Kurkipolku 60
71130, Kurkiharju, Kuopio
4mh,oh,k,rt,th,kph,s,ph,wc,kirjasto (työhuone)
259 000 €
192,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari LKV Heikkinen, Myyntijohtaja, kaupanvahvistaja, insinööri
Huoneistokeskus Oy | Kuopio
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava omakotitalo ison perheen unelmapaikalla – oma ranta, viihtyisä rantasauna ja rauhaisa ympäristö
Kurkiharjun luonnonläheisessä ja rauhallisessa kaupunginosassa odottaa koti, joka sopii täydellisesti isommallekin perheelle. Vuonna 1986 valmistunut omakotitalo tarjoaa reilusti tilaa, käytännöllisen pohjaratkaisun sekä oman järvenrantatontin viihtyisällä rantasaunalla – kokonaisuus, jossa arki ja lomafiilis kulkevat käsi kädessä.
Yhdessä tasossa – helppoa ja toimivaa arkea
Talon kaikki tilat sijaitsevat kätevästi yhdessä tasossa. Neljä makuuhuonetta antavat jokaiselle oman tilansa, ja suuri olohuone kokoaa perheen ja ystävät yhteen. Nykyaikaisilla laitteilla varustettu keittiö ja ruokailutila tekevät arjesta sujuvaa.
Arjen luksusta ja rentoutumista
Kylpyhuoneen poreamme, oma sauna ja tunnelmallinen takka tuovat lämpöä sekä luksusta arkeen. Lämmitysmuotojen yhdistelmä – sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys – huolehtii asumismukavuudesta ympäri vuoden.
Oma ranta ja viihtyisä rantasauna – pihapiirin helmi
Tämän kodin ehdoton kohokohta on oma ranta sekä sen yhteydessä oleva tunnelmallinen rantasauna. Se tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiselle: löylyt järvinäköalalla, iltauinti omasta laiturista ja rauha, joka on tänä päivänä harvinaista herkkua. Pihapiiri on tilava ja soveltuu erinomaisesti sekä lasten leikkeihin että aikuisten oleskeluun.
Luonnonrauhaa ja hyvät yhteydet
Kurkiharju tarjoaa hiljaisen ja viihtyisän ympäristön, vain noin 30 minuutin ajomatkan päässä Kuopion keskustasta. Asuinalueen luonnonläheisyys yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin tekee kokonaisuudesta erityisen houkuttelevan.
Kiinnostuitko?
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
[email protected]
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinenPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kurkipolku 60, 71130, Kurkiharju, Kuopio
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 192,5 m²
- Muu pinta-ala
- 23,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 216 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 21000 kWh / vuosi
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 345,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 636 €/vuosi Vesimaksut ja jätevesimaksut Vesiosuuskunta 220€/vuosi Jätevesi omaan saostuskaivoon ja imeytyskenttään. Saostuskaivojen tyhjennys 2 x vuodessa yht. 242€/vuosi Lämmityskustannukset - Puuta palaa noin 4-5 kuutiota/vuosi Jätehuolto (jäteastian tyhjennys, lajitteluvelvoitteet). Jätekukko 239€/vuosi (sekajäte, oma kompostori) Tienhoitomaksu (yksityistie tai tiekunta, jos ei kunnallinen tie) 390€/vuosi (ollut tänä vuonna korkeampi johtuen merkittävistä korjauksista) Sähkömaksut Perusmaksu (sähköverkon siirto) Perusmaksu 854,16€/vuosi (erittely siirrosta alla) Energiankulutusmaksu (kWh) 21 000kWh (n.7,5cen/kWh = n.1600€/vuosi) Yösähkö, Savon Voima Verkko Oy Perusmaksu, 3 x 35 A, 01.09.2025-30.09.2025, 1,00 kk, 71,18 €/kk, 71,18 € Siirtomaksu yösähkö, Päivä, 01.09.2025-30.09.2025, 723,23 kWh, 6,22 snt/kWh, 44,98 € Siirtomaksu yösähkö, Yö, 01.09.2025-30.09.2025, 318,79 kWh, 3,10 nt/kWh, 9,88 € Veroluokka 1, Huoltovarmuusmaksu, 01.09.2025–30.09.2025, 1 042,02 kWh, 0,02 snt/kWh, 0,17 € Veroluokka 1, Energiavero, 01.09.2025-30.09.2025, 1 042,02 kWh, 2,81 snt/kWh, 29,29 € Yösähkö yhteensä 155,50 euroa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- maalattu paneli
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku, poreamme, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu, maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti, puu ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Pyydä raportti välittäjältä.
- Ranta
- Oma ranta
- Vesistön nimi
- Kihonvesi / Kallavesi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,47 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Yösähkö, Savon Voima Oy Kustannukset: 21000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Vesivaraaja Lattialämmitys Uuni Puuta palaa noin 4-5 kuutiota vuodessa.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja vapaa tulo
- Vesijohto
- Vesiosuuskunnan vesi
- Viemäröinti
- Sako säiliöt ja imeytyskenttä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.9.2035
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kuopion kaupunki p. 017 182 111, www.kuopio.fi/kaavat.
- Kuntotarkastus tehty
- 18.09.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei