Luonnoskuva. Ympäristöön valmistuvat pienvenesatama, kanava, rantapaseot, puistoalueet ja koulu.

Kuubankatu 4 B

00220, Jätkäsaari, Helsinki
4h, avok, s/kph/wc, wc, työtila, lasit p
476 000 € (4 958,33 € / m²)
96 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
638,40 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Asuntoesittely
*** Tervetuloa Ensiesittelyyn sunnuntaina 31.08.2025 klo 16:00-16:40 *** *** Wellcome to the First open house on sunday 31.08.2025 at 16:00-16:40 *** Service also in English! TODELLA KILPAILUKYKYINEN KAUPPA OSTAJALLE Kuubankatu 4 B 57 huoneiston (6/6 krs.) velaton hitas-enimmäismyyntihinta 482 534,56 € on todella kilpailukykyinen ja edullinen suhteessa Jätkäsaaren muihin vastaavanikäisiin yhtiöihin. Lisäksi huoneiston hintapyyntö on nyt vain 476 000 euroa (4 958,33 €/m2), kilpailukykyinen hoitovastike (6,65 €/m2/kk) sekä yhtiön pesutupa sisältyy hoitovastikkeeseen! Tartu tilaisuuteen ja varaa tämä upea koti heti itsellesi sekä muuta ilman remonttihuolia! POSITIIVISIA KORKOUUTISIA Korot vahvassa laskussa! Euribor 3 kk on nyt vain 2,022 % (26.08.2025), kun se oli vielä yli 3 % marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi). ASUNNOT EDULLISIA NYT Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet 15 - 20 % pääkaupaunkiseudulla (www.kvkl.fi). NYT OIKEA HETKI OSTAA Käytettyjen asuntojen kauppa kasvoi kesäkuussa 2025 yli 25 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuntojen myyntiajat kääntyivät laskuun. "Mikäli kehitys jatkuu vastaavalla tavalla, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pitää hyvin todennäköisenä, että loppuvuoden aikana asuntojen myyntiajat jatkavat myös laskuaan ja asuntojen hinnat kääntyvät nousuun (www.kvkl.fi)". MUUTTOVALMIS 6/6 KRS:N HUONEISTO Nyt myynnissä merellisessä Jätkäsaaressa hyväkuntoinen ja muuttovalmis ylimmän asuinkerroksen (6/6 krs) lapsiperheen koti hissitalossa! POHJARATKAISU tuo todella hyvän yksityisyyden lapsiperheen tarpeisiin, sillä aikuisten makuuhuone sijoittuu erilleen ja toiseen päähän huoneistoa. Pohjaratkaisu tarjoaa useita sisustamisvaihtoehtoja mm. etätyöpisteen, kirjasto/lukunurkan tai lisä säilytystilojen sijoittamisen sekä myös saarekkeen asentamisen keittiön yhteyteen. Halutessaan "aikuisten ja lasten valtakunnat" voidaan myös erottaa erillisellä oviratkaisulla. MUKAVUUKSIA JA VIIHTYISYYTTÄ Tässä kodissa on nykypäivän mukavuudet ja monipuolisen varustelutaso. Arjen luksusta ovat oma sauna, kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä, kaksi wc:tä, avokeittiö, suuri lasitettu parveke, vesikiertoinen lattialämmitys (ei seinäpattereita) sekä nopea nettiyhteys DNA Ethernet 100/100M. AVOKEITTIÖ on laadukas ja hyvinvarusteltu mm. korkea jääkaappi, korkea pakastin, induktioliesi, integroitu astianpesukone ja mukavasti säilytystilaa. Avokeittiö ja olohuone muodostavat suuren ja yhtenäisen tilan yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa. Kalustusvinkki: Sijoita saareke keittiön yhteyteen. LASITETTU PARVEKE tuo huomattavasti lisää tilaa asumiseen. Se toimii ympärivuotisessa käytössä sekä suojaa puutarhakalusteet ja grillin tehokkaasti säältä. Lasitettu parveke on mahtava paikka perheen yhteisille juhla- ja grillihetkille, kahvituokioille sekä on myös rauhoittumisen tila arjen keskellä. YHTIÖ JA TALOUS Yhtiö on vakavarainen ja sen maksuvalmius on hyvä. Yhtiöllä oli suuret hoitovastiketuotot yli 311 000 euroa, vuokratulot yli 35 000 euroa sekä taseen rahoitusasema yli 48 000 euroa tilikaudella 2024. Yhtiö omistaa autohallipaikat 39 kpl sekä paljon yhteisiä tiloja. YHTEISET TILAT JA VARUSTELUTASO Piha-alueelta on esteetön kulku porrashuoneeseen ja porrashuoneesta on esteetön kulku hissiin. Kohde sopii näin todella hyvin nuorille lapsiperheille ajatellen lastenvaunuja, iäkkäämmille ihmisille sekä myös liikuntarajoitteisille. Yhtiö muodostaa yhdessä muiden yhtiöiden kanssa suojaisan ja viihtyisän korttelipihan, jossa on kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille. Piha-alue on viimeistelty sekä siellä on valaistus, istutuksia ja puita. Yhtiössä on kaapeli-tv, DNA Ethernet 100/100M, saunaosasto, pesula, kuivaushuoneet 2 kpl, irtaimistovarastot 3 kpl kerhohuone, irtaimistovarastot / väestönsuojat 2 kpl, ulkoiluvälinevarastot 2 kpl, lastenvaunuvarastot 2 kpl sekä autohallipaikat 39 kpl. MELKINLAITURIN UUSI PYSÄKÖINTITALO on lisäksi vieressä, jossa 460 autopaikkaa (Kanariankatu 2). Autopaikkamaksu 125,50 €/kk sis. lämpötolpan. Ssähköautonlatausmaksu laskutetaan erikseen kulutuksen perusteella. SIJAINTI Merellinen Jätkäsaari on vetovoimaisimpia asuinalueita Helsingin keskustan läheisyydessä ja sen suosio kasvaa koko ajan. Uudenkarhea asuinalue tarjoaa mahtavat puitteet asumiseen ja arkeen vuoden ympäri. Saarella on monipuoliset palvelut ja kaupat, peruskoulu, kolme päiväkotia, (Lisäksi Melkinlaiturin peruskoulu ja -päiväkoti valmistuu arviolta vuonna 2027), hyvät liikenneyhteydet (raitiovaunu ja bussi) sekä sujuvat ajoyhteydet autolla eri suuntiin. Ympäristö on sopivan kaupunkimainen, ja katukuvasta löytyy laidasta laitaan kivijalkaruokaravintoloita ja -kahviloita. Rantapaseot, meren tuulahdus ja saaristolaismaisemat ovat ehdottomasti yksi Jätkäsaaren monista valteista. Saarta värittävät useat puistot mm. yli kilometrin mittainen Hyväntoivonpuisto, Selkämerenpuisto ja urheilukenttä sekä Saukonpaaden puisto ja pienevenesatama. Lasten maailma on myös huomioitu hienosti, sillä saarella on useita viihtyisiä ja nykyaikaisia leikkupuistoja. Lähietäisyydellä on todella hyvät liikunta ja harrastusmahdollisuudet mm. Kuntosali FRESSI 24h Jätkäsaari, Intersport Arena jalkapallokeskus Jätkäsaari, Kuntosali Elixia Ruoholahti sekä Salmisaaren liikunta- ja urheilukeskus ja Salmisaaren Jäähalli. Helsingin keskustakin on vain kävely- ja pyörämatkan päässä. Varaa oma esittelyaika ja tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin! Myyntiä hoitaa, Tero Janhunen Partner Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja puh. 045 162 4088 [email protected] RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Perustiedot
Sijainti
Kuubankatu 4 B, 00220, Jätkäsaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
96 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
476 000 €
Myyntihinta
476 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 638,40 € / kk (6,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 638,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
*Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen (Hitas).
Autopaikkamaksu
90 € / kk
Saunamaksu
15,00 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 958,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Korkea jääkaappi, korkea pakastin, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin: koneellinen, allas: komposiitti, vetolaatikot, kaapit, tasot: laminaatti, seinät: kaakeli / maalattu, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, lattia: parketti. Kalustusvinkki: Sijoita keittiön yhteyteen saareke.
Kylpyhuone
Sauna/khh/kph/wc. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, suihku, taitettavat suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, allas, allaskaapi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, katto: puupaneeli.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, wc-istuin, bidee-suihku, allas, allaskaapi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, katto: puupaneeli.
Makuuhuoneet
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneisto: Eteisen vaatekaapit, 3 x mh vaatekaapit. Huoneistossa tilaa lisä säilytystilojen sijoittamiselle. Yhtiö: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Yhteiset ulkoiluvälinevarastot 2 kpl ja lastenvaunuvarastot 2.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sähkökiuas, lasiovi, lauteet: tervaleppä, seinät ja katto: tervaleppä (sauna on uutta vastaava).
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Rauhalliset näkymät. Ilmansuunnat noin itä / noin etelä.
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä ja etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone, kuivausrumpu, mikroaaltouuni sekä irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Esteetön kulku piha-alueelta porrashuoneeseen ja esteetön kulku porrashuoneesta hissiin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Havanna
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Tommi Lehtisaari
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 7480 098
Tuotot
35155.07
Tontin pinta-ala
1 993 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuosivuokraksi budjetoitu 193 463,00 euroa vuonna 2025. Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
Käyttö/luovutusrajoitukset
Huoneisto kuuluu Hitas-hintasääntelyn piiriin. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden lunastusoikeus (Hitas).
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Pestone Yhtiöt Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.3.2032
Taloyhtiöön kuuluu
Kaapeli-tv, DNA Ethernet 100/100M, saunaosasto, pesula, kuivaushuoneet 2 kpl, irtaimistovarastot 3 kpl kerhohuone, irtaimistovarastot / väestönsuojat 2 kpl, ulkoiluvälinevarastot 2 kpl, lastenvaunuvarastot 2 kpl sekä autohallipaikat 39 kpl. Yhtiö muodostaa yhdessä muiden yhtiöiden kanssa suojaisan ja viihtyisän korttelipiha-alueen, jossa on kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
LIIKENNEYHTEYDET: Bussipysäkit lähellä. Raitiovaunupysäkit lähellä. Metro Ruoholahti.
Paikallistiedot
PAIKALLISTIEDOT: Merellinen Jätkäsaari on vetovoimaisimpia asuinalueita Helsingin keskustan läheisyydessä ja sen suosio kasvaa koko ajan. Uudenkarhea asuinalue tarjoaa mahtavat puitteet asumiseen ja arkeen vuoden ympäri. Saarella on monipuoliset palvelut ja kaupat, peruskoulu, kolme päiväkotia, (Lisäksi Melkinlaiturin peruskoulu ja -päiväkoti valmistuu arviolta vuonna 2027), hyvät liikenneyhteydet (raitiovaunu ja bussi) sekä sujuvat ajoyhteydet autolla eri suuntiin. Ympäristö on sopivan kaupunkimainen, ja katukuvasta löytyy laidasta laitaan kivijalkaruokaravintoloita ja -kahviloita. Rantapaseot, meren tuulahdus ja saaristolaismaisemat ovat ehdottomasti yksi Jätkäsaaren monista valteista. Saarta värittävät useat puistot mm. yli kilometrin mittainen Hyväntoivonpuisto, Selkämerenpuisto ja urheilukenttä sekä Saukonpaaden puisto ja pienevenesatama. Lasten maailma on myös huomioitu hienosti, sillä saarella on useita viihtyisiä ja nykyaikaisia leikkupuistoja. Lähietäisyydellä on myös todella hyvät liikunta ja harrastusmahdollisuudet mm. Kuntosali FRESSI 24h Jätkäsaari, Intersport Arena jalkapallokeskus Jätkäsaari, Kuntosali Elixia Ruoholahti sekä Salmisaaren liikunta- ja urheilukeskus ja Salmisaaren Jäähalli. Helsingin keskustakin on vain kävely- ja pyörämatkan päässä.
Palvelut
KAUPAT JA PALVELUT: Lidl Jätkäsaari, Länsisatamankatu 35. Alepa Jätkäsaari, Välimerenkatu 6. K-Market Jätkäsaari, Välimerenkatu 5. S-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 15. K-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 14. K-Citymarket Ruoholahti, Itämerenkatu 21. Jätkäsaaressa paljon ruokaravintoloita ja kahviloita mm: Banorama Bistro & Bar, Nikos Gyros, Uuno Pizza, Boneless, Urbine - Cafe, Bar & Kitchen, Banu cafe, Kakuttaa, Belle Baquette le Cafe, Victorias Cafe & Bakery.
Koulut
KOULUT: Jätkäsaaren peruskoulu, Hyväntoivonkatu 5. Helsingin kansainvälinen koulu, Selkämerenkatu 11. Ruoholahden ala-aste, Santakatu 6. Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10. TULOSSA: Melkinlaiturin peruskoulun ja -päiväkodin rakentaminen etenee Jätkäsaaressa. Koulu valmistuu arviolta vuonna 2027.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiö omistaa autohallipaikat 39 kpl. Autohallissa on vuokrapaikkoja 31 kpl ja viereisessä autohallissa 8 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Melkinlaiturin uusi pysäköintitalo vieressä (Kanariankatu 2). Pysäköintitalossa 460 autopaikkaa. Autopaikkamaksu 125,50 €/kk sis. lämpötolpan. Sähköautonlatausmaksu laskutetaan erikseen kulutuksen perusteella.
Autohallipaikat
39 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Jätkäsaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia. Lisätiedot Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.
Taloyhtiön kiinnitykset
11 000 780 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Suoritettu normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2024: Korjattu vesikaton kautta tapahtunut vesivahinko. 2024: Todettiin ettei kaikkia takuukorjauksia ole saatettu loppuun, joten RS-vakuuden vapautus pidätettiin ja kuluttajariitalautakunnalle tehtiin valitus taloyhtiön puolesta.
Tulevat remontit
Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys (28.03.2025) yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana. *Yhtiössä ei ole suunniteltuja, päätettyjä tai käynnissä olevia korjauksia. Arvio tulevasta kehityksestä: *Kiinteistössä tullaan suorittamaan normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia. *Takuukorjaukset ovat edelleen osin kesken ja takuukorjausvastuiden selvittelyä jatketaan.