Kurjentaival 10 A
33100, Viinikka, Tampere
2 h + k + s + erill.wc
118 000 € (2 484,21 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Venetjoki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kurjentaival 10:ssä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa viihtyisän kodin Tampereen sydämessä. Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto on osa Asunto Oy Nekalan Helmi -yhtiötä, joka sijaitsee puistomaisessa ympäristössä aivan keskustan tuntumassa.
Asunnossa on avara olohuone, tilava makuuhuone ja käytännöllinen keittiö, joka on varustettu jääkaappipakastimella, keraamisella liedellä ja liesituulettimella. Erillinen wc tuo arkeen mukavuutta, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä. Taloyhtiö on teettänyt kesäkuussa 2025 märkätilojen kuntoarvion. Asunnon kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat raportin mukaan kuivia ja siistejä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, tänä vuonna on mm. teetetty kiinteistön ja huoneistojen märkätilojen kuntoarviot.
Asunto on vuokrattu, joten tämä kohde sopii erinomaisesti esim. sijoittajalle: Vuokra 690€/kk + vesimaksu. Lisäksi vuokralainen vastaa lämmityskuluista.
Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa viihtyisän asumisen lähellä kaupungin sykettä ja vehreitä puistoalueita.
Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Hyvärinen
050 5597291
tai
Jussi Venetjoki
045 6318835
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kurjentaival 10 A, 33100, Viinikka, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 118 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285 € / kk (6 € / m²), Muu vastike 12,60 € / kk (laajakaista- ja kaapeli-tv), Yhtiövastike yhteensä 297,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaista- ja kaapeli-tvmaksu
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 484,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 18 €/kk Autopaikka 12 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Muovi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiön kellarikerroksessa sijaitsevat jäähdytetyt kellarit ovat pysyvästi pois päältä.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nekalan Helmi
- Isännöitsijätoimisto
- Tammer-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Sirpa Sten
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 1212
- Taloyhtiön lisätiedot
- 26.2.18 / Kiinteistöhuoltaja Leponiemen näkemyksen mukaan huippumuri kytkettynä päälle 7.30-11 ja 16-21, muuna aikana kokonaan pois päältä / AM 19.12.24 / Taloyhtiön kunnossapitovastuulla huoneistojen ORAS-merkkiset vesikalusteet ja IDO tai Gustafsberg-merkkiset wc-laitteet. Mikäli huoneistossa on asennettuna muun merkkisiä vesikalusteita/laitteita, niiden kunnossapidosta, korjaamisesta ja uusimisesta vastaa aina huoneiston osakas. 19.12.24 / Hallitus päätti lähtökohtaisesti, että osakkaiden muutostyöt valvotaan Tammer-Isännöinnin teknisen isännöitsijän toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 445 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 16 174,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2070
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tmi Kiinteistönhoito J. Leponiemi Siivouksesta on vastanna Tmi Petri Mäkelä
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=236
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli 3 kpl omina osakkeinaan. Liikehuoneiston hallinnassa neljä tolppapaikkaa pihassa.
- Autotallit
- 3
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 18.06.2025
- Kuntotarkastus tehty
- 18.06.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 92 158 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025 Kiinteistön ja märkätilojen kuntoarvio
2024 Palovaroittimet uusittiin ja otettiin taloyhtiön vastuulle
2024 Sisäänkäynnin lippaan ja autokatoksen sadevesikourujen ja syöksyputkien uusiminen
2023 Parvekkeiden kunnostuksia
2021–22 Vesivaraajien uusiminen, Paineen alennusventtiilin vaihto
2020 Vesikaton huolto- ja korjaustöitä
2019 Korvausilmaventtiilien asennuksia
2018 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö
2018 Asuinrakennuksen Nekalantien puoleisen julkisivun maalaus
2013 Lukituksen uusinta, autotallien ovien ja roskakatoksen maalaus
2011 Raja-aitojen ja parvekekaiteiden kunnostus ja maalaus
2010 Yläkerran asuntojen käyttövesiputkien siirto lämpöiseen tilaan
2006 Parvekkeiden katosten ja sisäänkäynnin katoksen maalaus
2001 Katokset ylimpien parvekkeiden päälle
Tulevat remontit
Puuosien huoltomaalauksia 2027
Taloyhtiön hallituksen pj:ltä saadun tiedon mukaan kesäkuussa laaditun kuntoarvion pohjalta on tarkoitus laatia yhtiöllä PTS vuonna 2026. Lisäksi taloyhtiö suorittaa tulevan vuoden aikana ylläpitäviä pieniä korjauksia mm. huippuimurin säätöä ja vuotohälytinten asennuksia.