Kutomotie 14 B
00380, Pitäjänmäen yritysalue, Pitäjänmäki, Helsinki
2h+kt+vh+avoterassi
254 000 € (6 271,60 € / m²)
40,5 m²
Tätä asuntoa myy Mervi Nuutinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kutomotie 14:ssä, Pitäjänmäen yritysalueella, odottaa viehättävä kaksio uutta omistajaa. Tämä moderni ja valoisa asunto on rakennettu vuonna 2017, ja se tarjoaa mukavan yhdistelmän kaupunkiasumista ja luonnonläheisyyttä. Asunnon avara oleskelutila yhdistyy saumattomasti avokeittiöön, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuoneesta pääsee suoraan tilavalle, aidatulle terassipihalle, joka tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen.
Asunto Oy Helsingin Sandra on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tarjolla muun muassa sauna ja urheiluvälinevarasto. Yhtiön pihalla on lasten leikkivälineitä, ja autohallipaikkoja on saatavilla osakkeina.
Pitäjänmäki on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, ja alueelta pääsee helposti niin bussilla, junalla kuin pikaraitiovaunullakin. Läheltä löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten ruokakaupat, kahvilat ja terveysasema. Talin urheilualueet, kuten golf- ja tenniskentät, ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee alueesta houkuttelevan niin liikunnan ystäville kuin perheillekin.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Kutomotie 14 B, 00380, Pitäjänmäen yritysalue, Pitäjänmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 254 000 €
- Myyntihinta
- 254 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200,48 € / kk (4,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 200,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike (4,95€/m2/kk) Vesiennakko (25,00€/hlö/kk) tasaus kulutuksen mukaan.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 271,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous 29.4.2025 on päättänyt - valtuuttaa hallituksen korottamaan tai laskemaan taloyhtiön lainojen rahoitusvastikkeita, mikäli pankin perimä korko muuttuu. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - valtuuttaa hallituksen keräämään tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden yhtiövastiketta vastaava summa ylimääräisiä yhtiövastikkeita tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - tulouttaa tilikauden aikana kertyneet pääomavastikkeet ja rahastoida tarvittaessa laina-osuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa avokeittiö, sopivasti kaappi ja laskutilaa, paikka ruokapöydälle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, jääkaappipakastin, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone jossa esteettömyys huomioitu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja pesukone
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen ikkunat kahteen suuntaan itä/kaakko, kulmahuoneisto. Makuuhuoneesta avautuu suora kulku koko huoneiston levyiselle tilavalle terassipihalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara ja valoisa oleskelutila, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ikkunallinen vaatehuone, eteisen peililiukuovikaapisto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoterassille, kadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava aidattu avoterassipiha, tuijia-aita hoidetaan yhtiön toimesta.
- Piha
- Yhtiön pihalla lasten leikkivälineitä. Huoneistolla aidattu terassipiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- vaatehuone, eteinen, aidattu avoterassipiha
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Valkoiseksi maalatut seinät.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneistossa vaalea parketti, kylpyhuoneen lattia laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoiseksi maalatut katot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot ja valaisimet, sälekaitimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Terassin kalusteet.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- sisäänkäyntiluiska, ulko-ovi avautuu painikkeella, huoneiston kph suunniteltu liikuntarajoitteiselle.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Alueella rakenteilla uudisrakennuksia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sandra
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kristian Wikström, AIT
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3152 3904
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on tilinpäätöshetkellä lainoja jäljellä seuraavasti: Rakennusaikainen laina (pov 1), jäljellä 1 262 319,72 € (30.06.2025) Sähköautojen latauspistelaina (pov 2), jäljellä 2 696,60 € Hoitolaina, jäljellä 7 500 € (31.12.2024)
- Tontin pinta-ala
- 8 701 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikan tai varaston osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Väis-Ki Kiinteistöpalvelu Oy [email protected], p. 010 235 2650, Päivystys 050 301 9475
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.11.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei voimassaolevaa lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus päivitetty 16.10.2017.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Useita bussiyhteyksiä, pikaratiolinja, Huopalahden- ja Pitäjänmäen lähijuna-asemat. n. 1 km
- Paikallistiedot
- Vehreät ulkoilumaastot talin alueella, golf- ja tenniskentät lähistöllä, erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Yhtiön pysäköintialueella tunnin maksuton kiekkopysäköinti.
- Palvelut
- Ruokakauppa n. 250 m, Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut n. 1 km; ruokakauppoja, kahvila, apteekki, terveysasema, Pitäjänmäen kirjasto n. 800 m.
- Koulut
- Pitäjänmäen peruskoulu, Strömbergin alakoulu n. 700 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina.
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki kaavoitus, yleiskaava ja asemakaava, Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu: 09 310 22111 (ma-to 8.30-16, pe 12-15) Vaihde: 09 310 2611 (ma-pe 8-16)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 450 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 18.07.2025
Tehdyt remontit
2024 Rakentajan takuutyönä tekemä seinärappauksen uusinta
2022 A-rapun pihan puolella ovenpielen vauriokorjaus
2022 Vuositarkastuskorjausten loppuun saattaminen, SRV
2022 Sähköautojen latauslaitteiden asennus
2021 Esteettömyyden parantaminen mm. talon ulko-ovilla
2020 Vuositarkastuskorjaukset alkoivat
2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus
2018-2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus, ennakkotarkastus
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2025-2029)
2028 Elementtisaumojen tarkastus
2027 Salaojien tarkastaminen ja mahdollinen huuhtelu
2026 Taloyhtiön 10-vuotisvastuutarkastukseen valmistautuminen, iv-kanavien puhdistus
ja säätö.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.