Kurkelankatu 8 A

21100, Ruona, Naantali
2h+k+kph/wc+lasitettu parv.
99 000 € (1 752,21 € / m²)
56,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ensiesittely 16.10.2025 klo 18.00 - 18.20
Yhtiövastike
243,18 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jesse Helminen, Myyntineuvottelija
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Asuntoesittely
Kaksio Naantalin Ruonassa
Naantalin rauhallisella ja viihtyisällä Ruonan alueella sijaitsee valoisa ja hyväkuntoinen kaksio. Asunto on 56,5 m² ja se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa hissillisessä talossa, Asunto Oy Linnunpesässä, jossa on tehty useita remontteja vuosien varrella. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia, ja etelään avautuva lasitettu parveke tuo mukavasti valoa ja lisätilaa oleskeluun. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten amerikkalaisella jääkaappi-pakastimella ja astianpesukoneella. Makuuhuoneessa on parkettilattia ja olohuoneessa laminaatti, jotka luovat lämpimän ja siistin ilmeen. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja bidee. Taloyhtiössä on sauna sekä hyvät pysäköintimahdollisuudet. Tulevissa suunnitelmissa on lämmitysjärjestelmän uudistus ilma-vesilämpöpumppuun, mikä parantaa energiatehokkuutta ja asumismukavuutta. Sijainti on rauhallinen mutta käytännöllinen: meri ja ulkoilureitit ovat lähellä, ja keskustaan sekä Turkuun kulkee helposti. Tämä asunto sopii hyvin ensiasunnoksi, sijoituskohteeksi tai kodiksi sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja helppoa asumista. Asunto on toimiva ja rauhallinen kokonaisuus, joka sopii hyvin sijoitukseen tai tulevaksi omaksi kodiksi. Voit olla yhteydessä matalalla kynnyksellä – puhelimitse, viestillä, WhatsAppilla tai sähköpostilla. Autan tarvittaessa myös oman kotisi myynnissä. Jesse Helminen 040 687 3700 [email protected] I also serve in English
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kurkelankatu 8 A, 21100, Ruona, Naantali
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
99 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 243,18 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 243,18 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Pääomavastike 1 putkisto (€/m2/kk) 0.8500 Pääomavastike 2 putkisto lisä (€/m2/kk) 0.0800 Pääomavastike 4 hissi (€/m2/kk) 0.2900
Neliöhinta
1 752,21 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko huoneistokohtainen. Asunnoissa ei omia sähkösopimuksia, yhtiö veloittaa osakkaita sähkönkulutuksesta. Mediamaksu 5,88€/hto/kk Autotallivuokrat 30€/kk Autopistokepaikkavuokrat 10€/kk Lämmönjakohuone vuokra 30€/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnunpesä
Isännöitsijätoimisto
Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Markus Kaukovalta
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
7 620 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus jonka osapuolia ovat Asunto Oy Linnunpesä Asunto Oy Linnunpoika Asunto Oy Linnunmaito Sopimuksen kohteena on yhteisesti omistettu tontti Naantalin kaupungissa, kiinteistötunnuksella 529-12-1-2. Tontin pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 7.620 m2, josta jokainen yhtiö omistaa 1/3 osan. Sopimuksen tarkoituksena on jakaa tontin yhteisomistussuhde siten, että sovitaan osapuolten määräosan käyttö- ja hallintaoikeudesta, keskinäisistä rasitteista, tontista aiheutuvista yhteisiä kustannuksia koskevista vastuista osapuolten kesken sekä eräistä muista sopimukseen liittyvistä asioista.
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Japetti Oy
Taloyhtiössä on
Ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, IR sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.9.2034
Autotallit
9
Piha-autopaikkoja
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Naantalin kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
Taloyhtiön kiinnitykset
350 456 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002 Huoneistoparvekkeiden betonikorjaus-/maalausurakka 2004 Vesijohtojen, viemäreiden ja saunaosaston saneeraus 2005 Ilmanvaihdon poistopuhallinlaitteisto uusittu 2007 Kurkelankatu 8 B:n puoleinen piha-alue asfaltoitu 2008 Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus ja niiden sadevesiohjausjärjestelmän parannus 2009-2010 Saunaosastolle hankittu infrapunasauna ja pieni kuntokeskus 2013 Ala-aulan maalaus 2014 Vesikatto, ulko-ovet ja kylmiön laitteet uusittu 2014 Kylmiötila pienennetty ja toiselle puolelle rakennettu kuivaushuone 2015 Hissin korikaapeli uusittu ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2016 Ulko-ovet automatisoitu, saunan lauteet ja suurin osa pihavalaistuksesta uusittu 2018 Hissisaneeraus, porrasvalaistuksen automatisointi ja 1.krs sisääntuloaulan lattiapinnoitteen uusinta 2020 Lämmönjakokeskuksen käyttövesiventtiili ja patteriverkoston taajuus- muuntajapumppu uusittu 2022 Jätepisteen kunnostus ja laajennus 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Salaoja yläpihan puolelle ja vedeneristyksen uusiminen 2024 Tonttivesijohto uusittu
Tulevat remontit
Yhtiökokous on päättänyt että ryhdytään lämmitysjärjestelmän muuttamishankkeeseen, kaukolämmöstä ilma-vesilämpöpumppuun, lisänä lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit. Hallitus valtuutettiin jatkamaan lämmitysjärjestelmän muutokseen liittyvää suunnittelua ja hanketta. Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain 2025 Sisäänkäynnin laattakäytävän kunnostus 2025 Energiatehokkuusremontin eri vaihtoehtojen selvitys Ilmanvaihdon poistoilmapuhaltimen modernisointi Sähköjärjestelmän linjasaneeraus ja tietoverkko