Kuutamokatu 8 A
02210, Olari, Espoo
5h+k+s+kph+wc+vh+p
198 000 € (1 783,78 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Berit Lönnqvist, Myyntineuvottelija, KiAT / Tmi Mocca/Berit Lönnqvist,
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa saunallinen perheasunto Olarissa odottaa uusia asukkaitaan.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on mukavasta kaappitilaa. Tilava ruokailutila yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Saunan ja kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä vaatehuone. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Linjasaneerauksen yhteydessä ovat tämän kodin kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc remontoitu kokonaisuudessaan.
Alueena Olari on ihanteellinen perheille. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja leikkipuistot takaavat, että perheen pienimmätkin viihtyvät. Hyvät liikenneyhteydet. Palvelut lähietäisyydellä sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alueella lisäävät asumisviihtyvyyttä.
Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. A-talon osalta linjasaneerausremontti on valmistunut.
Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.
Esittelyt ja myynti,
Berit Lönnqvist
Puh: 040-96 11 233
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kuutamokatu 8 A, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 196 273,63 €
- Velkaosuus
- 1 726,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 477,30 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 81,03 € / kk (0,73 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 558,33 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Neliöhinta
- 1 783,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hybridiautopaikkavuokra 40€/kk. Varsinainen yhtiökokous 10.4.2025: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkkimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ilmalax
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Lehtonen Timo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050-543 5242
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 10.4.2025: -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Ylimääräinen yhtiökokous 10.10.2024: -Päätettiin yksimielisesti toteuttaa linjasaneerausurakka Remonttipartio Oy:n kanssa 17.9.2024 asukasinfossa esitettyjen suunnitelmien mukaisesti. Aurinkoenergian paneelit kilpailutetaan urakan aikana ja asennus toteutetaan urakan yhteydessä. -Annettiin hallitukselle valtuudet teettää urakka esityksen mukaan sekä valtuudet nostaa lainaa 4.500.000 euroa, laina-aika 30 vuotta. Ylimääräinen yhtiökokous 21.11.2023: -Linjasaneerauksen hankesuunnitelma hyväksyttiin A2 laajuuden mukaisesti toteutussuunnitelman lähtökohdaksi. Toteutussuunnitelma päätettiin toteuttaa Swecon Kumppanuus Varma-mallin mukaisesti, eli urakoitsija otetaan mukaan jo suunnitteluvaiheeseen. Valtuutettiin hallitus käynnistämään tässä ko-kouksessa päätetyn A2 laajuuden mukainen Sweco Kumppanus Varma urakan toteutussuunnitelmavaihe. Yhtiökokous 12.4.2023: -Hyväksyttiin toimistohuoneistojen muuttaminen asuinhuoneistoksi ehdollisena: osakas hankkii tarvittavat viralliset luvat rakennusvalvonnalta, maksaa kaikki muutoksesta aiheutuvat kulut, yhtiöjärjestys päivitetään vasta kun kaikki toimenpiteet on katsottu tehdyksi, osakas vastaa tekemiensä muutosten ylläpito- ja korjauskuluista, huoneistoa ei saa käyttää asuntolana, yhtiö osoittaa huoneistoon verkkokellarin sekä tarjoaa autopaikkamahdollisuuden. -Osassa huoneistoja on tehty asbestikartoituksia huoneistoremontin yhteydessä. Vastuu huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapito- ja muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle. Vastuu suoritettavasta kunnossapito- tai muutostyöstä ja sen laadusta on osakkeenomistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 4 282,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- As Oy Ilmalaxilla on pysyvä vastikkeeton rasiteoikeus pysäköintiin Kuutamokatu 1 pysäköintialueella. Tontin omistaa Olarin Huolto Oy. Rasitesopimus tehty 6.11.2006. As Oy Ilmalaxilla on lakimääräinen rasiteoikeus käyttää As Oy Kirstilaxin väestönsuojaa (117,6m2). As Oy Helkalaxilla on pysyvä rasiteoikeus kauttakulkuun As Oy Kirstilaxin tontin länsipäädyn läpi.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiön rakennuksissa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa huoneistohotellitoimintaa.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin Huolto Oy Puh: 020-750 5300 Mäntyviita 2 02110 ESPOO
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, kellarikomero, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.11.2025
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat isännöitsijän kautta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 62 sähköistettyä autopaikkaa Kuutamokatu 1 paikoitusalueella. Niistä 8 on hybridilatauspaikkaa ja 4 vieraspaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 62 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki Puh: 09-816 21 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon karttapalvelun https://kartta.espoo.fi/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2034 Vuonna 2025 -Lämmönvaihtimen uusiminen putkiremontin yhteydessä 2005 uusitun lämmönvaihtimen käyttöikä on noin 20 vuotta. -Patteriventtiilien uusimisen suunnittelu putkiremontin yhteydessä 1995 uusittujen patteriventtiilien käyttöikä on noin 20-vuotta. -Sähkö- ja antenniverkkojen uusiminen putkisaneerauksen yhteydessä. Kustannukset selviävät toteutussuunnittelun yhteydessä. -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Suosittelemme ilmanvaihtojärjestelmien puhdistusta ja säätöä noin 10 vuoden välein. Tehty edellisen kerran 2016. -Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiön vastuulle. Tehty viimeksi 2021. -Energiatodistusten uusiminen. Nykyisten energiatodistusten voimassaolo päättyy 9.11.2025. Laaditaan uudet energiatodistukset. -Palovaroittimien uusiminen. Asennetaan 10 vuoden akkuvalmisteiset palovaroittimet -Energiansäästöhankkeet linjasaneerauksen yhteydessä. Toteutetaan aurinkopaneelihanke. Kustannukset selviävät toteutussuunnitelman yhteydessä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2016 Yhtiössä on suoritettu asbestikartoituksia kylmätiloissa ja kellarissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 445 000 €
Tehdyt remontit
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset
- Piha-alueen kunnostus ja asvaltointien uusiminen 2003
- Pihan viheralueiden kunnostus 2004
- Jäteaseman rakentaminen 2004
- Pihan parantaminen 2018
- Pihakasvien uudistus 2019
- Paikoitusalueen kunnostus 2021
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
- Maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristys 2001
- Julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys 2001
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2001
- Parvekkeiden ja sokkelipintojen peruskorjaus 2001
- Parvekkeiden lasittaminen (lasit ovat taloyhtiön vastuulla) 2001
- Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen 2001
- Parvekkeiden paikkakorjaus 2014
- Sokkelien elementtisaumojen korjaus 2016
- Porrashuoneiden pääulko-ovien uusiminen sähköisesti avautuviksi 2017
- Porrashuoneiden sisäänkäyntien laatoitusten sekä syvennysten paneelien uusiminen 2017
Vesikattojen puhdistus sammaleesta ja jäkälästä 2019
- Lumikatosten rakennus A, C, D ja E-sisäänkäyntien päälle 2019
- Parvekelasien huoltokunnostus 2020
- Vesikatteiden pinnoitus 2021
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- A-talon porrashuoneen lattiapinnoitteiden uusiminen 2001
- Kellarikäytävien, kuivaushuoneiden ja lämmönjakohuoneen lattioiden maalaus
2005
- Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2014
- BC-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2015
- DE-talon saunaosaston peruskorjaus 2015
- A- ja BC-hissien peruskorjaus ja modernisointi 2015
- FG-kylmäkellarin peruskorjaus 2016
- Palovaroittimien lisäys yleisiin tiloihin 2016
- Kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin 2016
- Porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen 2017
- DE-talon saunaosaston löylyhuoneen kunnostus 2019
- Kotihoidon avausjärjestelmä F-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2019
- Yleisten tilojen huoltomaalaus 2020
- Savunpoistoikkunoiden/luukkujen asennus porrashuoneisiin, 7 kpl 2020
- Kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2021
- Väestönsuojan suojatarvikkeiden uusiminen 2022
- Väestönsuojan kunnostus 2022
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2005
- Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2005
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2005
- Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2005
- Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2005
- Pakkasmanttelien asennus IV-tuuletusputkiin 2005
- Huoneistojen poistoilmaventtiilien uusiminen 2005
- Lämmitysverkoston linja- ja säätöventtiilien uusiminen 2009
- Kellaritilojen kylmävesirunkojohtojen uusiminen (komposiitti) 2009
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (ei B25, C35, C40, D42, E51 sekä
vaatehuoneet F60, F66, F67 ja G68) 2016
- A-, BC-, DE ja FG-talojen kylmäkellarien kylmälaitteiden uusiminen 2016
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2017
- Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 7 kpl 2018
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021
- Pihaviemäreissä havaittujen juurien poisto ja vuodon korjaus 2022
- Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkkoon 2022
- Väestönsuojan IV-kanavien puhdistus 2022
- Fortum Smart Living -kulutusseurannan hankkiminen 2023
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Lämmityksen kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2005
- Autopaikkojen sähköistys, 15 ap 2007
- Autopaikkojen sähköistys, 20 ap 2011
- Paikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2011
- Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaisinten polttimoiden vaihto LED 2015
- Palovaroittimien lisäys yleisiin tiloihin, 12 kpl 2016
- B- ja C-portaiden hissien taajuusmuuttajien uusiminen 2017
- Sähköistettyjen autopaikkojen lisäys 24 kpl 2018
- Huoneistokohtaisen DNA10 -laajakaistayhteyden hankkiminen 2018
- Hybridisähköautojen latausmahdollisuus 4 kpl 2018
- Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen (liiketunn.) 2019
- Paikoitusalueen oman sähkömittarin hankkiminen 2019
- Antenniverkon tarkastus ja kunnostus 2019
6.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2000
- Energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2010
- Pelastussuunnitelman uusiminen 2014
- Asukaskysely 2015
- 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen (uuden lain mukainen) 2015
- Pelastussuunnitelman uusiminen 2022
- Kaikki kylpyhuoneet saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2025
-BC-talon saunaosasto muutettu talopesulaksi 2025
-FG-saunaosasto muutetaan varastotilaksi 2025
-Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2025
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025
- Ilmanvaihdon poistoilmaventtiilien uusiminen 2025
- Korvausilmaventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2025
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2025
- Sähköverkoston uusiminen 2025
- Tele- ja antenniverkkojen uusiminen 2025
- Asuntojen ryhmäkeskukset (3-vaihevirta)
Tulevat remontit
Linjasaneerausremontti yhtiössä on käynnissä.