Kuutamokatu 6 C

02210, Olari, Espoo
3h+k+kph+vh+las.parveke PUTKIREMONTOITU
189 000 € (2 680,85 € / m²)
70,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
7.9.2025 klo 16.00 - 16.30
Yhtiövastike
348,98 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hilla Heikkilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Vastaava hoitaja
Alcovi LKV Oy
Asuntoesittely
Ihastuttava koti Olarin parhailta paikoilta Käytännöllinen pohjaratkaisu, upeat näköalat, rauhallinen sijainti ja hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät tästä tilavasta kolmiosta ihanteellisen kodin niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa, ja juuri valmistunut moderni kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden. 7. kerroksen läpitalon koti tarjoaa avarat ja esteettömät näkymät – jopa meri siintää horisontissa. + HETI VAPAA + 7. KERROS + PUTKIREMONTOITU Eteisen käytännöllisyyden viimeistelevät runsaat kaappitilat. Puustellin ajaton, hiljattain modernisoitu keittiö tarjoaa kaikki kaipaamasi toiminnallisuudet, säilytystilasta tinkimättä. Lisäksi keittiössä sopii mainiosti myös ruokailemaan. Olohuoneen avaruus mahdollistaa vaivattoman etätyöpisteen sijoittamisen. Lasitettu parveke tarjoaa lisää asumismukavuutta ympäri vuoden upeiden näkymien siivittämänä. Makuuhuoneita on kaksi, joista molemmat sopivat kokonsa puolesta monenlaiseen käyttöön. Eteisessä sijaitseva erillinen vaatehuone tuo aina toivottua lisätilaa säilytykseen. Kaunis, maanläheisin sävyin ja modernein ratkaisuin varusteltu kylpyhuone tarjoaa paikkansa peseytymisen lisäksi myös arjen pyykkihuoltoon. Ammattimaisesti hoidettu, omalla tontillaan sijaitseva Asunto Oy Kirstilax tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista Olarin kattavien palveluiden äärellä. Yhtiössä on käytössä muun muassa sauna, laajakaista, runsaasti säilytystiloja sekä vuokrattavia autopaikkoja – tällä hetkellä muutama paikka vapaana. Parhaillaan käynnissä oleva kattava kiinteistösaneeraus pitää sisällään muun muassa linjasaneerauksen, vesikaton korjauksen sekä aurinkovoimalan asennuksen. Hanke jyvitetään osakkaille sen valmistuttua; arvioitu kustannus on noin 1.103 euroa/m2. Talo, jossa myytävä huoneisto sijaitsee, on saneeraushankkeen osalta valmistunut. Sijainti on erinomainen: kävelyetäisyydeltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit ja julkisen liikenteen pysäkit. Iso Omena metroyhteyksineen ja monipuolisine palveluineen sijaitsee vain noin kahden kilometrin päässä. Ulkoilun ystäville Espoon keskuspuisto avautuu lähes kotiovelta. Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä! Myyntiä hoitaa Hilla, [email protected] / 045 255 0005 – Service also in English.
Perustiedot
Sijainti
Kuutamokatu 6 C, 02210, Olari, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
188 687 €
Velkaosuus
313 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 310,20 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 38,78 € / kk (0,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 348,98 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Tietoliikenneyhteys 3,00 e/kk.
Autopaikkamaksu
26,00 € / kk
Vesimaksu
29,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 680,85 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 2.923.923,28 euroa per 30.4.2025, joka koostuu seuraavista lainoista: RV3 julkisivut ja ikkunat, 375.237,45 euroa, RV7 autopaikkaurakka, 29.885,24, RV8 lukostourakka, 29.432,17 euroa, UR2 kiinteistösaneeraus (hoitolaina), 92.368,42 euroa ja UR3 linjasaneeraus (hoitolaina), 2.397.000,00 euroa. Linjasaneerauslainaa (kiinteistösaneeraushanke) on nostamatta 3.603.000,00 euroa per 30.4.2025. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa RV7 autopaikkaurakka 313,00 euroa per 30.4.2025, jota maksetaan rahoitusvastikkeena 38,78 euroa/kk. Taloyhtiössä on käynnissä kiinteistösaneeraushanke (sis. linjasaneeraus), jonka enimmäiskustannus on yhteensä 6.600.000 euroa, eli noin 1.103 euroa/m2. Myytävälle huoneistolle tulee näin ollen kohdistumaan arviolta 77.800 euron velkaosuus, joka jyvitetään hankkeen valmistumisen jälkeen (vuonna 2026). Tarkka kokonaiskustannus varmistuu hankkeen (ja taloudellisen loppuselvityksen) valmistuttua. Em. hankkeen rahoitusvastikearvio on karkeasti noin 400 euroa/kk. Yhtiökokous 26.3.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Hyväksyttiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 500.000 euroa Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä kiinteistösaneerauksen rahoitusaseman vakauttamiseen. Ylimääräinen yhtiökokous 14.3.2024: Päätettiin yksimielisesti toteuttaa kiinteistösaneeraus urakka KVR-urakkana Kvartti putkiremontti Oy:n kanssa, sisältäen mm.: - linjasaneeraus RAPP :n ja hallituksen suositteleman liitteenä olevan sisällön ja suunnitelmien mukaan - energiaratkaisuina Fortumin HeatHub -sopimus, aurinkopaneelit ja poistoilman lämmön talteenotto - jätekatoksen uusinta - vesikattojen korjaus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on uusittu vuonna 2017, lisäksi tehty pintaremonttia vuonna 2025: uusittu liesi, tasot, välitilan taustalevy, allas, hana ja astianpesukone. Keittiön (Puustelli) varustukseen kuuluu induktioliesi (Electrolux, uusi), liesituuletin, integroitu astianpesukone Electrolux, (uusi) ja jääkaappi-pakastin (AEG). Lattia on parkettia, seinät maalatut. Tilaa ruokailuun. Näkymät keskuspuistoon.
Kylpyhuone
Kylpyhuone on uusi (sis. linjasaneeraushankkeeseen). Varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, sadesuihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille ja pyyhekuivain. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto maalattu. Katossa kiinteä led-valaisin. Lattialämmitys (sähkö).
Makuuhuoneet
Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat on parkettia, seinät maalatut.
Olohuone
Olohuoneen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut, Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista näkymät pohjoiseen, keskuspuiston suuntaan. Olohuoneesta, parvekkeelta ja päämakuuhuoneesta näkymät etelään.
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut. Peililiukuovikaapistoa. Vaatehuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Avohyllyä, tankoa
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestyksen 16 §: Huoneistoon asennettujen parvekelasien huolto- ja korjausvastuu on osakkaalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirstilax
Isännöitsijätoimisto
Matinkylän Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Timo Lehtone
Tuotot
22853,12
Tontin pinta-ala
5 286 m²
Tontin omistus
Oma
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Olarin Huolto Oy, p. 020 750 5300, Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarasto, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Todistus on laadittu 28.2.2023.
Taloyhtiöön kuuluu
Vuokrattavia varastotiloja, rengasvarasto
Piha-autopaikkoja
83 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, p. 09 816 21 (vaihde), https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat, kartat.espoo.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys 2025: KVR-muotoisen urakan seuraava vaihe on toteutuksen hyvä varmistaminen. Urakka sisältää linjasaneerauksen, energiaratkaisuja, vesikattojen uusimisen, yhteistilojen remontointia ja jätehuoneen uusimisen. PTS vuosille 2026-2034: parvekkeiden peruskorjaus, hissit, piha (kiinteistösaneeraus aiheuttaa piharakenteiden, kasvien ja asfaltin tuhoutumista), salaojien painepuhdistus, jäte-, sadevesi ja pohjaviemärien painepuhdistus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, leikkipaikat on tarkastettava vuosittain ja turvahiekkaa vaihdettava ja lisättävä säännöllisesti. huoneistojen porrasovien huoltotoimet, porraskäytävien porraspuhdistus, mahdollisesti hionta, yhtiöjärjestyksen päivitys (kiinteistösaneerauksen jälkeen yhtiöjärjestys on päivitettävä ottaen huomioon viranomaisvaateet).
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 655 757 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
ABC-talon parveke- ja julkisivusaneeraus -99, lukkojen sarjoitus ja jätehuoneen uusiminen -01, DEF-talon julkisivusaneeraus -02, ABC-talon saunaosastojen peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset -04-05, pihasuunnitelman teettäminen -06, ABC-talon parvekesaumaukset, ABC-hissien uusiminen, lämpö- ja viemäriputkien uusinta ABC- ja DEF-talojen välillä -08, DEF-talon saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset -09, patteriverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen ja ilmauskoneiden asennus, kuivaushuoneiden kuivamien ja puhaltimien uusiminen -10, häkkivarastojen 17 kpl ja rengasvaraston rakentaminen DEF-taloon -12, ikkunoiden ja parvekeovien, ABC-talon eteläsivun eristerappauksen, ulko-ovien ja käyntisyvennysten uusiminen, julkisivujen pesu ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, savunpoistoluukkujen asennus -15, kiinteistöautomaatioyksikön uusiminen, ilmastoinnin hormiston puhdistus, Kuutamoisen pihamuurin kunnostus, kattojen ja väestösuojien käytävien huoltotöitä, asfaltoinnin laajennus, pihavalaistuksen uusiminen, DEF-talon saunakalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus -16, maalämmön mahdollisuuksien ja soveltuvuuden alustavaa selvittelyä, Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmän ja Fiksuvesi-käyttöönotto -17, pysäköinnin sähkötolppien ja valaistuksen ja kulutuksen mittaamisen uusiminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen ja asfaltointi maatöineen, ABC-talon kylmäkellaripurku ja talon reunasepelöinti, B-portaan huippuimurin uusiminen -18, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen -19, katto ja seinä korjattiin kolarin jälkeen -20, pysäköintialueen saneeraus valmistui, alatalon kylmähuoneen purku, mankelit ja kuivauskoneet uusittu, kellarin näkyvissä olevat viemäri- ja sadevesiputket, linjasulkuventtiilien vaihtoja, hissien etähälyttimet uusittu, väestösuojavarusteet täydennetty ja mobiiliantennit asennettu, huippuimurit uusittu B- ja C-rappu, ylätalon saunoja on korjattu -21, ilmastointihormien puhdistus, rappujen ulko-ovien huolto, ABC-talon saunojen kattojen, saunojen lukituksen ja pihan leikkilaivan korjaukset, hätätilanteiden kokoontumispaikka määriteltiin (Kuutamokatu 1 pysäköintialue) ja opaskyltti asennettu -22, lukitus uusittiin IloQ-älyavaimiksi, lämmönjakolaiteventtiilien korjaus, parvekesaumojen ja ABC-talonpäädyn rappauksen korjaus, vesikalusteiden lukuisia korjauksia -23. Tässä vain osa tehdyistä korjauksista, tarkka listaus saatavissa välittäjältä.