Kuurinniityntie 11
02750, Kuurinniitty, Espoo
4h+k+ask.h+th+2eril.wc+s+vh+var
299 000 € (1 670,39 € / m²)
179 m²
Tätä asuntoa myy Kati Korjus, Yrittäjä, LKV, LVV, NHS
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava paritalohuoneisto rauhallisella, perheiden suosimalla asuinalueella
Espoon Kuurinniityssä sijaitseva tilava paritalo tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmallekin perheelle. Huoneisto kaipaa remonttia, mutta on muokattavissa esim uudisperheen vaihteleviin tarpeisiin.
Alakerrassa on runsaasti tilaa esim perheen lasten ja teini-ikäisten omaksi alueeksi, yläkerrassa perheen yhteiset tilat ja kaksi tilavaa makuuhuonetta. Tarvitsetko kotitoimiston omalla sisäänkäynnillä? Tämä koti todella taipuu monenlaisiin suunnitelmiin.
Asunnon yläkerrassa on avara olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan, ja sieltä avautuvat näkymät huoneiston suurelle piha-alueelle. Olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus on suuri. Tässä tilassa järjestät juhlia isommallekin suvulle ja ruokailutilaan mahtuu suurikin ruokailuryhmä. Ruokailutilan ja keittiön parkettilattiat ovat kuluneet ja kaipaavat hiomista tai uusimista.
Vanha keittiö on osittain purettu keväällä sattuneen astianpesukoneen vuodon takia. Uuden omistajan tehtäväksi jäisi suunnitella ja asentaa oman mielensä mukainen uusi keittiö,
Yläkerrassa on myös kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone. Alakerrassa sijaitsee viihtyisä takkahuone, josta on käynti suojaisalle takapihalle. Alakerran askarteluhuone soveltuu hyvin makuuhuoneesi myös.
Asumismukavuuttaan suuremmallakin perheelle, lisäävät molemmissa kerroksissa olevat erilliset wc:t, joista alakerrassa oleva on remontoitu 2003. Kylpyhuone on remontoitu 2003, samoin sauna. Kylpyhuoneessa on amme, jossa on mukava rentoutua työpäivän jälkeen.
Huoneiston piha-alue on todella suuri ja viherpeukalon todellinen unelma. Saat pihamaalle nykyisten parin omenapuun lisäksi myös esim kasvimaan, marjapensaita, kukkaistutuksia, suuremmankin terassin jne.
Asunto Oy Suvelante on pieni taloyhtiö, jossa on vain kaksi asuntoa, mikä takaa rauhallisen ja yhteisöllisen asumisen. Lähialueen palvelut, kuten K-Market Kuurinniitty, ovat kävelymatkan päässä, ja Espoon keskuspuiston upeat ulkoilumaastot houkuttelevat liikkumaan luonnossa. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset koulut ja päiväkodit lähellä.
Tämä koti on erinomainen tilaisuus perheelle, joka etsii tilavaa, muokattavaa kotia rauhalliselta alueelta, ja on valmis ottamaan remonttihaasteen vastaan.
VARAA OMA ESITTELYAIKASI.
Tähän huoneistoon järjestetään vain yksityisesittelyitä.Perustiedot
- Sijainti
- Kuurinniityntie 11, 02750, Kuurinniitty, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 179 m²
- Kokonaispinta-ala
- 179 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Suomen Talokatsastus Oy:n toimesta 14.7.2025
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yläkerran tilojen pinta-ala yhteensä 91,5 m², muut tilat (alakerta) 87,5 m², yhteensä 179 m². Alakerran tiloissa huonekorkeus noin 205 cm -220 cm. Alakerran tilat eivät täytä asuinhuoneen määritelmää, hieman liian alhaisen huonekorkeuden takia. Alakerrassa olevaan varastotilaan ei ole haettu rakennuslupaa eikä sitä ole lopputarkastettu. Kyseisen varaston pinta-ala sisältyy ilmoitettuun alakerran pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 210 € / kk (1,17 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 210 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeella katetaan kiinteistön vakuutus, kiinteistövero, jätemaksut ja kirjanpitäjä.
- Vesimaksu
- 10 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 670,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus keskimäärin noin 25 000 kwh/vuodessa sisältäen taloussähkön.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Osa vanhasta keittiöstä purettu alkuvuodesta 2025 tapahtuneen astianpesukoneen vuodon kuivatuksen yhteydessä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2003. Kylpyamme uusittu 2004, samoin osa kylpyhuoneen laatoituksista. Varustus: Kylpyamme, suihku, kylpyhuonekaapisto, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Laattalattia, seinät kaakeloitu.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc remontoitu 2003. Varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku. Laattalattiat, seinät kaakeloitu.
- Makuuhuoneet
- Sisääntulokerroksessa kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä vaatehuone. Lattiat korkkia, seinät maalattu tai tiili.
- Olohuone
- Avara, suuri olohuone on sisääntulokerroksessa (ylempi kerros). Olohuoneen yhteydessä myös ruokailutila, jonka lattioissa kuluneisuutta. Olohuoneessa parkettilattiat. Seinät maalattu tai tiili.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone (2 kpl), tekninen tila, alakerran varastotila, talouskellari ja askarteluhuone.
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Parkettilattiat ruokailutilassa ja keittiössä ovat kuluneet ja kaipaavat hiomista tai uusimisen. Keittiö on osittain purettu astianpesukoneen vuodon jälkeen 2025 eikä sitä ole rakennettu uudestaan. Pintamateriaalit huoneistossa kaipaavat päivittämistä.
- Näkymät
- Olohuoneen, keittiön, ruokailutilan ikkunat sekä parveke taloyhtiön takapihan suuntaan luoteeseen. Yläkerran makuuhuoneet kaakkoon etupihan suuntaan. Alakerran takkahuoneesta käynti takapihalle.
- Parveke
- On parveke
- Muut tilat
- Sisääntulo aulassa laattalattiat ja liukuovikaapisto. Alakerrassa takkahuone: Laattalattiat/parketti, seinät maalattu tai tiili. Kulku takapihalle. Askarteluhuone: huonekorkeus tässä tilassa n. 205 cm. Seinät maalattu tai tiili. Varastohuone alakerrassa: Tähän varastotilaan ei ole rakennusvaiheessa haettu rakennuslupaa eikä sitä ole lopputarkastettu. Ei täytä asuinhuoneen määritelmää liian vähäisen huonekorkeuden takia (n. 205 cm).
- Kauppaan ei kuulu
- Securitas hälytysjärjestelmä siirrettävissä uudelle omistajalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Suvelante
- Isännöitsijän nimi
- Hall.pj Riikka Höykinpuro
- Isännöitsijän puhelin
- 040 6722011
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kukin osakkeenomistaja vastaa pääsääntöisesti kaikesta (mukaan lukien myös putkistot, rakenteet, sähköjohdot, lämmitysjärjestelmä, vedeneritykset, salaojat ym) hallitsemansa huoneiston osalta poislukien yhtiöjärjestyksen 11§ mainitut asiat.
- Tontin pinta-ala
- 2 064 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Harkko tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- sähkötoiminen ilmalämmitys massavaraajalla
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto ilmalämmityksen kautta
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Lähikauppana sinua palvelee K-Market Kuurinniitty n. 500 m. Kauniaisten Kauppakeskus Grani 2,3 km, Espoon keskuksen palvelut 3,5 km. Espoon keskuspuiston loistavat luontopolut ja ulkoilumaastot lähtevät muutaman sadan metrin päästä.
- Koulut
- Ymmerstan koulu (kävellen) 1,3 km, Tuomarilan koulu (kävellen) 1,8 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu autokatospaikka erillisillä osakkeilla (yhtiöjärjestyksen mukaan autotalli).
- Autokatokset
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty myytävän huoneiston osalta vain keittiössä. Rakennuksen rakennusvuosi huomioiden kohde saattaa sisältää asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset ja remontit taloyhtiössä:
2013: Katon uusinta.
2025: Etupihan salaojien ja parkkipaikan uusinta.
Huoneistossa:
2012: Alakerran varastohuoneen kosteusvauriokorjaus ja remontti.
2025: Keittiön vesivahingon kuivaus ja vanhan keittiön osittainen purku.
Tulevat remontit
2025 - Ei suunniteltuja remontteja. Normaaleja kunnossapitotoimenpiteitä tarpeen mukaan.
Mahdollinen alakerran varastohuoneiden rakennuslupa-asian selvittäminen.