Kurjenkatu 1

20760, Kairiskulma, Kaarina
2h+kk
69 000 € (1 725 € / m²)
40 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
276,83 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arto Ahtola, kiinteistönvälittäjä
Haus LKV | Artohomes Oy
Asuntoesittely
Edullinen kaksio luonnonläheisessä Kairiskulmassa – loistava sijoituskohde tai ensiasunto!
Tervetuloa tutustumaan tähän 40 m² kaksioon rauhallisella ja vehreällä alueella Kaarinan Kairiskulmassa, aivan Turun rajan tuntumassa! Asunto sijaitsee mainiolla paikalla – vain muutaman sadan metrin päässä Prismasta ja sieltä on erinomaiset liikenneyhteydet, niin lähialueille kuin kauemmaskin. Tässä tyydyttäväkuntoisessa, mutta täysin käyttökelpoisessa kaksiossa on toimiva pohjaratkaisu, erillinen keittiö, makuuhuone, josta on käynti asunnon omalle parvekkeelle sekä valoisa olohuone.. Parveke avautuu ilta-auringon suuntaan ja tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen kesäiltoina. Asunto sopii loistavasti sijoittajalle tai vaikka ensiasunnoksi – pienellä remontilla saat tästä todella viihtyisän kodin! Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuri osa merkittävistä peruskorjauksista on jo takana: hissi, ikkunat ja parvekeovet on uusittu, julkisivu saneerattu ja lämmitysmuotona toimii edullinen maalämpö. Tärkeimmät edut: – Luonnonläheinen ja rauhallinen sijainti – Lähellä Turun palveluita ja kulkuyhteyksiä – Oma parveke ilta-aurinkoon – Hyvin hoidettu yhtiö ja suuri osa remonteista tehty – Maalämpö pitää asumiskustannukset kurissa – Erinomainen tilaisuus sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle Tule tutustumaan – tämä koti tarjoaa paljon mahdollisuuksia pienellä budjetilla, heti vapaa! Kesälomakautena heinäkuussa ei järjestetä yleisnäyttöjä Olemme kuitenkin töissä normaalisti, eli varaa oma näyttöaika teille sopivaan ajankohtaan! LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Arto Ahtola kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA 0405721314 [email protected] https://hauslkv.fi/arto-ahtola/ Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kurjenkatu 1, 20760, Kairiskulma, Kaarina
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
40 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
56 675,95 €
Velkaosuus
12 324,05 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 160,27 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 116,56 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 276,83 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
4 € / kk
Vesimaksu
29 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 725 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autokatosvuokra 20 e/kk, sähkön perusmaksu/kWh 2,30 e/kk, sähkömaksu/kWh 0,20 kWh, laajakaistavastike 1,20 e/as/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa kaikista sähköiseen kaupankäyntiin ja osakekirjan sähköistämiseen liittyvistä kuluista.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Jää-viileäkaappi, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
Makuuhuoneet
Käynti parvekkeelle
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kairisharju
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi
Petri Tamminen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207229968
Tuotot
4032
Taloyhtiön lisätiedot
Yhden asunnon viemärivuodon korjauksen yhteydessä on rakenteissa olevan viemärin laatua arvioitu helposti rikkuvaksi. Viemärit ovat muovirakenteisia. Yhtiössä suoritetiin viemäreiden kuvaus vuotoriskien ja uusimistarpeen selvittämiseksi. Kuvauksessa löytyi viemäristöstä riskikohtia. Riskikohdat on kartoitettu ja korjattu. Alueella on Kairishuollon tilaussaunatilat, jossa sauna, uima-allas, takkahuone, pienoiskeittiö ja kokoustila. Tilojen varaukset isännöinnin kautta. Kairishuollon tiloissa on myös puhelinrahastimella toimivat pesulakoneet. Pesulaan avain, jonka saa panttimaksua vastaan. Sähkön laskuttaa taloyhtiö mitatun kulutuksen mukaan. Ylimääräisen yhtiökokouksen 21.4.2015 päätöksen mukaan sallitaan ilmalämpöpumpun asentaminen. Tehtävä kirjallinen sopimus.
Tontin pinta-ala
4 873 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Karishuolto Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.12.2032
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
www.foli.fi
Taloyhtiön autopaikat
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.6.2024 on päätetty sähköautojen latausinfran asentamisesta yhtiön autopaikoille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2025 päätettiin autokatoksen uusimisesta. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa katospaikka kuuluvaksi asuntoon. 12 osakasta on ilmoittanut sitovasti lunastavansa paikan asuntoon kuuluvaksi 8 469,30 € hintaan. Paikat tulevat asuntoihin 1, 4, 5, 10, 14, 16, 20, 21, 23, 24, 25 ja 28. Kaksi paikka jää taloyhtiön hallintaan. Paikkojen rahoittamiseksi otetaan 52 400 € laina 10 vuoden maksuajalla.
Autokatokset
14
Sähköpistokepaikkoja
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
900 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 Wc-istuimien uusinta, vesikatteen ja vesikourujen uusinta 2000 Lukituksen sarjoitus 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2002 Hissin peruskorjaus 2007 Porrashuoneen korjaus 2009 Etelä- ja länsisivujen salaojitus 2012 Talokylmiön koneiston uusinta ja tilan kunnostus 2016 Pohjakerroksen ulko-ovien uusinta 2016–2017 Julkisivusaneeraus, parvekelasitus ja kaihtimet 2017 Pihalaatoitus ja sisääntuloväylän asfaltointi 2019 Maalämpö- ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä 2021 Vesikourut pinnoitettu sisäpuolelta, yleistilojen valaistus uusittu led-valoiksi 2022 Lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi.
Tulevat remontit
2025 Autokatoksen uusinta ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (käynnissä).