Kuuselantie 31
23310, Särkilahti, Taivassalo
3h, tupak, kph/wc, khh/wc, s, las.ter., var.
439 000 €
131 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Lotte Rihu, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Roof Turku | ROOF LKV Varsinais-Suomi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni unelmakoti omalla 2,5 hehtaarin merenrantatontilla!
Tervetuloa tutustumaan upeaan kokonaisuuteen, jossa moderni asuminen, luonnonrauha ja meren läheisyys yhdistyvät poikkeuksellisen harmonisesti. Etelään avautuva, jopa 2,5 hehtaarin laajuinen rinnetontti tarjoaa puitteet, joita kohtaa harvoin: oma ranta, upeat maisemat ja ympäristö, jossa vuodenajat näyttäytyvät voimakkaasti ja kauniisti. Täällä elät luonnon keskellä, mutta kuitenkin sujuvien yhteyksien päässä – Taivassalon palvelut ovat lähellä ja Turkuun ajat noin 45 minuutissa. Bussipysäkki löytyy noin kolmen kilometrin päästä, ja kesäisin omalta laiturilta avautuu suora reitti Saaristomerelle.
Vuonna 2023 valmistunut, yhdelle tasolle sijoittuva koti on alunperin suunniteltu rakennuttajien omaksi kodiksi, mikä näkyy rauhallisessa arkkitehtuurissa, harkituissa materiaalivalinnoissa ja pohjaratkaisun toimivuudessa. Tilat on suunniteltu niin, että valo kulkee läpi kodin ja ympäröivä luonto on jatkuvasti läsnä. Tupakeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jossa suuret ikkunat kehystävät meren ja metsän näkymät. Laadukkaat, modernit ja ajattomat materiaalit sekä integroidut kodinkoneet viimeistelevät keittiön ilmeen. Varaava takka ja leivinuuni tuovat kotiin lämpöä ja tunnelmaa, ja oleskelutilat jatkuvat luontevasti koko talon mittaiselle terassille. Talon lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö, joka tekee asumisesta sekä miellyttävää että kustannustehokasta.
Kodin makuuhuoneet sijoittuvat talon vastakkaisiin siipiin, mikä tuo tiloihin miellyttävää rauhaa ja yksityisyyttä. Jokaisesta huoneesta on suora kulku terassille, jossa voi seurata auringon kulkua pitkin horisonttia aamusta iltaan. Päämakuuhuone on oma rauhallinen kokonaisuutensa, josta näkymät avautuvat suoraan merelle ja omaan pihapiiriin. Toisen siiven kaksi muuta huonetta jatkavat samaa selkeää ja harmonista linjaa. Monikäyttöiset ja valoisat tilat mukautuvat vaivatta makuuhuoneiksi tai työtiloiksi.
Pesu- ja kodinhoitotilat muodostavat selkeän ja toimivan kokonaisuuden. Pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja sen yhteydessä sijaitseva sähkösauna, joka tarjoaa miellyttävät löylyt erityisesti talvikaudella. Wc löytyy sekä pesutiloista että kodinhoitotilan yhteydestä, jonka sijainti sisääntulon vieressä helpottaa arjen kulkua.
Talon alla sijaitseva täyskorkea kellari on tila, joka laajentaa kodin mahdollisuuksia merkittävästi, ja siellä on valmiudet rakentaa myös erillinen wc. Kellari toimii tällä hetkellä varastona ja talotekniikan keskuksena, mutta soveltuu erinomaisesti myös harrastetilaksi tai vaikkapa elokuvateatteriksi. Pihassa sijaitseva Tesla-kotilatausasema täydentää kokonaisuuden modernin asumisen näkökulmasta.
Pihan halki kulkeva polku johtaa rantaan ja perinteiseen puulämmitteiseen saunaan. Porealtaassa voi nauttia ulkoilmasta vuodenajasta riippumatta, ja omalta laiturilta pääsee helposti vesille. Yhteys avomerelle avaa mahdollisuudet veneilyyn, kalastukseen ja saaristoretkiin. Aamu- ja iltauinnit rantasaunan yhteydessä kuuluvat tämän paikan arkeen.
Pihapiiri tarjoaa runsaasti tilaa oleskelulle ja tekemiselle. Suuri patio kutsuu grillaamaan ja viettämään aikaa yhdessä, ja tasaisille nurmialueille mahtuu helposti esimerkiksi jalkapallopeli. Tontti rajautuu suoraan metsään, jossa omat marja- ja sienimaastot alkavat käytännössä kotiovelta. Pihapiirissä sijaitsee myös kunnostettu vaja, joka toimii erinomaisesti vierasmajana tai harrastetilana, sekä kaksi purkukuntoista rakennusta: vanha kesämökki ja entinen saunarakennus, josta on mahdollista toteuttaa esimerkiksi tunnelmallinen laavu tuleville illanvietoille
Tämä koti sopii erinomaisesti vakituiseen asumiseen, vapaa-ajan asunnoksi tai kakkoskodiksi. Rauhallinen ympäristö ja nykyaikaiset ratkaisut tekevät siitä myös loistavan paikan etätyöhön tai yritystoimintaan – harvoin tarjolla on kokonaisuus, joka tarjoaa näin paljon mahdollisuuksia yhdessä paketissa.
Tervetuloa kokemaan koti, jossa arki rauhoittuu ja meri kulkee mukana läpi vuoden!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuuselantie 31, 23310, Särkilahti, Taivassalo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Kokonaispinta-ala
- 131 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Omakotitalo 131m² + varasto 131m² + vaja/vierasmökki 27m² + saunatupa 24m² + puusauna 9m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 439 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 50 € / kk
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 227,70 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 110,70 €
- Neliöhinta
- 3 351,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö n. 15 000 kWh Umpisäiliön tyhjennys: 75 €/kerta Roskien tyhjennys: 10 €/kerta Kaapeli-TV 9,93€/kk Valokuitu 45,44€/kk (Maksut vuodelta 2025) Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Keittiösaareke, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, leivinuuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, ja kaksi suihkua
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, ja wc-istuin
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Täyskorkea kellari, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja puukiuas
- Saunan kuvaus
- Päätalossa on sähkösauna ja rannassa puulämmitteinen rantasauna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kokopitkälle terassille pääsee kaikista makuuhuoneista sekä olohuoneesta.
- Piha
- Tesla-kotilatausasema talon päädyssä
- Ranta
- Oma ranta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Osa huonekaluista on neuvoteltavissa. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2,543 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kokonaispinta-ala 2,5430 ha Maapinta-ala 1,8300 ha Vesipinta-ala 0,7130 ha
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennus on puurunkoinen ja eristetty ekovillalla. Rakenteet ja vaipan ratkaisut täyttävät energiaselvityksen mukaan rakentamisajankohdan määräysten U-arvovaatimukset, ja ne on toteutettu hyväksytyn rakennusluvan mukaisesti.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Lattialämmitys Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Rakennuksen vesijohtoverkosto on toteutettu vaihdettavalla PEX-putkituksella suojaputkissa LVI-suunnitelmien mukaisesti. Järjestelmä on toiminut normaalisti ilman havaittuja vikoja tai vuotoja. Kunnallinen vesijohto sijaitsee naapurikiinteistön puolella. Liittyminen voi olla mahdollista erillisen sopimuksen perusteella, mikäli osapuolet ja vesihuoltolaitos sen hyväksyvät.
- Viemäröinti
- Umpisäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Rakennuksen viemärijärjestelmä on toteutettu PP-muovisilla viemäriputkilla hyväksyttyjen LVI-suunnitelmien mukaisesti, ja viemäröinti tuuletetaan vesikatolle. Järjestelmä on toiminut normaalisti ilman omistajan havaitsemia vuotoja tai hajuhaittoja.
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Ilmoitetut pinta-alat perustuvat myyjän kertomaan sekä rakennusvalvonnasta saatuihin tietoihin. Päärakennuksen tontin yläosa kuuluu asemakaavaan, jossa rakennusoikeus on: - 250 m² asuinrakennuksille - 150 m² talousrakennuksille Käytetty rakennusoikeus: - Asuinrakennus 145 m² - Talousrakennuksia n. 60 m² Rakennusoikeutta jäljellä: - Asuinrakennuksille 105 m² - Talousrakennuksille n. 90 m² Ranta-alueella ranta-asemakaava sallii 20 m² suuruisen erillisen rantasaunarakennuksen.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.9.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Lupavaiheen todistus ja kulutustiedot perustuvat arvioihin.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Ranta-asemakaava ja asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tila sijoittuu kahdelle eri kaava-alueelle: tontin yläosa kuuluu asemakaavaan, kun taas rinnemaasto ja ranta-alue ovat ranta-asemakaavaa. Kyseessä on luonnonmukainen etelä-lounaaseen avautuva rinnetontti meren rannalla.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihapiirissä sijaitsee kunnostettu vaja, jonka pinnat on uusittu vuonna 2018 ja johon on rakennettu kuivakäymälä. Rakennus soveltuu hyvin varastoksi, työtilaksi tai vierasmajoitukseen. Ranta-alueella on vuonna 2020 valmistunut puulämmitteinen rantasauna sekä erillinen saunatupa vuodelta 1988, jossa on oleskelutila. Saunatupaan kuulunut vanha saunatila on sittemmin purettu, ja sen paikalle on ollut rakenteilla kuivakäymälä, joka on vielä keskeneräinen. Tontilla on lisäksi kaksi purkukuntoista rakennusta: vanha kesämökki varastoineen sekä aiemmin saunana toiminut rakennus, josta oli suunnitelmana rakentaa laavu. Pihassa on myös laaja patioalue, joka lisää pihan käyttömahdollisuuksia ja toimii oleskelutilojen jatkeena.