Kuusistontie 5
05400, Jokela, Tuusula
4mh+oh+takkahuone+k+rt+khh+kph x 2+sauna+wc+2 varastoa
304 000 €
160 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Jokelassa tilava ja laajasti saneerattu omakotitalo. Iso autotalli. Koulu 950 m, Jokelan juna 1,6 km
Tilava ja laajasti saneerattu omakotitalo.
Talo on rakennettu 1949, laajennettu 1974, kahden auton talli on valmistunut 1982.
• Asunnon alakerrassa on kuisti, eteinen, keittiö, ruokailutila, 2 makuuhuonetta, olohuone, kodinhoitohuone, takkahuone, kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc.
• Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta kylpyhuone suihkulla ja wc sekä varastotilaa sivuvinteillä.
• Talossa on myös kellari, jossa tekninen tila.
• Erillinen rakennus, jossa iso autotalli, sinne mahtuu vaikka kaksi autoa. Autotallirakennuksessa myös tilava varasto.
• Iso tontti rajautuu metsikköön (VL-alueeseen).
• Isot huoneet
• Talo on viileä kesällä ja ilmalämpöpumppu viilentää.
• Tunnelmallinen takkahuone ja toimiva uusi kodinhoitohuone.
Tontti on iso 1530 m2 tasamaatontti ja iso terassi suuntautuu ilta-aurinkoon lounaaseen. Piha on vehreä. Tontti on suurimmaksi osaksi aidattu 120 cm korkealla aidalla.
Taloa on erittäin runsaasti saneerattu viimeisen 15 vuoden aikana.
Tehtyjä saneerauksia mm. (ks. tarkempi listaus kohdasta tehdyt remontit).
• Toteutettu maalämpö 2022, energialuokka on erinomainen, uusimman 2018 mittaustavan mukaan B luokka. Takuuta jäljellä 7.12.2028 asti.
• Asennettu ilmalämpöpumppu
• Uusittu takka (varaava tulikiven takka)
• Märkätilat uusittu
• Katto uusittu laajennusosalle 2014 ja vanhalle osalle 2022 (Ruukki peltikatto), räystäskourut ja syöksyt sekä kattoturvatuotteet (takuuta jäljellä reilusti)
• Keittiö uusittu kodinkoneineen
• Sisäpinnat (lattiat pääosin parkettia, takkahuoneessa laattalattia ja khh huoneessa vinyyli)
• Salaojat
• Käyttövesiputket uusittu jakotukkeineen
• Lämmitysvesiputket ja patterit uusittu
• Sähköt uusittu
• Ikkunat uusittu Takkahuone, pesuhuone, khh ja alakerran makkari. (Pihlaikkunat)
Kuntotarkastus juuri tehty 25.7.2025, viemärit ja salaojat kuvattu 2022.
ALUE:
Täällä koko perhe voi asua pitkään, alueella on sekä Päiväkodit, ala-aste, yläaste ja lukio.
• Lyhyt matka Helsinkiin, HSL-aluetta, junamatka R-junalla vain 46 min.
• Helsinki-Vantaan Lentoasemalle autolla alle 30 min
• Jokela Juna 1,6 km
• Kaupat: S-Market 1,5 km. K-Supermarket 1,7 km
• Jokelan koulukeskus 2,2 km (ylä-aste ja lukio), Kolsan koulu 950 ,
• Kolsan päiväkoti 950 m.
• Hyvinkää Willan kauppakeskus 9,4 km
• Järvenpää 14 km
• Alue on todella rauhallinen ja luonnonläheinen
• Hyvät ulkoilureitit, marjapaikat yms. Kolsan kouluun kiva reitti metsikön läpi.
• Kadulla säilynyt rintamamiestalomainen miljöö
• Alue sopii perheelle, joka haluaa asua luonnonläheisesti ja maalaismaisesti, silti lähellä palveluita
Soita niin mennään katsomaan, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
[email protected]
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Perustiedot
- Sijainti
- Kuusistontie 5, 05400, Jokela, Tuusula
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Muu pinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 206,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustuksesta mitattuna noin arvoina. Uudempi osa 1974 ulkomitoin 7,8x9,5 (74,10 kerros m2), vanha osa n. 7,9 x 8,5 m (67,15 k-m2), eteinen 2x3m (6 k-m2), alakerta kerrosala n. 147,25 k-m2. Tästä vähennettynä ulkoseinät ja porras, alakerran pinta-ala uudemmassa osassa n. 65,7 m2 ja vanhassa osassa n. 59,2 m2 =124 m2. Yläkerrassa lattiapinta-alaa arviolta n. 36 m2, yhteensä pinta-ala n. 124 + 36 m2 = 160 m2 => Rakennuksen perustietokortin mukaan asuinpinta-ala olisi 160 m2. => Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, todellinen voi poiketa huomattavastikin. Kellarissa tekninen tila n. 2 m2. Autotalli 2-autolle+varasto ulkomitoin 10mx5,5 m = 55 k-m2, sisämitoin n. a' 23,25 x 2 = 46,50 m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1949
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus muodostuu 1949 valmistuneesta osasta, sekä 1974 käyttööotetusta laajennusosasta.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 304 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 900 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - sähkön kulutus noin 10000-11000 kWh/vuosi (1-2 henkilöä). Yhteensä energia- ja siirtomaksut luokkaa noin 2000-2500€/vuosi (hinta riippuu sähkösopimuksesta; siirtofirmana Caruna). Tyypillisesti talvella marras-maaliskuussa sähkönkulutus korkeinta lämmitystarpeen vuoksi (kuukausittainen kulutus vaihtelee noin 1000-2000 kWh/kk välillä pitkälti riippuen talven kylmyydestä), kesällä touko-elokuussa kulutus pienintä (kulutus noin 200-500 kWh/kk), muuten jotain näiden väliltä. - Kiinteistövero 391€/vuosi - vesimaksu (sis. käyttö- ja jätevesimaksut ja perusmaksun): noin 30-35€/kk eli 360-420€/vuosi (1-2 henkilöä) - Jätehuolto: sekajäteastian (240 litraa, tyhjennys kerran kuussa riittää 1-2 henkilölle) tyhjennyskulut (tyhjennysmaksu + perusmaksu) noin 34€/3kk eli 136€/vuosi. (Hinta riippuu siitä, kuinka usein astiaa tyhjennetään ja minkä kokoinen astia on. Kiertokapulan hinnasto: https://kiertokapula.fi/kiinteiston-jatehuolto/jateastioiden-tyhjennysmaksut-2/). Biojäte on kompostoitu itse, ja lasit, muovit ja pahvit viety itse keräykseen, joten niiden keräyksestä ei ole ollut kuluja. Tuusulassa on tullut biojätteen lajittelu pakolliseksi 1.7.2024 alkaen https://kiertokapula.fi/kiinteiston-jatehuolto/biojatteiden-lajitteluvelvoite-pienkiinteistoissa/
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Saneerattu 2014 kodinkoneineen: Keittiön ja ruolailutilan erottaa kiinteä liesisaareke. Keittiön kaapiston ovet soft-close toiminnolla. Whirlpool jääkaappi/pakastin, Gorenje liesikupu, Bosch astianpesukone, Keraaminen liesi Whirlpool, Eletrolux erillisuuni (kiertoilma), Lattiat parkettia.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Märkätilat vesieristeineen uusittu 2014. Alakerrassa kaksi suihkua, yläkerrassa yksi. Yläkerran kylpyhuoneessa wc (alakerrassa erillinen wc).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asunnossa on 2 wc-tilaa, toinen yläkerran kylpyhuoneessa ja toinen erillinen alakerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kaksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku ulos terassille. Terassi ilta-auringon puolella, lounaassa. Takka on uusittu 2022, Tulikiven takaksi, Schiedel piippu. Takkahuoneessa laattalattia, olohuoneessa parketti.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuone
- Säilytystilaa syvennyksessä. Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso. Vinyylilattia, seinät maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna saneerattu 2014., Kiuas Mondex teno 9 kw.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- ilta-aurinkoon lounaaseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 530 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennus on puurunkonen, puuverhoiltu. Perustettu betonirakenteisten perusmuurien varaan. Lattiarakenteena on puurakenteinen tuulettuva alapohja ryömintätilalla (alkuperäinen osa 1949) sekä maanvarainen teräsbetonilaatta yläpuolisella lämmöneristeellä (1974 rakennettu osa).
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Putkisaneerattu 2013-2014
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärit kuvattu 2022, kunto ollut hyvä. Viemärit muovia/metallia.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 306
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Alue on AO2 aluetta: e=0,2, Rakennusoikeus 306 k-m2, yksikerroksisten rakennusryhmittäin samantyyppisten yhden perheen pientalojen korttelialue. Rakennettaessa viittä metriä lähemmäksi naapurirakennuspaikan rajaa tai siihen kiinni, ei rajan puoleiseen seinään saa tehdä ovea, ikkunaa tai muuta aukkoa, josta on näköyhteys ulos, seinä on lisäksi käsiteltävä julkisivun tavoin.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.7.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Talossa on maalämpö, energialuokka on erinomainen, uusimman 2018 mittaustavan mukaan B luokka.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Jokela Juna 1,6 km Kaupat: S-Market 1,5 km. K-Supermarket 1,7 km Jokelan koulukeskus 2,2 km (ylä-aste ja lukio), Kolsan koulu 950 , Kolsan päiväkoti 950 m. Hyvinkää Willan kauppakeskus 9,4 km Järvenpää 14 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 15.12.1970, RK K:48-2) 2) Yleiskaava (858-2029) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 29.5.2006 Voimaantulopvm: 8.6.2006, MMLm/25735/423/2006
- Kuntotarkastus tehty
- 25.07.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillinen rakennus jossa autotalli kahdelle autolle ja varasto.
Tehdyt remontit
Rakennusta on runsaasti saneerattu viimeisten 15 vuoden aikana.
Tehtyjä remontteja (2013-2014).
- Laajennusosan vesikate (myöhemmin 2022 myös vanhan osan vesikate).
- Puuverhous huoltomaalattu
- Salaojat uusittu
- Räystäät ja sadevesisyöksyt uusittu
- Ulko- ja sisäovet uusittu
- Alkuperäisen osan alapohjarakenteet uusittu tarpeellisilta osin
- Olohuoneen lattialevyt ja -eristeet uusittu
- Uusi parketti asennettu olohuoneeseen ja ruokailutilaan ja makuuhuoneisiin
- Sauna purettu ja rakennettu uudestaan, kiuas uusittu
- Märkätilat uusittu vesieristyksineen
- Talo levytetty ja maalattu sisältä
- Käyttövesijohdot jakotukkeineen uusittu
- Vesikiertoiset patterilämmitysputkistot ja patterit uusittu. Samoin kiertovesipumppu.
- Keittiö kodinkoneineen uusittu,
- Sähköt uusittu
- terassi rakennettu.
Tehtyjä (2016):
- Lisätty puhallusvillaa yläpohjaan
- Ilmalämpöpumppu asennettu
Tehdyt remontit (2022-2025).
2022-2023
- Bosch-maalämpö asennettu ja öljykattila poistettu (Tom Allen Senera). Kaivon syvyys 240m (Rototec). 10v takuu (ks. paperit). Maalämmölle tehty suodattimien tarkistus ja putsaus (2kert vuodessa). Takuuta jäljellä 7.12.2028 asti.
2022-2025
- Takkahuone: jatkettu takkahuoneen remonttia edellisten aloittaman remontin pohjalta (ks. erillinen raportti takkahuoneen kunnostuksesta).
- Takka purettu. Tilalle uusi takka (Tulikivi TU1000/50: varaava vuolukivitakka) ja Schiedel Rondo Plus 16cm piippu paloneristyksineen.
- Pesuhuoneen ja saunan ilmanvaihtoa tehostettu ja ilmanvaihtokanava siirretty piipusta pihalle päätyseinään.
- Takkahuoneen lattian uusimista jatkettu niin, että lattiaan vaihdettu foamilevy (takan alle lecasoraharkkoperustus) + betonivalu. Kevyen väliseinän pystytukipuut vaihdettu alaosasta metallisiin pilarikenkiin + vetonit valu ympärille. Kattoon recticel-levy ja teippaus.
- Pinnat uusittu. Leijuvakatto on ledvaloilla (12 voltin järjestelmä, pistokkeet löytyvät khh oven päältä). Katto ja seinät uusittu paneelilla.
- Väliseinä avattu oviaukkoa varten ja väliseinään vaihdettu eristeeksi mineraalivilla. Barndoor-ovet ovat 1920-luvun hirsikoulusta ja ne on kunnostettu ja pohjamaalattu. Kaikki listat puulistoja.
- Ikkunat uusittu: Takkahuone, pesuhuone, khh ja alakerran makkari. (Pihlaikkunat)
- Pesutilat ja sauna maalattu. Uudet lauteet Silikonit uusittu.
- KHH seinät, lattia ja katto avattu ja eristeet vaihdettu. Osassa lattiaa oli jo vaihdettu styroksi levy ja betoni. Tilalle muihin osiin lattiaa foami, ulkoseinään/kattoon recticel-levyä, foamia ja kipsilevyt seiniin. Kevyisiin väliseiniin puupalkkeihin pilarikengät/valu. Kaikki pinnat uusittu, väliseinä poistettu ja khh ja olohuoneen välinen ovi muutettu seinäksi. Uudet kalusteet.
- Takkahuoneen ja KHH avauksissa ei havaittu kosteutta. Maa on tontilla kivistä ja näin ollen vesi hulahtaa hyvin läpi. Paikoin kallio melko pinnassa. Makuuuoneen ja olohuoneen lattiassa vanhan betonilaatan päällä foamilevy ja mineraalivillaa, puukoolaus uusittu. Rakennetta voi katsoa makkarin vaatekaapissa olevasta avauksesta.
- KHH ja saunan ovet uusittu lasioviin.
- Ulkotilat: Valokate uusittu, terassit ja puuosat öljytty. Huoltomaalausta tehty paikoittain. 3 isoa koivua kaadettu. Istutettu hedelmäpuita.
- Makkari ja olkkari: Seinät maalattu.
- Talon tuulettuva alapohja (vanha-osa): Orgaaninen aine poistettu. Kuntotarkastuksessa (2025) havaittu huoltotarve tehty. (Parannettava suosituksen mukaan tuulettuvan alapohjan tuuletusta 3 tuuletusaukon lisäksi muutama lisää).
Tehty (2025)
- Keittiö: Keittiön kaappien lähellä on havaittu viileä ilmaa lattiantasosta. Irrotimme keittiön kaapit ja niiden taakse vaihdettu eristykseksi mineraalivilla ja koivuvaneri. Liesituulettimen näkyvä osa vaihdettu ja kasattu pop-niiteillä. Uusi komposiittilavuaari.
- Ulkotilat: Paloturvatuotteet lisätty käytössä olevalle piipulle ”uuden osan” katolle.
- Nuohous tehty 1.8.2025.
Tulevat saneeraustarpeet:
- Lämmitys: Uudet patterit lisätty saunaan, khh, porrashuoneeseen ja eteiseen. Lisätään vielä tekniseen tilaan kellariin. Putkimies tulee liittämään nämä järjestelmään 8-9/2025 aikana.
- Kuntotarkastuksessa (2025) havaittiin tärkeimmäksi korjauksen aiheeksi vanhan osan alapohjan tuuletuksen ja välikattojen tuuletuksen parantaminen. Alapohjan palkin harjaus-huoltosuositus on toteutettu.
- Lattiakaivon kiristysrenkaan tiivistys alakerran suihkutilassa.
- Katon pellin reunanoston (seinää vasten nostettu pelti) tiivistäminen laajennusosan ja alkuperäisen osan liittymäkohdassa
- julkisivun ja räystäslautojen huoltomaalaus
- Korvausilmaventtiileiden asentaminen huoneisiin missä niitä ei vielä ole
- Suositus tiivistää (nykymääräys) Keittiön allaskaapin alaosa, sekä asentaa vuotokaukalo myös pyykinpesukoneen alle.
- Autotallin toinen ovi ei toimi tällä hetkellä, korjattava jos tallissa haluaa pitää kahta autoa.