Kuuselankuja 34 E

03100, Nummela, Vihti
2h+k+piha
89 000 € (1 648,15 € / m²)
54 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
380,70 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ville Vartiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV Kaupanvahvistaja, MBA Auktoristoitu kiinteistöarvioija, AKA
Vellamo LKV
Asuntoesittely
Valoisa rivitalon päätyhuoneisto Nummelassa järvimaisemien läheisyydessä
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja valoisaan rivitalokotiin Hopeaniemen kauniissa luonnonmaisemissa. Tämä päätyhuoneisto tarjoaa mukavasti tilaa ja toimivan pohjaratkaisun, ja se on saanut pintaremontin vuonna 2017, joten kokonaisuus on kodikas ja hyväkuntoinen. Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen tilankäyttö, ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Keittiö ja ruokailutila ovat osittain avoinna olohuoneeseen, mikä tekee arjesta sujuvaa ja tilasta yhtenäisen. Olohuoneesta on suora käynti suojaisalle, lounaaseen avautuvalle pihalle, jossa voit nauttia auringosta, luonnosta ja rauhallisista maisemista. Pihalta avautuu myös osittainen järvinäkymä sekä upeat peltomaisemat, jotka tuovat kotiin ainutlaatuisen tunnelman. Säilytystilaa on hyvin, ja taloyhtiö on huolella hoidettu. Käyttövesiputkiremontti on tehty. Asukkaiden käytössä on lisäksi sauna, varastotiloja sekä mahdollisuus venepaikkaan Hiidenvedellä, joka sijaitsee noin 500 metrin päässä. Hopeaniemi on todellinen luonnonystävän paikka. Hiidenveden rantapolut ja metsäalueet tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun, lenkkeilyyn, melontaan ja marjastukseen. Alue on niin kaunis, että sitä on käytetty myös suomalaisissa elokuvatuotannoissa. Nummelan palvelut – kaupat, ravintolat, liikuntapaikat ja erikoisliikkeet – ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Helsinkiin ja Espooseen pääsee autolla noin 30 minuutissa, ja bussiyhteydet kulkevat sujuvasti sekä pääkaupunkiseudulle että Lohjalle. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka etsit luonnonläheistä, rauhallista ja vaivatonta asumista – olipa kyseessä ensiasunto, perheasunto tai sijoituskohde. Varaa oma esittelysi: Ville Vartiainen Kehitysjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja, MBA, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, KHK +358 40 0433866 [email protected] LIVE YOUR DREAM!
Perustiedot
Sijainti
Kuuselankuja 34 E, 03100, Nummela, Vihti
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
80 203,39 €
Velkaosuus
8 796,61 €
Sähkölämmityskulut keskimäärin
80 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 270 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 110,70 € / kk (2,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 380,70 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 648,15 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Vesimaksun tasaus vuosittain huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autotallivuokra 20€/kk. Autopaikkavuokra 10€/kk. Autopaikka ilman sähköä 5€/kk. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike. Valtuutus myönnettiin määräajaksi ja se päättyy seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Hallitukselle valtuus korottaa tai laskea pääomavastikkeita taloyhtiön pääomalainojen koron nousua tai laskua vastaavalla määrällä. Hallituksen valtuus muuttaa perittävää pääomavastiketta sidotaan korkotason muutoksiin.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Laminaattilattia. Seinät maalattu. Työtaso laminaattia. Kalusteväli kaakelia. Varustus: Jääkaappipakastin. astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuone
Laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku.
Makuuhuoneet
Laminaattilattia. Seinät maalattu. Varustus: Vaatekaapisto. Lukumäärä: 1.
Olohuone
Laminaattilattia. Seinät maalattu. Suojaisat näkymät takapihalle pellolle ja järvelle päin.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Olohuoneesta ja keittiöstä suojaisat näkymät takapihalle (osittainen järvinäkymä). Makuuhuoneesta näkymät etupihalle.
Piha
PIhalla suuri tuija, pensaita ja kesäisin mm. minttua, raparperia.
Muut tilat
Tuulikaappi: Laminaattilattia. Seinät maalattu. Varustus: kaksi naulakkoa. Eteinen: Laminaattilattia. Seinät maalattu. Varustus: Vaatekaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hopeaniemen Pihlaja
Isännöitsijätoimisto
Kontu Oy
Isännöitsijän nimi
Jani Saarinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 411 8100
Tontin pinta-ala
2 060 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Omatoiminen kiinteistönhoitojärjestelmä. Talvikunnossapidosta vastaa Vetomo Oy.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
26.10.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, irtaimistovarastot, ulkona sijaitseva urheiluvälinevarasto, puutarhavaja. Taloyhtiö on tehnyt hallinnanjakosopimuksen kiinteistöjen muiden taloyhtiöiden (Tammi, Lehmus, Honka sekä Forela Oy:n kanssa. Kts. hallinnanjakosopimus sekä rasitesopimus (liitteenä).
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki 2km päässä. Autolla ajat kätevästi Espooseen noin vartissa ja Helsinkiin noin 40 minuutissa. Autoilijoille mahtavat väylät Turun, Hyvinkään ja Porin väylää pitkin. Vihdin linja-autoasema n. 8.5 km. Linjat: Nummela-Espoo-Helsinki, Nummela-Lohja-Virkkala Nummela-Karkkila
Palvelut
Puuilo n. 6,5 km. Rusta n. 6,5 km. Saka n. 6,5 km. Nummelan Terveysasema n. 7,5 km. Nummelan keskustan kattavat palvelut n. 8 km: Prisma, Sokos Emotion, useita ravintoloita ja kahviloita. K-citymarket, Jysk, Apteekki, Kultajousi, Dressmann, Kappahl, Dna Lidl, K-supermarket, K-Market, Sale. Hiidenrannan uimaranta n. 9 km.
Koulut
Vihdin lukio n. 8,5 km. Kuoppanummen koulu n. 8, 5km. Kuvataidekoulu n. 8,5 km. Paippilanpellon koulu n. 8,5 km. Nummelan alakoulu n. 9,5 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiöltä vuokrattavissa sähköpistokkeellinen autopaikka, kylmä autopaikka tai autotallipaikka.
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Yleiskaava. Kaavoitusviranomainen Vihdin kunta p. 09 42583000.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
2017 toteutetun kylpyhuoneremontin yhteydessä tehty asbertikartoitus. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaus- ja rakennustöiden osalta on otettava huomioon laki eräistä asbestipurkutyöstä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvosto asetus asbestityön turvallisuudetsa 798/2015.
Taloyhtiön kiinnitykset
250 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Ilmanvaihdon tehostus E3 ja E7 2022 Käyttövesiputkiston saneeraus + vesimittarien asennus 2022 E1, E2, E3 ja E7 kylpyhuoneiden remontointi 2021 Autojen lämmityspaikkojen sähköistys 2021 Katon läpivientien tiivistys 2021 Pihavalaistuksen kunnostus 2020 Huoneiston E8 kylpyhuoneen remontointi 2020 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2019 Jätevesijärjestelmän rakentaminen 2017 Ikkunoiden ja ovien vaihto 2016 Ilmalämpöpumpun asennustyö 2016 Lämminvesivaraaja uusittu 2kpl 2016 Antennijärjestelmän korjaus 2016 Rakennuksen yläpohjan lisäeristys 2016 Autotallien ovien korjaus 2016 Sadevesijärjestelmä uusittu 2015 Ovien lukkojen sarjoitus ja uusinta
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024-2028 (Käsitelty hallituksessa 11.03.2024): Katon kunnon seuranta Saunan remontointi