Kuuvuorenkatu 9

15830, Pirttiharju, Lahti
5h, k, erillinen wc, khh, kph, s, terassi
175 000 €
60 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Janne Selin, Aluepäällikkö LKV, KiLAT
House Asunnot Lahti Oy
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu omakotitalo Pirttiharjulta, jonka kauppaan kuuluu myös viereinen tontti. Kaksi tonttia, rutkasti mahdollisuuksia, tyylikkäästi remontoitu omakotitalo, puutarhamainen pihapiiri ja upea terassi lounaaseen muodostavat tämän mahtavan kokonaisuuden. Kuuvuorenkadun puoleisella omalla 1108m2 tontilla sijaitsee juurikin tämä omakotitalo, jota on remontoitu ahkerasti. Kaunis valkoinen keittiö, modernit kylpyhuone- ja saunatilat, upeat yksityiskohdat ja tilava kodinhoitohuone kääntävät katseita. Alakerran tilat mahdollistavat mm. työtiloja, harrastetiloja tai ihan mihin itse lisätilaa tarvitsetkin. Terassilta löytyy niin katettua kuin kattamatontakin terassia ja arkeen pientä luxusta lisää poreallas. Viereinen 1127m2 tontti sisältää talousrakennuksen. Tontti mahdollistaa sinulle lisää rakennusoikeutta, mahdollisuuden purkaa nykyisen ja rakennuttaa uuden talon itseä tai myyntiä varten tai vaikkapa itselle vaan reilusti lisätilaa. Molemmilla tonteilla on 150m2 rakennusoikeutta ja yhteensä rakennusoikeutta on jäljellä hulppeat 200m2 jo nykyiselläänkin. Tontit sijaitsevat Pirttiharjun suositulla asuinalueella. Kaunis pientaloalue on hyvien kulkuyhteyksien päässä niin Lahden keskustasta, Hollolan kuntakeskukselta, Päijät-Hämeen keskussairaalalta kuin moottoritieltäkin (E75). Salpausselän harjujen mahdollistamien urheilumahdollisuuksien vuoksi pururatoja ja hiihtolatuja löytyy läheltä kokeneimmillekin urheilijoille. Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika. Tehdään yhdessä teidän unelmista totta. Yhteydenotot: HOUSE Lahti Janne Selin, Aluepäällikkö LKV p. 0453522088 / [email protected] FB: @janneselinmyy IG: @janneselinmyy
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kuuvuorenkatu 9, 15830, Pirttiharju, Lahti
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
60 m²
Muu pinta-ala
40 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
60m2 päärakennuksen kerros-m2. 40m2 viereisen tontin talousrakennuksen kerros-m2.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1963
Lisätietoja rakennusvuodesta
Alkuperäisiä lopputarkastuspöytäkirjoja ei ole saatavilla kummastakaan rakennuksesta.
Käyttöönottovuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
175 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
930,48 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 916,67 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vuonna 2024 sähkön kulutus ollut 17 409 kWh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito sopimuksen mukaan. Kiinteistövero 398-31-474-5 on 408,45 €/vuosi (2024) Kiinteistövero 398-31-474-6 on 522,03 €/vuosi (2024)
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja laminaatti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja erillisuuni
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kodinhoitohuoneen varusteet
Lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pöytätaso, lattialämmitys, tila pesutornille, ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali ja osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 108 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Kauppaan kuuluu lisäksi viereinen tontti osoitteessa Kivikkokatu 13 (398-31-474-6) pinta-alaltaan 1127m2, jolla sijaitsee talousrakennus joka on pinta-alaltaan 40m2.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys, Sähköpatterit Ilmalämpöpumppu Puu
Ilmanvaihto
Alakerrassa koneellinen yläkerrassa painovoimainen
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
150
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kummallakin tontilla on rakennusoikeutta 150m2. Tontin 398-31-474-5 rakennusoikeutta jäljellä 90m2 Tontin 398-31-474-6 rakennusoikeutta jäljellä 110m2
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
27.8.2030
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava (398-A-762) Vahvistamispvm: 16.11.1987 Voimaantulopvm: 21.1.1988 2) Erillinen sitova tonttijako (398-M-11-61) Hyväksymispvm: 1.6.2011 Voimaantulopvm: 1.6.2011 3) Yleiskaava (398-Y-203) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021 Voimaantulopvm: 2.12.2022 Lakannut tältä kiinteistöltä. 4) Yleiskaava (398-Y-205) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 9.12.2024 Voimaantulopvm: 12.2.2025
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa muista rakennuksista
Huonokuntoinen talousrakennus
Tehdyt remontit
Alakerran remontti (lämpöeristys, radonputkisto, lattialämmitys lisätty oleskelutilaan, pesuhuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen) v.2009 Yläkerran pinnat remontoitu v. 2009 Vesieristeet ja märkätilat v. 2009-2010 Käyttövedet ja viemärit v. 2009-2010 Ilmanvaihdon sähköasennukset v. 2010 Sähköt v. 2010 Terassi rakennettu ja portaat uusittu v. 2012-2019 Kattoremontti v. 2012 Ikkunaremontti v. 2013 Talon reunustat kaivettu, Foam 70mm ja patolevy asennettu v.2015 Makuuhuone remontoitu v. 2019 2022 Poreallas 2022 Ilmalämpöpumppu 2022 makuuhuoneen ja olohuoneen pinnat uusittu 2022 Keittiön ovet, tasot ja tiskiallas vaihdettu 2025 Kellarikerroksen oleskelutilan lattian vaihto lamitaattiin