Julkisivu
Kuutamokatu 2 b
02210, Olari, Espoo
2h,kk,kph,p
135 000 € (3 033,71 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Esko Lauksio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on tarjolla mainio kaksio keskuspuiston tuntumassa!
Asunnon ehdottomasti viehättävimpiä puolia ovat pitkä lasitettu parveke, johon on kätevästi kaksi käyntiä. Poikkeuksellinen tilava olohuone on viihtyisä. Keittokomero on asemoitu oivallisesti siten, että sinne on yhteys olohuoneesta ja makuuhuoneesta. Makuuhuone on sijoitettu logistisesti toimivaksi ja todella avara eteinen liukuovikaapistoineen tukee arjen sujuvuutta.
Asunto Oy Arjalax on tyylikäs kerrostaloyhtiö ja se sijaitsee omalla 6.300 m2:n suuruisella hienolla tontilla. Yhtiötä on hoidettu aktiiviesti ja sillä on kattava peruskorjaushistoria. Maksuvalmius on hyvä ja hoitovastike lämmityskuluineen nyt myytävälle huoneistolle on vain 184,5 eur kuukaudessa sisältäen vesimaksun.
Loistava sijainti. Rauhallinen alue. Olarin S-Markettiin muutaman minuutin kävelymatka kotiovelta. Suorat bussireitit Helsinkiin sekä Matinkylän metriasemalle läheiseltä Kuunkadun pysäkiltä. Espoon keskuspuisto vieressä. Täältä löytyy huikeat ulkoilumaastot kävelyreitteineen sekä hiihtolatuineen unohtamatta koirapuistoa ja frisbeegolf rataa.
Tilaisuus!
Sovi esittely VIVA LKV, Esko 040-7057131
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuutamokatu 2 b, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 184,50 € / kk (4,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 184,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 033,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöstä käynti olohuoneeseen sekä parvekkeella, ikkuna. Vaaleat kaapistot. Välitilassa laatoitus.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, josta käynti parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Näkymät
- Länteen-pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Tilava eteinen, jossa pitkä peililiukuovikaapisto. Lattia parketti. Seinät Maali. Muut lisätiedot: Sälekaihtimet ikkunoissa ja parvekeovissa. Parvekkeella lasitus, jossa lämpökaihtimet (2023) ja lattiassa kestopuuritilät.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Arjalax
- Tuotot
- 43320
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 5.5.2021 päätettiin LVIS (putkiremontin) totutussuunnittelun tilaaminen, jossa lainavaltuutus hallitukselle max 150.000 hoitolaina, Projektipäällikkö Harve Oy ja suunnittelu Visioplan Oy. Yhtiökokouksessa 7.6.2023 LVIS (putkiremontin) toteutussuunnittelun ja liiketilojen käyttötarkoituksen muutoksen suunnittelun jatko. Em. lainan poismaksua ja loppuja suunnittelu-kustannuksia varten myönnettiin lainavaltuus hallitukselle 180.000. Yhtiökokouksessa 15.2.2024 päätettiin tehdä julkisivuvuotojen aiheuttamien vahinkojen korjaukset, joita varten hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa enintään 350.000. Putkiremonttia esitetään yhtiökokoukselle vuoden 2024 aikana ja putkiremontin totutuksen ajankohta alustavasti 2025. A ja B rapun julkisivussa on havaittu vesivuotoja, joita on aloitettu korjaamaan loppuvuodesta 2023. Korjaustyöt jatkuvat 2024. Ylimääräinen yhtiökokous päättää korjauksen rahoituksesta. Linjasaneeraus 2025. Kaikki kylmäsäilytystilat, -kellarit muutettu lämpimiksi varastoiksi. Valtuutus hallitukselle kahden kuukauden hoitovastikkeen perimisestä tarvittaessa, ennen seuraavaa yhtiökokousta. Yhtiöjärjestyksen 7§ Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa, niin että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus,- ja korjaustyöt niitä töitä lukuun ottamatta, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus- ynnä muista töistä vastaa yhtiö. Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, esimerkiksi parvekelasituksen , ilmalämpöpumpun vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa edellisessä momentissa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
- Tontin pinta-ala
- 6 303,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone ja kellarikomero
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.2.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kolme rakennusta. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittämään hallintaa jää talossa A asuinhuoneisto (A 1) 2h+kk, 43 m2, talossa A-B varastohuone 28 m2, saunat 32 m2, urheiluvälinevarastot 36 m2, talossa C-D varastohuoneet 84 m2 ja 14 m2, urheiluvälinevarasto 18 m2, C-portaassa väestönsuoja 96 m2 ja D-portaan työhuone 96 m2 sekä talossa E-F urheiluvälinevarasto 25 m2 ja työhuone 74 m2 sekä D-portaassa väestönsuoja 106 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 100 m( linja 137), n. 600 m (linjat 121,121A,124,125,125N,134N,137,531), metro-asema n. 2 km.
- Palvelut
- Olarin S-Market n. 600 m, Olarin Prisma n. 1,3 m, Iso-omenan kauppakeskus n. 1,9 km (220 liikettä), Keskuspuisto n. 200 m, Urheilu-/luistelukenttä n. 1 km, Olarin koirapuisto n. 0,3 km, Matinkylän uimahalli n. 2 km, Matinkylän uimaranta n. 3,4 km.
- Koulut
- Päivänkehrän koulu n. 800 m, Kuitinmäen koulu n. 1,1 km, H & S International School n. 1,7 km. Espoon Steiner koulu n. 0,9 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista 36 kpl sijaitsee omalla tontilla ja Kuutamokatu 1 paikoitusalueella 11 kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 43 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p.09-81621, https://kartat.espoo.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1985 Lämmönvaihdinsaneeraus.
1985 CD- talojen katto.
1986 Etuikkunat; AB-länsi, CD-etelä, EF-etelä ja länsisivut.
1987 Porrashuoneiden maalaustyöt.
1987 AB-talojen katto.
1988 Parvekeovien ja ikkunoiden eristystyö.
1989 Parvekelattioiden maalaus.
1990 Parvekekattojen laudoitustyö.
1991 Parvekekattojen laudoituksen valmiiksi maalaus ja parvekkeiden betoniosien (Ei lattiat) maalaus.
1993 Huoneistoikkunoiden etuikkunat; Ab ja EF- talojen itäsivut.
1993 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt.
1994 Huoneistoikkunoiden etuikkunat; CD-itä, länsi ja pohjoinen, EF-pohjoinen.
1994 C,D ja E porrashuoneiden maalaus.
1994 C,D ja E porrashuoneiden tasannekattojen uusinta.
1995 Lämmön tasapainotus ja p.venttiilien uusiminen.
1996 EF-talon katon uusiminen.
1997 AB ja CD talojen välisen putkikanavan uusiminen.
1998 AB talojen eteläpäädyn vedenohjauspeltien asennus.
1995 Linjasulkujen uusiminen.
1999 EF-talojen etelä- ja itäsivujen sokkelikorjaus.
1999 A-talon uima-allastilan pesuhuonekorjaus.
1999 Kiinteistöautomaatio.
2000 ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö.
2001 Putkiston kuntotutkimus, VTT.
2002 CD-talon katon singelin poisto.
2003 AB-talon parvekkeiden betoniosien korjaus, paneelien eristeiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus.
2004 CD ja EF talojen etelä- ja länsisivujen julkisivujen lämpöeristeiden ja tiilipinnan uusiminen sekä parvekkeiden lasitus.
2005 AB ala-aulojen maalaus.
2006 Lukituksen uusiminen.
2006-2007 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö.
2006 Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus (käyttövesi).
2007 Putkiston kuntotutkimus, VTT.
2007 Julkisivusaneeraus; AB etelä ja pohjoinen, CD itä, EF pohjoinen.
2008-2009 CD talon liiketilan kosteusvaurion saneeraus.
2009 Ulko-ovien lippojen uusiminen.
2009 CD ja EF ala-aulojen laatoitus.
2009 Julkisivusaneeraus; AB itä- ja länsi, CD pohjoinen, EF itäsivu.
2009 AB talon saunaosaston peruskorjaus.
2010 Patteriverkoston perussäätö, ilmauspumppu lämmönjakohuoneeseen AB portaiden ala-aulojen laatoitus ja maalaus, saunaosaston kellarikäytävän kunnostus.
2011 F-portaan jälkiasennushissi.
2011 Putkiston kuntotutkimus, VTT.
2012 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, Selik Oy.
2013 A-portaan lattiakaivojen pinnoitus, T:mi Kum Tallberg, jätekatoksen ehostut.
2014 BF- portaan lattiakaivojen pinnoitus, T:mi Kim Tallberg.
2015 Kylmiömuutokset lämpimiksi varastoiksi C-F. Ilmastointihormien puhdistus, Consti Talotekniikka Oy. Taloautomatiikan ohjauskeskuksen uusinta, HK-Säätö Oy.
2016 Vuosihuolto- ja vesivahinkokorjauksia.
2017 D- ha E-portaisiin jälkiasennushissi, liiketunnistin LED valaisimet porrashuoneisiin.
2018 LVIS hankesuunnittelu, Fira Palvelut Oy.
2019 Entisen kylmiön AB purku- ja muutostyöt kuivaushuoneeksi koneineen. Parkkialueen Kuutamokatu 1 peruskorjaus sähköasennuksineen ka maalauksineen. Lisärakentamisselvitys Sweco Taloyhtiöpalvelut Oy, hallitusinfo 11.3.2020.
2020 Vuosihuoltokorjauksia.
2021 LVIS projektipäällikön rekrytointi, Jarve Oy/Jari Veikkola. LVIS/putkiremontin .totutussuunnittelu/Visioplan Talotekniikka Oy. Oman tontin parkkialueen asfalttipinnoitteen uusinta, Iskuasfaltti Oy. Kolmen asunnon ilmanvuotokorjauksia julkisivussa.
2022 LVIS/putkiremontin toteutussuunnittelu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023 LVIS-urakka, linjasaneeraus-putkiremontin totutussuunnittelu ja urakan kilpailutus. Liiketilojen käyttötarkoituksen muutoksen suunnittelu. Vesikaton paikkaukset ja porrashuoneiden ulko-ovien uusimisen suunnittelu.
2024-2025 LVIS-urakka, linjasaneeraus-toteutus. Autojen latausasiat, ilmanvaihtokoneiden uusinta/korvausilmaventtiilien lisäys. Lämmönjakohuoneen laitteiden ja lämmitysjärjestelmän laitteiden (linjasäätö- ja patteriventtiilit, ohjauskeskus) saneeraus/maalämpöselvitys. Aurinkopaneeliselvitys. Porrashuoneiden ulko-ovien ja lukituksen uusinta.
2026-2027 Hissien A ja B peruskorjaus/modernisointi. Ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus tai uusinta.