Julkisivu etupiha

Kurjenpolvi 2 C

90580, Rajakylä, Oulu
3h, k, kph/s, tkh, kph/wc, vh x 2
103 000 € (1 320,51 € / m²)
78 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
493,14 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Jaana Oravainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy
Asuntoesittely
Tilaisuus viihtyisään rivitaloasumiseen Rajakylässä!
Etsitkö remontoitua ja tunnelmallista kotia rauhalliselta, mutta palveluiden äärellä olevalta alueelta? Tämä kaunis 78 m² rivitalokoti Oulun Rajakylässä tarjoaa juuri sitä. Asunto sijaitsee vehreällä ja lapsiystävällisellä alueella, jossa luonto, leikkipuistot, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä — täydellinen ympäristö perheelle tai luonnonläheisyyttä arvostavalle. Kodissa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset tilat rentoutumiseen. Tyylikäs keittiö on uusittu vuonna 2019 ja varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja erillisellä pakastimella — täällä ruoanlaitto on nautinto. Yläkerrasta löytyvät erillinen kylpyhuone ja wc lisäävät arjen sujuvuutta. Kellarikerroksen takkahuone luo ihanan paikan viettää iltaa takkatulen ääressä ja mahtavana lisänä ruuanlaittoon on uskomatonta mutta totta, leivinuuni. Saunatilat on päivitetty vuonna 2010, ja ne tarjoavat oman rauhallisen keitaan rentoutumiseen kiireen keskellä. Lisäksi asunnossa on ranskalainen parveke, terassi sekä oma piha-alue, joka avautuu sekä pohjoiseen että etelään — täydellinen paikka nauttia auringosta ja ulkoilmasta. Asunto Oy Oulun Rajakylän Rivitalot on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty tärkeitä kunnostuksia, kuten salaojien uusimisia ja kattojen uusiminen. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka, mikä tekee arjesta entistä helpompaa. Asuinalueena Rajakylä tarjoaa loistavat liikenneyhteydet keskustaan ja sujuvat kulkuyhteydet moottoritielle. Alueen vehreät ulkoilureitit, lähimetsät ja hyvät harrastusmahdollisuudet tekevät siitä erityisen viihtyisän paikan asua. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja kattavat palvelut — kaikki mitä tarvitset, on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodikkaasta rivitaloasunnosta oma kotisi!
Perustiedot
Sijainti
Kurjenpolvi 2 C, 90580, Rajakylä, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
78 m²
Muu pinta-ala
40 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilat kahdessa kerroksessa 78 m2, kellarin pinta-ala 40 m2.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Viimeistään 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
103 000 €
Myyntihinta
94 901,93 €
Velkaosuus
8 098,07 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 331,20 € / kk, Rahoitusvastike 161,94 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 493,14 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Pääomavastike 4 kattoremontti 115,92 € ja pääomavastike 5 C-talon salaojaremontti 46,02 €.
Vesimaksu
14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 320,51 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
2019 tehty keittiö uusittu ja asennettu vinyylilattia
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali ja välitilalaatta
Keittiön varusteet
Erillinen pakastin, jää-viileäkaappi, erillisuuni, liesituuletin (Hormiin), ja keittiösaareke
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
2010 kellerikerroksen kph/s uusittu ja laatoitettu kellarikerroksen lattia 2015 yläkerran kylpyhuone uusittu
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys, ja kylpyhuonekaapisto
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Yläkerrassa erillinen kylpyhuone/wc-tila.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Säilytystilojen kuvaus
2 vaatehuonetta
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunatilat kellarissa, uusittu 2010
Takka
Takka ja leivinuuni
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
Ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Terassi
Kyllä
Piha
Pihan ilmansuunnat: Pohjoinen, Etelä
Hissi
Ei
Muut tilat
Takkahuone kellarissa, lattia/laatta, seinät/maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Rajakylän Rivitalot
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Tuira Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Nieminen
Isännöitsijän puhelin
08 415 411 71
Tuotot
7440
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön tuotto vuokratuloja taloyhtiön omistamasta huoneistosta.
Tontin pinta-ala
33 822 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuokrasopimus on uusittu vuonna 2020. Uusi vuokrataso on seuraavalle viidelle vuodelle on noin 54 000 € / vuosi ja vuoden 2026 alusta noin 61 000 € / vuosi.
Vuokra-aika päättyy
01.01.2055
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto ja lämmönjakotapa: vesikesuslämmitys
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Paavo Sarkkinen Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.11.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikkoja 72. Jokaiselle huoneistolle 1 autokatospaikka.
Autokatokset
78
Piha-autopaikkoja
12 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä ja lain vaatimat asiakirjat tulee toimittaa taloyhtiölle ennen purkutöihin ryhtymistä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 639 826,72 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
25.02.2025
Tehdyt remontit
2000 Autokatokset 2002 Käyttövesiputkiston, antenni- ja telekaapeloitmin uusiminen 2005 Pihakäytävien kunnostaminen 2007 Leikkivälineiden ja pihan uusimisia 2011 Yhtiön vuokrahuoneiston saneeraaminen 2011 - 2014 Salaojien kunnostuksia 2015 C-talon vesivahinkokorjaukset 2015 Salaojien kunnostaminen osittainen kunnostaminen G ja I-talot 2015 A, B ja D-ta]ojen salaojaurakan loppuunsaattaminen (pihojen siistiminen) 2015 E-talon päädyn yhteisten tilojen katon kunnostaminen, autokatosten maalaus 2016 G- talon takapihan salaojien kunnostaminen 2017 H- talon etupihan salaojien kunnostaminen 2018 I-J - talojen salaojien kunnostaminen 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen 2019 E - talon etupihan ja päädyn salaojien uusiminen. I - J - talojen pihojen laatoitus 2020 Kattoremontin suunnittelu 2019 - 2020 Salaojien osittaiset kunnostamiset (E, F- talot) 2022 Kattoremontti, kaikkien talojen katot uusittu 2024 C-talon takapuolen salaojat ja pato levyt sekä sadevesi linja uusittu 2024 Pihojen asfalttikorjaukset 2025 Palovaroittimet huoneistoihin
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Vanhojen salaojien kuvaukset 2026 IV-kanavien nuohous 2026 Ikkuna- ja oviremontin suunnittelu