Kuunkierros 2 C
02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
3h, k, s, kph, wc, parveke, piha, ulkovarasto
265 000 € (3 192,77 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Todella hyvällä sijainnilla, kaikkien palveluiden äärellä Olarissa, hurmaava rivitalokoti.
Vuosien saatossa remontoitu kolmen makuuhuoneen perheasunto, jossa on tilaa viihtyä suuremmallekin perheelle. Pohjaratkaisu on hauskasti tavanomaisesta poikkeava; sisääntulokerros käsittää perheen yhteiset oleskelutilat, kun taas makuuhuoneet ja peseytymistilat on sijoitettu alakerran rauhaan. Rinteeseen rakennettu talo tarjoaa molemmista kerroksista uloskäynnin ja lisäksi olohuoneen yhteyteen ihanan suuren aurinkoparvekkeen.
Huoneiston kylpyhuone, wc ja keittiö on remontoitu vuonna 2013 sekä laminaattilattiat on remontoitu vuonna 2013 ja sauna vuonna 2022. Muita pieniä huolto- ja päivitystoimia on tehty säännöllisesti.
Tähän rivitalokotiin on suunniteltu hyviä, arkea helpottavia yksityiskohtia, kuten edukseen poikkeava eteinen, jossa sisäänkäynnin viereen aukeaa naulakkokalusteinen pukeutumistila, joka helpottaa arkea etenkin pienten lasten perheissä ja koiratalouksissa sekä on erittäin tervetullut lisä myös juhlahetkiin. Tämä ja muut hienoudet kannattaa tulla katsomaan paikan päälle.
Yhtiössä käynnissä ollut salaojaremontti on valmis ja yhtiössä on nyt uusitut hienot piha-alueet uusine asfaltteineen.
Oma tontti, kaukolämpö, sähköautojen latauspisteet -täällä on kaikki.
Muutaman sadan metrin säteeltä löytyvät hyvät kaupalliset palvelut, päiväkoti, perusasteen koulu, kattava julkinen liikenne sekä mm. Kokinmetsän upeat ulkoliikuntamahdollisuudet.
Tämä koti on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee vaikka jo huomenna!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fiPerustiedot
- Sijainti
- Kuunkierros 2 C, 02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 248 487,29 €
- Velkaosuus
- 16 512,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 448,20 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 116,53 € / kk (1,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 564,73 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 192,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 15 €/kpl/kk autopaikan vuokranneilta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea klassikkokeittiö, jossa runsaasti säilytystilaa löytyy valkoisista siistikuntoisista kaapistoista ja työskentelytilaa tarjoaa kivikuvioiset työtasot. Kodinkoneet ovat pääosin Boschia, liesituuletin on merkkiä Savo. Varusteina keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä 1,5-altainen allastaso. Keittiöön on kivasti suunniteltu kaksi sisäänkäyntiä, jolloin kauppakassien kanssa keittiön pääsee suoraan eteisestä ja arki- tai juhlakäytössä keittiö avautuu mukavasti ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Keittiön ikkunan alla on paikka ruokapöydälle. Keittiö on remontoitu loppuvuodesta 2013.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone sijaitsee huoneiston alakerrassa, saunaosaston yhteydessä. Vaalea, valoisa ja tilava kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja tarjoaa loistavat puitteet saunailtojen lisäksi myös kodin vaatehuollolle. Kylpyhuoneessa on tilat pesutornille tai vaikkapa lisäkaapeille. Kylpyhuoneen varusteina suihku, suihkuseinä, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Taloyhtiön märkätilojen kuntotutkimuksessa kylpyhuoneen kunnoksi on todettu hyvä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc-tila sijaitsee klassisesti lähellä sisäänkäyntiä, eteisen pukeutumistilan yhteydessä. Tehostetapettiseinäinen wc-tila on kooltaan tilava, jossa myös säilytystilaa on hyvin. Erilliseen wc:n varusteina on peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, bideesuihku ja wc-istuin. Wc:n lattia on laattaa. Wc:n pinnat on uusittu vuonna 2013.
- Makuuhuoneet
- Huoneiston makuuhuoneet on sijoitettu alakertaan, missä niitä ympäröivät suuri vaatehuone sekä saunaosasto. Molemmissa makuuhuoneissa on melko suurten ikkunapintojen ansiosta runsaasti luonnonvaloa. Ns. päämakuuhuoneessa on lisäksi suuri vaatekaapisto ja tilasta on käynti takapihalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone on tilava ja suuren parvekkeen vastaisen ikkunan ansiosta tilassa on runsaasti luonnonvaloa. Keittiöstä olohuoneen erottaa vain lyhyehkö seinä, joten oleskelualue on lähes kuin yhtä avointa tilaa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu vuonna 2022, jolloin lauteet ja sähkökiuas uusittu ja paneelit sävytetty.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kuunkierros 2
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Ruotsalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 4119.19
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike sekä tarvittaessa muuttamaan pääomavastiketta.
- Tontin pinta-ala
- 3 966 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.10.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 50m, josta bussit 121 (Kuunkehrä-Kamppi), 124 (Espoonlahti M-Tapiola M), 125 (Espoonlahti M-Tapiola M), 531 (Espoon asema-Tiistilä). Olarinkadun pysäkille n. 250m, josta lisäksi bussi 520 (Matinkylä M-Martinlaakso).
- Palvelut
- Lähistöllä erinomaiset palvelut, mm. lähikauppa n. 110m, apteekki n. 75m, kuntosali n. 180m, uimahalli n. 600m, asukaspuisto n. 500m, Piispanportin terveysasema n. 1,1km, Olarin Prismakeskus n. 600m ja kauppakeskus Iso Omena n. 1,5km. Keskuspuiston erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet n. 650m. Lähistöllä lisäksi useita puistoalueita, pallokenttiä sekä koirapuistot.
- Koulut
- Kuitinmäen koulu (1.-9.lk) n. 700m, Olarin koulu (4.-9.lk) ja lukio n. 1,5km, Päivänkehrän koulu (1.-6.lk, kahdessa eri toimipisteessä), Espoon Steinerkoulu n. 1,3km. Lähikouluissa on mahdollisuus opiskella ruotsin kielikylvyssä, musiikkipainotteisesti sekä matemaattis-luonnontieteellisellä luokalla.
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavan nimi: Kuitinmäki II 22091-22111, 22115-22122, osa 22109 Kaavatunnus: 049 322000
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmä, Peruskorjaus; Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja venttiilien uusimista sekä järjestelmän säätö ja mittaus 2024
Asuntojen märkätilat, Peruskorjaus; B6 Märkätilan saneeraus ja B7 huoneiston kosteusvauriokorjaukset 2024
Paloturva, Kunnossapitokorjaus; Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024
Asuntojen märkätilakartoitus 2024
Vesijohtojen kuntotarkastus, LVV tutkimus 2024
Ilmanvaihtojärjestelmä, Peruskorjaus; llmastointikanavien nuohous ja säätö 2023
Salaojat ja -kaivot, Peruskorjaus; Salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus C talon osalta sekä elementtissaumojen kunnostaminen tarvittavilta osin sekä tämän yhteydessä C8 ja C10 huoneistojen kosteusvaurioiden korjaaminen 2023
Kiinteistön peruskuntoarvio 2023
Asuntojen märkätilakartoitus2023
Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023
Salaojien tutkimukset 2023
Asuntojen märkätilat, Peruskorjaus; C8 huoneiston kosteusvaurion korjaus 2022
Salaojien kuntotutkimus/kuvaus C talo 2022
Sähköautojen lataus, Kunnossapitokorjaus; Sähköautojen latauskartoitus ja latausmahdollisuus 2021
Piha-alueen sähköistykset, Kunnossapitokorjaus; Valaisinkupujen vaihto ja numerointi 2020
Maalaus, Kunnossapitokorjaus; Varastokomeroiden kunnostus ja maalaus 2019
Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym., Kunnossapitokorjaus; Raja-aidan kunnostus 2019
Yhteiset tilat, Kunnossapitokorjaus; Ulkovarastojen kunnostuksia ja paikkamaalauksia 2019
Parvekkeiden kuntotutkimus sis. myös perusmuurien halkeamakorjauksia ja betonin paikkamaalauksia 2018
Tulevat remontit
Sisäilmakorjauksia nimetyissä huoneistoissa, ks. isännöitsijäntodistus ja ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirja.