Kuusitie 2 C
80110, Linnunlahti, Joensuu
4 h, k, s + at
167 000 € (1 698,88 € / m²)
98,3 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu kolmen makuuhuoneen koti Linnunlahdella. 2018 tehdyssä remontissa on uusittu perusteellisesti lattiarakenteet, sähköjärjestelmät, keittiö ja saunatilat, makuuhuoneiden kaapistot ja paljon, paljon muuta. Kodin keskellä viihdytään yhdessä – keittiön laadukkaiden kalusteiden välissä on tilaa suurelle ruokapöydälle. Viihtyisän olohuoneen juttu ovat suuret ikkunat, jotka tuovat valoa ja vuoden kierron mukaan vaihtuvia näkymiä osaksi kodin sisustusta.
Vierekkäisissä makuuhuoneissa jää liukuovikaapistojen viereen sopivasti tilaa työpisteelle, kapeamman sängyn päädylle tai lukutoukan kirjahyllylle, mikä tekee niistä monikäyttöisiä perheen tarpeiden muuttuessa. Suurimmassa makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone, ja lisää lämmintä varastotilaa on huoneistolle kuuluvassa autotallissa. Wc on käytännöllisesti erillään saunatiloista, kodinhoitotilaa on mukavasti kylpyhuoneen yhteydessä.
Olohuoneesta on käynti lännen suuntaiselle katetulle takaterassille, joka laajenee tilavaksi avopatioksi. Takapihan vajassa on varastotilaa tarvikkeille ja työkaluille, keinun lempeässä kyydissä unohtuvat arjen kiireet ja aitaverkolla vahvistetun tuija- ja pensasaidan portista voi lähteä koiran kanssa kätevästi lähimetsien ulkoilureiteille. Loistava sijainti Kuusitiellä tarjoaa lähipalveluina päiväkodin ja Botanian tapahtumineen. Lähellä ovat myös uimaranta ja venepaikat, Mehtimäen urheilumahdollisuudet, ravirata ja Laululava – jokaiselle löytyy jotakin ajanvietettä kävelymatkan päästä. Ja arjen liikkuminen keskustan palveluihin ja työpaikkoihin taittuu joutuisasti niin autolla kuin pyöräillenkin.
Tutustu tähän velattoman taloyhtiön kutsuvaan kotiin Joensuun Kotimaiseman monipuolisten kuvamateriaalien avulla ja ota yhteyttä – soita ja sovi esittelystä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuusitie 2 C, 80110, Linnunlahti, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98,3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan aiemmin
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin (2023), erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja kellari
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (saranoitu), pesukoneliitäntä (tilavaraus kuivausrummulle), lattialämmitys, suihkuseinä, ja ikkuna
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Suuret ikkunat länteen päin, ovi takaterassille, viilennyspumppu (2022)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmintä säilytystilaa autotallissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään (k, mh), länteen takapihalle päin (oh, 2 mh)
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu, jatkuu avoterassina
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot. Pihavaja. koira-aita ja portti, keinu.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Olohuoneen ikkunoiden kaihtimet pidetty alhaalla (läpiviennin muovikappale puuttuu ikkunapokista).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Kuusitie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Karelian Kiinteistötili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Karttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440773374
- Tontin pinta-ala
- 10 974 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus on alkanut 1.1.2025. Vuosivuokra nousee vuosittain 5-9%:lla.
- Tontin vuosivuokra
- 10 006 €
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2034
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Talli nro7 taloyhtiön käytössä varastotilana.
- Autotallit
- 18
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 177 265,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.06.2024
Tehdyt remontit
1996 KV-Putkistosaneeraus B-talo, 2003 asuintalojen sisäänkäynnin puoleisen katon ja vesikourujen korjaus, KV-putkistosaneeraus A ja C-talot, 2007 diglkorjaus, 2009 kaukolämpövaihdin uusittu, 2013 viemäröinnin pinnoitus, 2014 uusittu etu- ja takaovet sekä lukot, 2016 peltikattojen huoltomaalaus,
A-talon sisäilmatutkimuksia, 2018 lattiarakenteen korjaus A 4, patteritermostaattien vaihto, 2025 puuosien maalaukset ja pienkorjaukset
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 leikkivälineiden poisto talkoilla, piipun hatut, 2026 sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, autotallirakennusten routaeristys, sadevesikaivojen korjaukset, 2027 tiilimuurien korjaus