Kuusitie 8 A
00270, Meilahti, Helsinki
2h+kk
233 000 € (5 974,36 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio Kuusitieltä
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Meilahden rauhallisella alueella, Kuusitie 8:ssa vain kivenheiton päässä Helsingin keskustasta. Asunto tarjoaa 39 neliömetriä viihtyisää tilaa ja se sijaitsee vuonna 1946 rakennetun talon neljännessä kerroksessa. Rakennuksessa on hissi, joka helpottaa arkea.
Asunnossa on parkettilattia ja luonnonvaloa tulvivat ikkunat, jotka luovat tilaan avaruutta. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten jääkaappipakastin ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä,
Meilahden alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat, kuten Alepa ja K-Market, ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Bussipysäkki ja taksiasema ovat aivan lähettyvillä, ja autolla liikkuminen on sujuvaa.
Asunto Oy Kuusitie 8 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti remontteja, kuten mm. putkiremontti 2017, hissin modernisointi ja kattorakenteiden korjaukset. Tulevat remontit, kuten ilmanvaihdon parannukset, lisäävät asumismukavuutta entisestään.
Varaaa oma esittelyaikasi, tule tutustumaan ja ihastu!
Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
[email protected]
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Kuusitie 8 A, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1946
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.09.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 233 000 €
- Myyntihinta
- 215 950,64 €
- Velkaosuus
- 17 049,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303,60 € / kk (vastikeindeksi 69), Rahoitusvastike 303,60 € / kk (vastikeindeksi 69), Yhtiövastike yhteensä 607,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiökokous vahvistaa osakehuoneistojen hoitovastikkeen suuruuden ilman lainaosuuden aiheuttamia korkoja ja muita maksuja noudattamalla 4 §:ssä mainitun vastikeindeksin osoittamaa suhdetta. Hoitovastikkeen lisäksi yhtiökokous vahvistaa osakehuoneistojen rahoitusvastikkeen suuruuden, mikä vastaa lainojen korkoja ja lainojen muita kustannuksia noudattamalla 4 §:ssä mainitun vastikeindeksin osoittamaa suhdetta. Myytävän asunnon vastikeindeksi yhtiöjärjestyksen mukaan on 69.
- Vesimaksu
- 27 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 974,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuusitie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Hansa Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Lehtola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102022902
- Tuotot
- 5859
- Taloyhtiön lisätiedot
- VARSINAINEN yhtiökokous 11.06.2025. Hallitus valtuutettiin perimään enintään (2) kuukauden ylimäärinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. - Päätetiin, että SVOP-rahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään osakkeiden pois maksamien hanke- ja lainasuoritusten määrällä. Todetaan, että Ilpo Peltonen / RAPP Live Oy kertoi ja esitteli ilmanvaihtohankkeen tämänhetkisen tilanteen ja tulevan hankkeen suunnitelmat sekä urakoitsija ehdokkaan budjettihintoineen. Käytiin myös läpi linjakohtainen aikataulu. Urakka alkaa syyskuun alussa ja arvioitu kesto noin 6 kuukautta. Nykyisten määräysten mukaan huoneistoissa ei voi asua urakan aikana. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle allekirjoittaa urakkasopimukset ja päätettiin aloittaa ilmanvaihtokanavien uusiminen ja kunnostusurakka ja palokatkojen korjaaminen, sekä lämmönjakokoneen uusiminen. Hallitukselle myönnettiin haetaan valtuudet urakoiden läpiviemiseksi, palkata tarvittava ammattiapu projektin johtoon, valvontaan ja toteuttaa urakka parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa. Budjetti noin 697 000 euroa. Päätettiin urakoiden rahoituksesta ja lainanottovaltuuksista myöntämällä hallitukselle valtuudet nostaa enintään 697 000 euron remonttilimiitti urakoiden läpiviemiseksi, sekä hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. yleisvakuudeksi. Alustava kustannuslaskelma asuntoon 22 on 16 073,86 € tai rahoitusvastike hankkeen valmistuttua 96,60 €/kk. Väistöasumisen tarve asunnossa 22 on 3.11-12.12.2025. Lisätiedot saatavilla välittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 1 165 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Alepa Kuusitie n. 140 m, K-Market Pacius n. 450 m, K-Supermarket Fortuna n. 500 m. Lidl Töölöntulli n. 1,0 km.Lähialueella useita kouluja, lähialueella useita päiväkoteja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupungin asukaspysäköinti
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 675 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Hissin modernisointi
2022 Kattorakenteiden korjaukset (kattoturvatuotteet). Yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien kunnostus. Ikkunoiden uusiminen (puualumiini), Ulko-ovien uusiminen.
2020 Katonpesu ja asunnon 43 ikkunoiden maalaus. Takapihan sisääntulon katoksen rakentaminen. Etupihan kunnostus ja pihatien levennyt.
2018 Seinäeristys ja salaojat
2016-2017 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2011 Pihapuolen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Keittiölinjan uusiminen
2010 Kadunpuolen ikkunoiden maalaus
2008 Patteriventtiilit / linjasäätöventtiilit
2005 Julkisivu, parvekkeet ja ikkunat
2004 Jätekatoksen ja pyöräsuojan rakentaminen
2003 Kaukolämpölaitteet
2001 Kulkuyhteyden rakentaminen pihamaalta kellariin ja pihamaan salaojajärjestelyt. Hissin kori kunnostettu ja nostokone uusittu
1999 Porraskäytävän kunnostus ja maalaus. Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus. Syöksytorvien uusiminen. Käyttövesisiirtimen uusiminen.
1997 Pohjaviemärin uusiminen
1996 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus
1995 Sähkö- ja puhelinjärjestelmät
1994 Vesikatto uusittu
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihdon tutkiminen, kunnostus ja puhdistus sekä parantaminen suunnittelu ja toteutus, porraskäytävän ja pyöräkäytävän kunnostus, vaihtoehtoenergia selvittelyä, lukituksen uusiminen
2026 Katon kevyt kunnostus
2027 Ullakkoasunnon 43 puuikkunoiden tarkastus ja maalaus
2028 Etupihan jalavan kunnon tutkiminen, Jätehuollon uudelleen järjestäminen (Molok)