Tätä asuntoa myy Minna Hyvärinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, HALLINTO- JA Myyntijohtaja
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan tähän yli 100 vuotta vanhaan yksiöön Tampereen Viinikan rauhallisella alueella, lähellä kaupungin keskustaa. Vuonna 1920 valmistuneessa puutalossa on säilynyt alkuperäistä tunnelmaa, ja asunnon varaava takka luo lämpöä ja kodikkuutta olohuoneeseen. Keittiön puinen työtaso ja perinteinen valurautainen liesi tuovat ripauksen menneen ajan charmia.
Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ja siihen kuuluu runsaasti säilytystilaa niin ullakolla kuin kellarissa. Pihapiirissä on jokaiselle asunnolle kuuluva iso pihapalsta, n. 30 m x 5 m. Siellä voit kasvattaa yrttejä, salaattia tai vaikka vain lueskella ja nauttia kesäpäivistä vehreyden ympäröimänä puiden katveessa. Pihapiirissä on myös erillinen saunarakennus. Viikottaisen lenkkisaunan lisäksi saunaa voi varata yksityiseen käyttöön erillisellä korvauksella.
Asunto-osuuskunta Kurjenportti on pieni, 16 asunnon yhteisö, jossa on panostettu talon ylläpitoon ja huoltoon. Tulevat remontit, kuten julkisivun maalaus ja vesikaton kuntokartoitus, varmistavat kiinteistön arvon säilymisen myös tulevaisuudessa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen yksiöön, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien päässä Tampereen keskustasta.
Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Hyvärinen
050 559 7291
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kurjentaival 41 C, 33100, Viinikka, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys Remontoitu 1997 Säteilylämmitin
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, ja peilikaappi
- Olohuone
- Olohuoneessa varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti, puolipaneeli ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat ovat sauna, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot kellaritiloissa.
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko ja 3 kpl huoneistokohtaisia varastoja kellarissa
- Sauna
- Ei
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu 10×15 metrin puutarhapalsta.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Puiset sälekaihtimet ja alakerran varastossa olevat klapit.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osuuskunta Kurjenportti
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Atro Kulman
- Taloyhtiön lisätiedot
- Mikäli asunnossa tehtävä korjaus vaikuttaa kantaviin rakenteisiin, kosteussuojiin, lämpöeristykseen, sähköjohdotukseen, vesiputkistoihin, viemäröintiin, ilmanvaihtoon, hormistoihin tai tulisijoihin on sen tekemisestä haettava lupa osuuskunnan hallitukselta. Vastuu huoneiston ja sen rakenteiden kunnosta sekä niihin liittyvistä korjaus- ja ylläpito toimenpiteistä kustannuksineen jakautuu osuuskunnan ja sen jäsenen välillä vastuunjakotaulukon perusteella. Asunto-osuuskunta Kurjenportin tontin vuokra nousi 1.5.2020. Tampereen kaupungin vuoratonttien vuosivuokrat perustuvat tonteilla oleviin rakennusoikeusneliöihin, joiden arvo / m2 vaihtelee alueittain. Vuokra kannetaan tonttikohtaisesti riippumatta siitä, onko rakennusoikeutta kokonaan käytetty tai ei. Asunto-osuuskunnan hallinnoimalla tontilla on rakennusoikeutta jäljellä. Käyttämättömän rakennusoikeden arvosta ei ole tarkkaa arvioita. Osuuskunta selvittää käyttämättömään lisärakennusoikeuteen liittyviä vaihtoehtoja. Rakennusoikeuden käyttämisestä tai käyttämättä jättämisestä päättää osuuskunnan kokous. Asunto-osuuskunta on toiminut osuuskuntana alusta lähtien. Asunto-osuuskunnan toimintaan sovelletaan osuuskuntalakia ja osuuskunnan sääntöjä (yhtiöjärjestys). Säännöt poikkeavat asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksestä.
- Tontin pinta-ala
- 4 597 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 45 762 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2070
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tilinpäätös 2024 mukaan: Huolto on hoidettu pääosin omatoimisesti sekä talvikunnossapidosta on ulkoistettu. Talvikunnossapidon hoiti Kiinteistöhuolto Jarmo Leponiemi.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.1.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=438
- Taloyhtiöön kuuluu
- Erillinen pihasauna
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 226 910,07 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Hätäpoistumistiekaiteiden asennus kiinteistön seinustalle
2023 Huoneistojen ulkoseinustan ilmanottoaukko ritilöiden uusiminen
2021 Huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaisten asennusten kartoitusraportin perusteella suoritetut korjaustoimenpiteet.
2021 Huoneistojen ikkunoihin raitisilmaventtiilien lisäys
2021 Halssiovien lukituksen uusiminen
2020 Huoneiston D 16 lattiarungon saneeraus
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2019 Katon kulkusiltojen asennus
2019 Lisävalaistus piha-alueelle ja kiinteistöön
2018 Kellariin asennettu ilmanvaihtoputket
2018 Vaihdettu maa-aineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä
2018 Sokkelin rappaus korjattu ja maalattu
2018 Piipunhattujen asennus
2018 Katon huoltokunnostus, läpivientien tiivistys
2018 Alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus)
2016 Ulko-ovien yläpuoliset ulkovalot vaihdettu
2016 Saunaan kiukaan uusiminen
2016 Porrasvaloautomatiikka uusittu LED valoiksi
2016 Ulko-ovien maalaus
2016 Heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella
2016 Kuistin ikkunan pokien kunnostus ja maalaus
2012 Huoneistojen märkätilat tarkastettu
2012 Lukostot sarjoitettu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
Pihan ylläpitohoito
Julkisivun maalaus
Ulko-ovien uusiminen
Vesikaton kuntokartoitus. Kuntokartoituksen perusteella suoritettavat korjaustoimenpiteet. Vesikourujen puhdistus vuosittain.
Huoneistojen märkätilat: tarpeen mukaan vastuutaulukon mukaisesti. Osuuskunnan jäsenen kunnossapitovastuulla viemärien puhdistus ja märkätilojen silikonisaumojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen.
Tulisijojen nuohous vuosittain
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttövesiputkisaneerauksen yhteydessä
Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy uuden pelastuslain johdosta kiinteistön
kunnossapitovastuulle 1.1.2026.