Kuusmiehenkaari 4 A
00670, Paloheinä, Helsinki
3h+k+s+aula+piha+var.
319 000 € (3 752,94 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lassila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö viihtyisää ja hyvin hoidettua rivitaloasuntoa rauhalliselta ja vehreältä alueelta Helsingistä? Tämä Paloheinässä sijaitseva koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan.
Vuonna 2001 valmistunut, hyväkuntoinen kaksikerroksinen rivitaloasunto käsittää 85 neliötä, jossa on tilavat ja valoisat huoneet. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, uusittu erillinen wc sekä vaaleasävyinen keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle eteläpihalle, joka tarjoaa suojaisat ja puistomaiset näkymät. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on suora yhteys kylpyhuoneeseen ja saunaan. Lisäksi yläkerrassa on erillinen wc ja kodinhoitotila, jotka on remontoitu v.2021.
Asuntoon kuuluu myös aulatila, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi työtilaksi. Ilmalämpöpumppu pitää asunnon miellyttävän viileänä kesähelteillä. Ulkovarasto tarjoaa lisää säilytystilaa.
Asunto Oy Helsingin Hopeakuusi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on suojaisa ja viihtyisä pihapiiri. Asukkaiden käytössä on mm. kuntosali ja kerhotila, jota asukkaat voivat varata vaikkapa juhlia varten. Taloyhtiöllä on myös hyvät pysäköintimahdollisuudet ja jokaiselle asunnolle kuuluu yksi pistokkeellinen autopaikka yhtiön pihalla.
Paloheinä on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, josta löytyy hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat muun muassa K-Supermarket, Alepa ja S-Market. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset koulut ja päiväkodit.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Myynti, esittelyt ja lisätiedot:
KIRSI LASSILA LKV
044 534 2229
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kuusmiehenkaari 4 A, 00670, Paloheinä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 552,50 € / kk (6,50 € / m²), Korjausvastike 69,36 € / kk (0,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 621,86 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 752,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Korjausvastike: Uusi korjausvastike sähkölatauspisteiden hankkimiseen 0,816 €/m2/kk Yhtiökokous päätti seitsemän hidaslatausaseman (jokaisessa 2 latauspistorasiaa) hankinnasta. Pistorasiat soveltuvat sekä lataukseen, että lämmitykseen. Hallitukselle annettiin valtuudet latausasemien tilaamiseksi enintään 10 700 €:n kokonaishintaan. Päätettiin lisäksi, että sähköautojen hidaslatausasemat rahoitetaan osittain osakkeenomistajilta erikseen kerättävällä korjausvastikkeella 1.4.2025 alkaen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyväkuntoinen, vaaleasävyinen keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Keittiön tasot uusittu v.2022.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kylpyhuone-/saunaosasto. Lisäksi wc ja kodinhoitotila. Wc ja kodihoitotila remontoitu v.2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc alakerrassa on remontoitu v.2020. Yläkerrassa erillinen wc ja kodinhoitohuone, jotka remontoitu v.2021.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Toisesta makuuhuoneesta käynti myös kylpyhuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti terassille/pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Yläkerrassa kodinhoitohuone, joka uusittu v.2021.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto n.5m2.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa tehdyt remontit: 2019 Sälekaihtimet 2020 Alakerran wc 2020 Ilmalämpöpumppu (5 vuoden takuu) 2021 Terassin uusinta/laajennus 2021 Yläkerran wc/kodinhoitohuone 2022 Keittiön työtasot (ei allas) 2024 Suihkun silikonisaumat Lisäksi kaikki maalatut sisäseinät on maalattu muutaman vuoden sisään.
- Näkymät
- Suojaisat ja puistomaiset näkymät.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa ja aurinkoinen terassi etelään.
- Piha
- Suojaisa ja aurinkoinen piha etelään.
- Muut tilat
- Yläkerran aulatila, joka sopii mm.työtilaksi. Aulatilassa ilmalämpöpumppu (asennettu v.2020), joka pitää asunnon miellyttävän viileänä kesähelteillä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu (2020).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Hopeakuusi
- Isännöitsijätoimisto
- Onnexion Oy
- Isännöitsijän nimi
- Visa Palonen
- Isännöitsijän puhelin
- 0500 439 657
- Tontin pinta-ala
- 4 516 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 242,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Helsingin kaupungilla on kahden (2) kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, elementtitalo ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja kuntosali, kerho- ja liikuntatila. taloyhtiövarasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Palvelut
- K-Supermarket Torpparinmäki n. 0,29 km, Alepa n. 1 km, S-Market n. 0,27 km. Koulut: Paloheinän ala-aste n. 1,3 km, Torpparinmäen peruskoulu n. 1,1 km. Päiväkoti: Torpparintupa n. 1,8 km, Norlandia n. 0,5 km, Vallesmanni n. 0,35 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- lämmitystolppapaikat 14 kpl, muut pihapaikat 9 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Kaavat: 2021-008099 ja pikaraitiotie.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 26.3.2025 päätti seitsemän hidaslatausaseman (jokaisessa 2 latauspistorasiaa) hankinnasta. Pistorasiat soveltuvat sekä lataukseen, että lämmitykseen. Hallitukselle annettiin valtuudet latausasemien tilaamiseksi enintään 10 700 €:n kokonaishintaan. Sähköautojen hidaslatausasemat rahoitetaan osittain osakkeenomistajilta erikseen kerättävällä korjausvastikkeella 1.4.2025 alkaen. Uusi korjausvastike on 0,816 €/m²/kk. Korjausvastiketta käytetään autojen lämmitystolppien uusimiseen sähköautojen hidaslataukseen soveltuviksi, rakennusten alapohjien tiivistyskorjauksiin sekä ensi vuoden huoltomaalausurakan suunnittelutyöhön.
Yhtiökokouksessa 26.3.2025 päätettiin, että taloyhtiö hankkii asuntokohtaisen kartoituksen perusteella tarvittavan määrän palovaroittimia. Asukkaat voivat asentaa palovaroittimet itse tai pyytää taloyhtiötä järjestämään asennuksen.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Alapohjatilojen tarkastaminen, läpivientien tiivistäminen ja putkien kannakointien lisääminen tarvittaessa
Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu (samaan aikaan naapuriyhtiöiden kanssa)
2025-2026 Julkisivujen huoltomaalaus; suunnittelu 2025, toteutus 2026
2025 Vesikaton kunnon tarkastus
2025 Sähköautojen latauspisteet, aluevalaistuksen uusiminen
2025 Palovaroittimet kaikkia huoneistoja varten
2025 Energiatodistusten uusiminen
2026 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus
2026 Lämmityksen perussäätö ja mahdollisesti patteriventtiilien uusiminen
2026 Pohja- ja huoneistoviemäreiden kuvaus ja huuhtelu