Kutteritie 22
00870, Hevossalmi, Jollas, Laajasalo, Helsinki
112/227m2, 5-6h, avokeittiö, 2xkph, s, wc, khh, vh, varasto
995 000 €
227 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kutteritie 22 kutsuu sinut astumaan kotiin, jossa arki tuntuu kevyemmältä ja viikonloput aivan erityisiltä. Hevossalmen rauhallisella pientaloalueella, vain hetken päässä merellisistä maisemista ja Laajasalon palveluista, kohoaa vuonna 2022 valmistunut kaksikerroksinen omakotitalo – moderni, tyylikäs ja ennen kaikkea toimiva kokonaisuus.
Jo sisään astuessa huomaat, että tässä kodissa valo ja avaruus ovat pääosassa. Suuret ikkunat tuovat sisään luonnonvalon ja olohuoneen sekä avokeittiön yhtenäinen tila edustaa modernia arkea. Keittiö on suunniteltu nautiskelijalle: iso niemeke kutsuu kokkailemaan yhdessä, aamiaiskaappi pitää arjen siistinä, ja kesäpäivinä on helppo avata ovi suoraan suurelle terassille – täydelliselle paikalle grillijuhliin ja rentoon oleskeluun. Tunnelmallinen takka luo iltoihin tunnelmaa, kun ilma alkaa viiletä.
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta tarjoavat oman rauhan jokaiselle perheenjäsenelle, jonka lisäksi alakerrassa on varastohuone, joka voisi toimia työhuoneena. Alakerran monikäyttöinen oleskelutila toimii toiveidesi mukaan: olipa haaveena lasten leikkihuone, treenitila tai vaikkapa tilaa vieraille, tila joustaa elämäntilanteesi mukana.
Kylpyhuone- ja saunaosasto hivelevät silmää laadukkailla materiaaleillaan ja harmonisilla sävyillään. Alakerran sauna on suunniteltu rentoutumiseen – tilaa riittää myös ystävien kanssa saunailtoihin. Kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä tekee arjesta sujuvaa etenkin sateisina päivinä ja piilottaa pyykkihuollon mukavasti omaan tilaansa.
Pihakokonaisuus on hillityn tyylikäs ja helppohoitoinen: pääosin kivetty, mutta tarjoaa halutessasi mahdollisuuden lisätä vehreyttä ja nurmialueita. Kahden ajoreitin ansiosta pihalla on runsaasti tilaa autoille, ja alueen liikenneyhteydet toimivat niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tuleva raitiovaunuyhteys tuo kantakaupungin entistä lähemmäs.
Hevossalmi on erityisesti lapsiperheiden suosiossa – eikä syyttä. Läheltä löytyvät koulut, ja päiväkodit, ja Kauppakeskus Saari sekä alueen muut palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen, turvallinen ympäristö ja sujuva yhteys kaupungin sykkeeseen.
Kutteritie 22 ei ole vain talo. Se on koti, joka odottaa uusia tarinoita ja asukkaita, jotka haluavat nauttia laadukkaasta asumisesta merellisessä ympäristössä.
Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, sovithan oman esittelyaikasi.
Hanna Daw
Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Sp-Koti Urbaanit (Asuntohorisontti Oy)
Perustiedot
- Sijainti
- Kutteritie 22, 00870, Hevossalmi, Jollas, Laajasalo, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 227 m²
- Kokonaispinta-ala
- 227 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan, talon kokonaisalat ovat: ALAKERTA: - Kokonaisala 112 m² YLÄKERTA: - Kokonaisala 115 m² Kokonais-ala yhteensä 227 m² Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 995 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 90 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 25 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 56,48 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 145 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 383,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön ja vedenkulutus oman kulutuksen mukaan. Nykyisellä perheellä sähkönkulutus (maalämpö+käyttösähkö) on ollut nykyisessä käytössä noin 12 000 kWh vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea avokeittiö aamiaiskaapilla ja isolla niemekkeellä varusteltuna. Keittiöstä kulku tilavalle terassille, jossa kesäaikaan on mukava grillata ja kattaa ruokapöytä ulkona syömistä varten. Varusteluna: Laadukkaat AEG:n kodinkoneet. Aamiaiskaappi, jääkaappi, pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, erillisuuni (pyrolyysiuuni höyrytoiminnolla), mikroaaltouuni, astianpesukone. Työtasot kotimaista graniittia.
- Kylpyhuone
- Erittäin laadukkaasti varustellut kylpyhuonetilat ja saunaosasto hurmaavat isoilla laatoilla ja harmonisella sävymaailmalla, jotka tuovat tiloihin ajattoman ja ylellisen tunnelman. Yläkerran kylpyhuoneessa on sadesuihku, allaskaappi kaksoisaltaalla, peili sekä wc-istuin, ja tilassa on laattalattia sekä kaakeloidut seinät. Alakerran kylpyhuone–saunaosastolla varusteluun kuuluu tilava amme ja kaksi sadesuihkua, lattiana kotimainen vuolukivi ja seinissä marmori. Talossa on lisäksi lisälämminvesivaraaja, joten lämmin vesi ei lopu kesken.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran erillis-wc:ssä varusteluun kuuluu käsienpesuallas, valopeili, bidee-suihku ja wc-istuin. Alakerran erillis-wc tarjoaa puolestaan allaskaapin, peilikaapin, bidee-suihkun ja wc-istuimen. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut. Tasot ja altaat Cosentino, Silestone.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme erillistä makuuhuonetta, joista isoimman yhteydessä vaatehuone. Alakerrassa työhuone/varastohuone.
- Olohuone
- Viehättävä olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja avokeittiöön, mikä mahdollistaa saumattoman yhteyden tilojen välillä. Olohuoneessa on tunnelmallinen takka sekä käynti parvekkeelle. Alakerrassa sijaitsee toinen oleskelutila, joka soveltuu erinomaisesti harrastehuoneeksi, lasten leikkitilaksi tai kuntoiluun, tilassa vesipisteellä ja jääkaapilla varusteltu apukeittiö.
- Kodinhoitohuone
- Lapsi- ja lemmikkiperheen unelma! Tilavaan kodinhoitohuoneeseen on käynti suoraan ulkoa, ja kurasyöppö tekee kuratassujen huuhtelusta helppoa. Runsas kaappi- ja laskutila helpottaa pyykkihuoltoa, ja pyykkitelineet mahtuvat huoneeseen kätevästi pois silmistä. Varustelu: kaapistot, allas, pesukoneliitäntä, tila kuivausrummulle sekä kurapiste. Lattiamateriaalina laatta, seinät maalatut.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava L:n mallinen sauna tarjoaa runsaasti istumatilaa ja mukavuutta suuremmallekin seurueelle, ja löylyistä huolehtii tehokas 14 kW IKI Monolith -kiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Piha on pääosin helppohoitoista kivetystä, mutta nurmialuetta kaipaavalle on mahdollista muuntaa osa pihasta nurmeksi. Pihalla on runsaasti tilaa autoille kahden ajoreitin ansiosta sekä hyvin tilaa esimerkiksi trampoliinille ja harrastamiselle. Pihassa suunniteltu tila myös veneen talvisäilytykseen.
- Muut tilat
- Eteisessä kiinteät kaapistot ja kiinteä istuinpenkki.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin laadukasta lankkulaminaattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 524 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontin pinta-ala on 1137 m2 joka jakautuu seuraavasti: Alue 1 jonka hallinta-alue tontista on suuruudeltaan noin n. 613 m2, ja nyt myynnissä oleva alue 2, jonka hallinta-alue tontista on n. 524 m2.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 104.8
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta ei ole jäljellä.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E.tod on laadittu asunnolle rakennuslupaa haettaessa (ei päivitetty valmistumisen jälkeen).
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussilinja 86 vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella on lisäksi kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteyden Laajasalosta kantakaupunkiin on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027, ja lähin pysäkki tulee sijaitsemaan Laajasalontien ja Koirasaarentien risteyksessä, noin 1,5 km:n etäisyydellä. Omalla autolla kulkevalle alue tarjoaa sujuvat yhteydet sekä Itäväylälle että kehäteille.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kutteritie sijaitsee upealla paikalla rauhallisella pientaloalueella Hevossalmen merellisissä maisemissa. Hevossalmi on rauhallinen asuinalue osana Laajasalon saarta joka yhdistää merellisen luonnon ja monipuoliset palvelut toimivaksi kokonaisuudeksi ja tekee alueesta halutun, erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. . Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä Kauppakeskus Saari (n. 2,3 km), jossa on monipuoliset liikkeet ja palvelut: muun muassa S-market, K-market, apteekki, Alko, ravintoloita, kahvila sekä kirjasto ja kuntosali. Arjen sujuvuutta lisää myös lähikauppa Alepa vain 750 metrin päässä. Satamakahvila Messi tarjoaa kesäisin lounasta, vesiurheilumahdollisuuksia ja satamapaikan veneilijälle. Laajasalo tunnetaan upeista ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksistaan. Alueelta löytyy muun muassa Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen (n. 1,8 km), Aittasaaren golfkenttä sekä useita kauniita uimarantoja ja rantasaunoja, kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti. Terveysasema, hammashoitola ja neuvola sijaitsevat myös lähellä, noin 2,1 km päässä. Laajasalo tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähietäisyydeltä meren läheisyydestä tinkimättä.
- Koulut
- Perheiden arkea helpottavat alueen hyvät koulupalvelut. Kutterintie kuuluu Santahaminan koulupiiriin, ja ala-astetta pidetään erittäin viihtyisänä: oppilaita on noin 150, ja jokaisella luokka-asteella on vain yksi ryhmä. Kaikki luokka-asteet esiopetuksesta yhdeksänteen löytyvät läheltä. Laajasalon peruskoulu sijaitsee noin 1,9 km:n päässä ja ruotsinkielinen Degerö lågstadieskola noin 3 km:n etäisyydellä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO, Erillisten enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialue. Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia sekä alueen kehittämissuunnitelmia; Laajasalon renessanssi ja Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Lähialueella kaavamuutoksena Sarvaston alue, Jollas länsiosan täydennysrakentaminen, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Tutustu alueen kaavoitukseen tai kysy lisää välittäjältä; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
Talo on valmistunut 2022, joten talo on hyvässä kunnossa. Kuntoon liittyen tehty lähinnä normaaleja huoltotöitä.
Takka nuohottu kesällä 2025
Maalämpö huollettu 2025
Rännit puhdistettu 2025