takia. (toimintakertomus 2024) YJ 5 § Yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat Yhtiö hallinnoi rakennuksen väestönsuojaa, saunatiloja, etätyötilaa sekä alimman kerroksen varastotiloja luhtikäytävällä. Yhtiön hallinnassa on lisäksi sähköauton latauspaikka AP1 sekä autopaikka AP3. Väestönsuoja toimii huoneistojen rauhanaikaisena irtaimistovarastona. As Oy Keravan Kuparisepän (2926633-9) asukkailla on poikkeusoloissa oikeus käyttää yhtiön väestönsuojaa. Yhtiö hallinnoi 16/21 -osaa yhteisalue C:tä, jolla sijaitsevat oleskelu- ja leikkialue, autopaikat, jätteenkeräysalue sekä postilaatikot. Hallinta-alue C ilmenee yhtiöjärjestyksen liitteestä. Yhtiöllä on yhteishallintasopimus As Oy Keravan Kuparisepän kanssa. Kiinteistö on jaettu yhtiöiden kesken seuraavasti: As Oy Keravan Kuparilinna 16/21 ja As Oy Keravan Kupariseppä 5/21. Sopimus kiinteistön hallinnan jakamisesta saatavilla kiinteistönvälittäjältä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- K-U Kotikiinteistöt Oy info@kotikiinteistöt.fi Lepikkorannantie 2, 04400 Järvenpää
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asukkaiden käytössä etätyötila ja saunaosasto, jossa poreamme. Rakennus ja sen kaikki huoneistot on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talossa on oma maalämpöpumppu ja –kaivo. Kellarissa sijaitsevat erillisvarastot ovat sähköpatterilämmitteisiä. Luhti-käytävässä sijaitsevat varastot ovat kylmiä. Talossa on huoneistokohtaiset IV-koneet, jotka on varustettu LTO:lla. Koneiden valmistaja on Vallox. IV-koneet sijaitsevat asuntojen kylpyhuoneissa. Niiden ohjaaminen tapahtuu liesituulettimen napeista. Talossa on valokuidulla toteutettu kaapelointi ja se on liitetty kaapeli-TV:hen. Erillistä ulkoantennia ei ole.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema vieressä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pihapaikat, lämmin 11 kpl. Yhtiön hallinnassa yksi sähköauton latauspaikka ja yksi autopaikka. Kiinteistössä on mahdollisuus sähköauton lataamiseen. Lataus hyödyntää aurinkopaneelien tuottamaa sähköenergiaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki, vaihde: 09 29 491
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 940 000 €
Tehdyt remontit
Yhtiössä ei ole suoritettu huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä.
Hallitus esittää, että normaalit ylläpito ja huoltotoimet tehdään tarpeen mukaan vuosibudjetin puitteissa. Rakennuttajan takuut ja vastuut ovat edelleen voimassa ja niihin liittyvät rakennusvirheiden/puutteiden korjaustyöt ovat käynnissä. Varsinaisia yhtiön vastuulla olevia huomattavia korjaustoimia ei seuraavan 5-vuotisjakson aikana ole suunnitteilla. Yhtiössä on käytössä huoltokirja, jonka mukaisesti perushuoltotoimet ja vuosihuollot tehdään.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (YK 06.03.2025):
2025 Parvekelasien huolto (2025-2026)
2026 Salaojien kuvaus
2027 IV-kanavien puhdistus (2027-2028)
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
2028 Kiinteistön kuntoarvio ja 10-vuotistakuutarkastus
2029 Kaikkien palovaroittiminen uusiminen
2029 Väestösuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe
2030 Parvekelasien huolto