Kuuluttajankatu 4 B
00240, Ilmala, Helsinki
3H+KT+S
399 000 € (6 540,98 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
KOTI JOSSA ARKI SUJUU - VALOISA KOLMIO ILMALASSA
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivaan kolmioon Helsingin Ilmalassa! Tämä 4. kerroksen koti tarjoaa selkeän pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa ja mukavat puitteet sujuvaan arkeen. Täydellinen valinta sinulle, joka arvostat vaivatonta asumista, rauhallista ympäristöä ja erinomaisia liikenneyhteyksiä.
Asunnon sydän on valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin avokeittiöön. Tämä yhtenäinen tila kutsuu viihtymään ja viettämään aikaa yhdessä. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään koko päivän ajan, ja näkymät sekä rauhalliselle sisäpihalle että Kuuluttajankadulle luovat harmonisen tunnelman. Kaksi makuuhuonetta tarjoaa joustavasti tilaa niin perheelle, vierashuoneelle kuin etätyöpisteellekin. Arjen luksusta tuo oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Tilava, lasitettu parveke lounaaseen on kuin lisähuone – täydellinen paikka nauttia niin kesäpäivistä, aamukahvista tai ilta-auringosta.
Vuonna 2013 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rakennettu omalle tontille, mikä tuo asumiseen pitkäjänteisyyttä ja turvaa. Suuria remontteja ei ole näköpiirissä, joten voit asua huolettomasti vielä pitkään. Sijainti Ilmalassa on erinomainen: rauhallinen ja viihtyisä asuinalue yhdistyy loistaviin liikenneyhteyksiin sekä monipuolisiin palveluihin. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin lähikaupatkin, ja vehreät puistot sekä ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan luonnon helmassa. Täällä arki sujuu mutkattomasti – olitpa liikkeellä jalan, pyörällä, julkisilla tai omalla autolla.
Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka etsit toimivaa, valoisaa ja huolettoman modernia asuntoa hyvällä sijainnilla. Lisätiedot ja esittely:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuuluttajankatu 4 B, 00240, Ilmala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 399 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,80 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 292,80 € / kk
- Vesimaksu
- 19 / kk
- Neliöhinta
- 6 540,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila laatoitettu. Keittiön lattia on parkettia.
- Kylpyhuone
- Viihtyisä kylpyhuone sijaitsee heti asunnon sisäänkäynnin vieressä. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä käsisuihku. Kylpyhuoneen yhteydessä on huoneiston oma sauna, sekä kodinhoitotila, jossa tilavaraus pesutornille sekä pyykkikaappi.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joiden molempien ikkunat ovat koilliseen. Makuuhuoneiden seinät ovat maalatut ja lattiat parkettia. Makuuhuoneiden yhteydessä on kaappitilaa.
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone yhdistyy keittiötilaan. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Olohuoneesta on käynti huoneiston suurelle lasitetulle, lounaan suuntaiselle parvekkeelle, josta avautuu avarat näkymät taloyhtiön suojaiselle sisäpihalle.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Viihtyisä vaaleasävyinen sauna, joka lämpiää sähkötoimisella kiukaalla. Lauteet ovat puuta, seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on lasiovi ja ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Valoisa läpitalon huoneisto
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lavastaja
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Espoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Tenhovuori
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6045
- Tontin pinta-ala
- 4 129 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiössä on lunastuspykälä koskien autohalli- ja moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lisätietoa yhtiöjärjestyksen 15 §.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.1.2030
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omina osakkeinaan. Yhtiön hallinnassa on yksi autopaikka, joka on varattu huoltoajolle.
- Autohallipaikat
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/eGfy3A
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 076 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Autopaikkojen latausvalmius, palovaroittimien uusiminen
2022: 10-vuotisvastuutarkastus/kuntoarvio, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, väestönsuojan tarkastus, paineistus ja suojamateriaalin päivitys
2018: Lämmönsäätö (YIT)
2015: Autohallin valaistuksen liiketunnistimien uusinta
2014: Autohallin pölynsidonta Nanten pintakäsittelyllä (YIT takuukorjaus)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2024: YIT:n 10-vuotisvastuutöitä, valaistuksen päivittäminen portaikot, kiinteistön puuosien kartoitus 2024 ja mahdolliset korjaukset 2025
2025: Valaistuksen päivittäminen portaikot, kiinteistön puuosien kartoitus 2024 ja mahdolliset korjaukset 2025, pihakalusteet
2026: Lukituksen uusiminen