Kuusitie 5 B
80110, Linnunlahti, Joensuu
4h, k, kph, s, wc, apukeittiö
158 000 € (1 580 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Ohto Mettälä, Asuntomyyjä, Kilat
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Harvinainen atrium-huoneisto Linnunlahdella.
Asunto Oy Joensuun Linnunlaulussa myynnissä tilava 100 m²:n rivitaloneliö rauhallisella Linnunlahden alueella. Huoneistolla mukavan kokoinen suojaisa ja aidattu sisäpiha.
Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen ruokailutila, keittiö sekä oma sauna. Lisäksi erillinen wc, sekä käytännölliset säilytystilat. Huoneistolle kuuluu juuri remontoitu autokatospaikka.
Taloyhtiö Asunto Oy Joensuun Linnunlaulu on hyvin hoidettu ja todella kattavasti remontoitu taloyhtiö. Taloyhtiö käsittää 57 huoneistoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Viime vuosina taloyhtiössä on remontoitu mm, vesikatto, ikkunat ja ovet, sadevesijärjestelmä ja sokkelit kunnostettu, käyttövesi- ja lämmitysputket, viemäriverkosto saneerattu ja autokatosremontti valmistunut marraskuussa 2024
Linnunlahti on luonnonläheinen ja arvostettu asuinalue, jossa ulkoilureitit, uimaranta, venesatama ja Botania löytyvät läheltä. Päiväkoti on kävelymatkan päässä ja keskustaankin matkaa vain pari kilometriä.
Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen atrium-kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuusitie 5 B, 80110, Linnunlahti, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaksi kuukautta kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 134 760,60 €
- Velkaosuus
- 23 239,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 410 € / kk, Rahoitusvastike 224 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 634 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 580 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk Kylmävesi 5,20 €/m3, lämminvesi 10,35 €/m3 Saunamaksu 4€/h Tilaussauna 8€/h
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2015
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Linnunlaulu
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Joensuu
- Isännöitsijän nimi
- Maria Palomaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 8300
- Tontin pinta-ala
- 26 275 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2026
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi/Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy Kauppakaari 1, 80100 JOENSUU 020 743 8470 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, pesutupa, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Edellinen energiatodistus vanhentunut 29.12.2024.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
- Autokatokset
- 57
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 536 056,38 €
Tehdyt remontit
-käyttövesiverkosto ja lämpökanaalit uusittu 1986
-Atrium-talojen varastot ja piha-aidat 1990
-Talojen julkisivu maalattu 1990-luvun alkupuolella
-räystäskourut ja sähkönousujohdoille maahan nousuputket 1998
-vesikatot uusittu (kumibitumihuopa), asennettu lisälämmöneristettä, uusittu 2001
räystäslaudoitukset, uusittu rivitalojen väliset puiset väliaidat 2001,
-huoneistojen vanhat ammepatterit tulpattu pois käytöstä 2002-2005,
-kaukolämpövaihdin uusittu ja rakennettu uusi kaapelitv-verkko (ns. tähtiverkko) 2007,
-ulko-ovien ja lukostojen uusiminen sekä ovilippojen rakentaminen 2009
-Kosteiden tilojen vesieristysten tarkistus ja kosteusmittaukset 2011
-jätekatoksen ja jäteaseman rakentaminen (Molok) 2013
-Sokkelin kunnostuksen, routasuojauksen rakentaminen
ja sadevesijärjestelmän uusiminen, ulkoseinien maalaus ja elementin saumojen korjaus 2013- 2014
-Ikkunoiden uusiminen 2014
-Käyttövesi- ja lämmitysputkiston uusiminen, vesimittareiden asennus 2015
-Lämpökanaalien uusiminen 2016
-Leikkivälineistön uusiminen 2017
-Nurmi ja istutusalueet 2017
-Kulkuteiden kunnostussuunnitelma 2017
-Viemärisukitus 2019
-Taloyhtiön sauna- ja kylpyhuonetilojen peruskorjaus 2020
-Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020
-7A-talon kylmiöiden purkaminen 2022, 5 A, 5 B ja 5 C-talon kylmiöiden purkaminen 2023
-Valmius sähköautojen lataukseen (22Kw) 2024
-Autokatosten uusiminen (myös lämmityspistorasiat). Lisäksi viisi uutta autopaikkaa (ilman lämmitystolppaa) 2024
-Keskuskujan pinnan uusiminen 2024
-Pihavalaistuksen uusiminen keskuskujan osalta 2024
-Sadevesikaivojen uusiminen keskuskuja alueella 2024
-Sähköpääkeskuksen uusinta 2024
-Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024
Tulevat remontit
-Huoneistokohtaiset kylmiöiden purku (käynnissä)
-Kattoikkunoiden kuntotarkastus 2025
-Polkupyöräkatosten hankinnan tarvekartoitus 2025
-Kulkuväylien pinnan höyläyksen ja muotoilun suunnittelu sekä varastojen sokkelilevyjen korjauksia tarvittavilta osin 2025
-Vesikaton kunnon tarkkailu ja tarvittavat vuosittaiset huoltokorjaukset 2025
-Istutusten suunnittelu ja toteutus 2025
-Piha-aitojen korjauksia tarvittavilta osin vuosikatselmuksen pohjalta 2026
-Vesikattoremontti 2030
-Pihavalaistuksen uusiminen 2030