Kutteritie 22
00870, Hevossalmi, Laajasalo, Helsinki
5h+k+kph+ph+s+2wc+vh+var
1 170 000 €
227 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Modernia asumista merellisessä Laajasalossa – tilaa, tyyliä ja toimivuutta koko perheelle!
Tervetuloa Hevossalmeen, yhteen Laajasalon halutuimmista ja rauhallisimmista asuinalueista! Tämä vuonna 2022 valmistunut omakotitalo tarjoaa modernia mukavuutta ja harkittua toimivuutta suuremmankin perheen tarpeisiin.
Kodin avarat ja valoisat tilat hurmaavat heti sisään astuttaessa – suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja korostavat tilojen ilmavaa tunnelmaa. Olohuone ja moderni avokeittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä arjessa ja juhlassa. Keittiö on varustettu laadukkailla AEG:n kodinkoneilla ja työtasot sekä välitila ovat kestävää ja kaunista kotimaista graniittia – täydellinen yhdistelmä tyyliä ja toimivuutta.
Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on kauniit vaaleat lattiat ja raikkaat, maalatut pinnat. Yläkerran kylpyhuoneessa arjen luksusta tuovat sadesuihku ja tyylikäs kaksoisallas. Alakerran saunaosasto kutsuu rentoutumaan – kauniisti laatoitetussa pesuhuoneessa on amme ja kaksi sadesuihkua, jotka viimeistelevät spa-henkisen tunnelman.
Lisäksi alakerrasta löytyy erillinen harrastehuone, joka toimii loistavasti esimerkiksi elokuvahuoneena, työtilana tai tyylikkäänä mancavena. Tila on varustettu omalla sisäänkäynnillä, mikä tuo yksityisyyttä ja mahdollistaa monipuolisen käytön. Arjen askareita helpottaa alakerran erillinen tilava kodinhoitohuone sekä suuri työ-/varastohuone.
Hevossalmi on ihanteellinen ympäristö erityisesti lapsiperheille – päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja Laajasalon kattavat palvelut, kuten Kauppakeskus Saari, löytyvät läheltä. Vuonna 2027 valmistuva Kruunusilta tuo nopean raitiovaunuyhteyden suoraan Helsingin keskustaan, mikä tekee arjesta entistä sujuvampaa.
Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, moderni asumismukavuus ja erinomainen sijainti – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua, tilaa ja tulevaisuuden yhteyksiä. Helppohoitoinen piha on kaunis ympäri vuoden ja tilaa löytyy niin yhdessäololle, lasten leikeille, kulkuneuvoille kuin muillekin harrastevälineille. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti!
Lisätiedot ja esittelyt:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kutteritie 22, 00870, Hevossalmi, Laajasalo, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 227 m²
- Kokonaispinta-ala
- 227 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan, talon kerros- ja kokonaisalat ovat: ALAKERTA: - Kokonaisala 112 m² YLÄKERTA: - Kerrosala 115 m² - Kokonaisala 115 m² Pinta-ala yhteensä 227 m² | Tilavuus yhteensä 810 m3
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 170 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 90 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 25 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 56,48 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 154,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut ovat suuntaa antavia, ja perustuvat nykyiseen kulutukseen. Kustannukset ovat riippuvaisia mm. säästä, asukasmäärästä, kulutustottumuksista sekä palveluntarjoajista. Todelliset toteutuvat kustannukset voivat poiketa olennaisestikin edellä kerrotuista ja olla joko suurempia tai pienempiä. Sähkönkulutus on ollut nykyisessä käytössä noin 12 355 kWh vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea vaaleasävyinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu mm. käytännöllinen aamiaiskaappi, laadukkaat integroidut AEG:n kodinkoneet, kuten astianpesukone, induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kalusteuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi sekä pakastin. Työtasot ja välitila ovat kaunista ja kestävää kotimaista graniittia, seinät maalatut ja lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Talon ylemmässä kerroksessa on tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, sadesuihku, allaskaappi kaksoisaltaalla ja käsisuihku. Lattia ja seinät ovat laatoitetut, ja katto paneloitu. Alakerroksesta löytyy Tulikiven toimittama tyylikäs saunaosasto, jonka lattia on kotimaista vuolukiveä ja seinän laatoitus aitoa marmoria. Kauniin pesuhuoneen varustuksiin kuuluu upea amme ja kaksi sadesuihkua. Täällä koko perhe mahtuu kylpemään samaan aikaan. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on lasia.
- Erillinen WC
- Talossa on kaksi erillistä wc:tä, molemmissa kerroksissa omansa. Alakerran erillis-wc:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, extraleveät allas- ja peilikaapit. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Yläkerran erillis-wc:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, bideesuihku ja valopeili. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita löytyy suuremmankin perheen tarpeisiin; yhteensä kolme kappaletta. Kaikki makuuhuoneet ovat talon ylemmässä kerroksessa. Yhden makuuhuoneista yhteydessä on myös erillinen vaatehuone. Makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalatut.
- Olohuone
- Upea, avara olohuone hurmaa tilavuudellaan ja valoisuudellaan. Yli 7 metriä pitkä ja noin 4 metriä leveä tila tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen ja yhdessäoloon. Huonekorkeus kohoaa parhaimmillaan lähes 3,5 metriin, mikä korostaa tilan ilmavuutta entisestään. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja luovat viihtyisän tunnelman aamusta iltaan. Lattiaa koristaa kaunis laminaatti, ja seinät ovat raikkaasti maalatut – valmis pohja omalle sisustustyylillesi. Olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön ja ruokailutilaan, mikä tekee siitä täydellisen paikan niin arkeen kuin juhlaan. Tilasta on käynti kahdelle eri terassille/parvekkeelle: toinen avautuu etupihalle ja toinen rauhalliselle takapihalle – täydelliset paikat nauttia niin aamukahvista kuin ilta-auringosta.
- Kodinhoitohuone
- Alakerrasta löytyy todella reilunkokoinen ja hyvin varusteltu kodinhoitohuone, jossa arjen rutiinit on helppo hallita. Kodinhoitohuoneessa on reilusti kaappitilaa, oma uloskäynti kuraeteisellä, tilavaraukset pesukoneelle ja kuivausrummulle, kaatoallas, sekä tilavat työtasot. Lattia on laatoitettu ja vedeneristetty, ja myös lattiakaivo löytyy. Arjen askareita helpottaa, että pesukone ja kuivausrumpu ovat ergonomisesti oikealla korkeudella.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tästä kodista löytyy runsaasti säilytystilaa niin ulkoa kuin sisältä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilava sauna löytyy talon alemmasta kerroksesta. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on lasia. Sauna lämpiää upealla sähkötoimisella pilarikiukaalla. Tunnelmaa tuo näyttävä led-valaistus.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas ja koillinen
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tyylikäs ja monikäyttöinen harrastehuone – täydellinen mancave! Kellarikerroksesta löytyy lähes olohuoneen kokoinen, tunnelmallinen tila, joka muuntautuu vaivattomasti elokuvahuoneeksi, peliluolaksi tai vaikka rentouttavaksi oleskelutilaksi. Tilassa on oma erillinen sisäänkäynti, mikä tuo yksityisyyttä ja mahdollistaa vaikka vieraiden vastaanoton tai itsenäisen työskentelyn. Mukavuutta lisää vesipisteellä ja jääkaapilla varustettu tyylikäs apu-/baarikeittiö – täydellinen paikka drinkkien sekoitteluun tai naposteltavien säilytykseen leffaillan aikana. Tämä tila on suunniteltu viihtymiseen ja rentoutumiseen – täällä viihdyt varmasti! Alakerrasta löytyy myös erillinen työ-/varastohuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 137 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Talon alemman kerroksen seinärakenteet ovat Nudura XR35 betonimuottielementtirakenteiset (ICF, Insulated Concrete Form, 406 mm), joka on energiatehokkuutta ja kestävyyttä vaativiin rakennuskohteisiin suunniteltu, eristävä materiaali. Ylemmän kerroksen ulkoseinät ovat puurakenteiset (verhouslauta - koolaus+ilmarako - tuulensuojalevy - runko+eriste - höyrynsulku - koolaus+eriste - kipsilevy). Välipohja kantava teräsbetoni-/ontelolaatta. Yläpohja puurakenteinen. Vesikate pystysaumattu peltikate.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 227.4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus käytetty
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2030
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Rauhallinen sijainti, loistavat palvelut ja tulevaisuuden huippuyhteydet Kutteritie sijaitsee idyllisellä ja merellisellä Laajasalon Hevossalmen alueella – täydellinen ympäristö erityisesti lapsiperheille. Päiväkodit ja koulut löytyvät kävelymatkan päästä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja turvallista. Laajasalon monipuoliset palvelut, kuten moderni Kauppakeskus Saari, ovat vain lyhyen matkan päässä. Lisäksi alue kehittyy vauhdilla: vuonna 2027 valmistuva Kruunusilta tuo nopean ja suoran raitiovaunuyhteyden Helsingin keskustaan – yhdistäen luonnonläheisen asumisen ja urbaanin elämän parhaat puolet.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0bsT4PK
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
Talon on valmistunut vuonna 2022 ja on alle kolme (3) vuotta vanha. Taloon on tehty lähinnä normaaleja huoltotöitä.