Olohuone - ruokailutila
Kustaankatu 9 A
00500, Harju, Kallio, Helsinki
2h+avok+kph+terassi
475 000 € (7 110,78 € / m²)
66,8 m²
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Upea läpitalon kattohuoneisto parvekkeella peruskorjatusta arvotalosta
Tervetuloa tähän ainutlaatuiseen ullakkokotiin, joka sijaitsee kauniissa yli 100-vuotiaassa Jugend-talossa. Taloyhtiö on hiljattain peruskorjattu kauttaaltaan, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta historiallisessa miljöössä.
Kattohuoneisto hurmaa avaruudellaan: korkea huonekorkeus, suuret huoneet ja kattoikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja luovat ylellisen, ilmavan tunnelman. Tilava olohuone yhdistyy moderniin vaaleaan keittiöön, josta löydät kaikki tarvittavat kodinkoneet ja hyvin lasku- ja kaappitilaa. Laatoitettu kylpyhuone on tilava. Oma parveke tarjoaa yksityisyyttä ja samalla toimii kolmantena huoneena keväästä syksyyn. Läpitalon pohjaratkaisu tekee kodista toimivan ja monipuolisen. Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja tilantuntua, joka jatkuu koko asunnon läpi.
Kaikki raskaat remontit taloyhtiössä on toteutettu huolellisesti, kuten mm. putket, sähköt, katto, ikkunat, julkisivu, piha, porraskäytävät, hissit, joten täällä asut pitkään ilman remonttihuolia.
Taloyhtiöllä on upea sisäpiha ja kattavat yhteiset tilat, kuten mm. sauna, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarastot sekä kellarikomero. Ullakkoasunnot ovat rakennettu vuonna 2013 ja näin ollen ovat varusteltu uudella tekniikalla, kuten mm. koneellisella ilmanvaihdolla sekä vesikiertoisilla lattialämmityksillä.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | [email protected]
IG @inno.ilonen
Service also in English.Perustiedot
- Sijainti
- Kustaankatu 9 A, 00500, Harju, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 66,8 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan tai 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 475 000 €
- Myyntihinta
- 466 079,85 €
- Velkaosuus
- 8 920,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 460,92 € / kk (6,90 € / m²), Rahoitusvastike 93,52 € / kk (1,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 554,44 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 110,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siisti vaalea keittiö moderneilla kodinkoneilla.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Roinila
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 410 8615
- Tuotot
- 9325
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on 20 000 € limiittitili. Yhtiöjärjestys 17 § osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan.
- Tontin pinta-ala
- 1 202 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto (ullakkoasunnot)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on Elisa taloyhtiölaajakaista 25M, Elisa digitaalinen kaapeli DVB-C
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max viisi kerrosta, AK V. Lähialueen kaavahankkeet: Alppiharju, Vaasankatu 5 (2022-002035) Vallila, Satamaradankatu 6 (2019-013181) Alppiharju, Kirstinkatu 15 (2023-011154) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 104 108 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 kattoterassien ulosheittäjien korjaus, tuuletusparvekkeiden korjaus, rappauskorjaukset
2024 huoneistojen hajulukkojen puhdistus ja tuloilmaventtiilien suodattimien uusinta, tuuletusparvekkeiden ulko-ovien huoltomaalaukset, ullakkoasuntojen MSE-ikkunoiden huoltomaalaus, kattoterassien kuntotutkimus ja korjaukset
2023 ullakkohuoneistojen ikkunapuitteiden huoltotyöt n(pyytyöt, käyntisovitus ja pohjamaalaus), julkisivun huoltomaalaukset (maantasakerroksen ovet, ikkunat, luukut ja portti), saunaosaston silikonisaumojen uusiminen ja puuosien parafiiniöljykäsittelyt, vesikaton paikkamaalaus, kattoturvalitteiden täydentäminen, tuuletusputkiin eristemanttelit
2022 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, pohjavesikaivojen pumppujen osittainen uusinta
2021 pihan ja porttikäytävän valonlähteiden uusinta, pihajulkisivulla muutamassa kohdassa pieniä paikkarappauksia ja huoltomaalausta
2020 palovaroitinkeskuksen uusiminen, hissien huolto sisältäen hissikorin ovien uusimisen
2019 lapeikkunoiden korjaukset kahdessa ullakkoasunnossa, kadun puolen julkisivun alaosien huoltomaalaus, pihamuurin värilaastin paikkarappaukset
2017 vesikaton ensimaalaus
2016 julkisivun valvontakamerajärjestelmän asentaminen
2015 portin uusiminen
2014 pihan perusparannus, julkisivun entistäminen (ikkunoiden, ulko-ovien, parvekkeiden, rappauksen ja maalauksen uusiminen)
2013 ullakkohuoneistojen ja vesikaton rakentaminen
2012 linjasaneeraus ja perusparannus sisältäen kellarin tilamuutokset ja hissein rakentamisen
2007 saattolämmitys jalkaränneihin ja syöksytorviin, sisäpihan rappauspaikkauksia ja vesikaton pinnoitus
2003 porrashuoneet maalattu
2001 porrashuoneiden oviin korvausilmaventtiilit ja vintille poistokanavat, kerrosvesipellit uusittu
Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan suunnitteilla mm:
2025 asuntojen palovaroittimien hankinta ja huollon järjestäminen
2026 istutusten täydennyssuunnitelma ja hoito-ohjeiden laadinta, piha-alueen kasvillisuuden täydentäminen ja aluerakenteiden huolto, opastetaulujen hankinta, piipun kauluksien ja hattupeltien uusinta, pesulan ja saunan ajanvarausjärjestelmän sekä pesukoneiden uusinta
2027 jätehuoneen ja pesulan akryylimassalattian korjaussuunnitelma, jätehuoneen ja pesulan lattiakaatojen korjaus, jätehuoneen lattiakaivon asennus, jätehuoneen oven uusinta (lattian ja kynnyksen nosto), jätehuoneen oven korjaussuunnitelma, asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus
2028 porrastaso-ovien entisöintisuunnitelma, peltikaton huoltomaalaus, tammiovien ja -ikkunoiden huoltolakkaus (maantasokerroksissa)
2029 MSE-ikkunoiden huoltomaalaus (kaikki ikkunat 1-5 krs), julkisivun metalliosien huoltomaalaus
2030 porrastaso-ovien entisöinti, julkisivun paikkakorjauksia ja huoltomaalausta