Kuvernöörinkuja 13 A
00840, Laajasalo, Yliskylä, Helsinki
2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke
168 000 € (3 652,17 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja toimiva 46 m²:n koti sijaitsee Palvelukoti Sofian ylimmässä kerroksessa. Asunnossa on käytännöllinen avokeittiö, olohuone, makuuhuone sekä tilava kylpyhuone. Lasitettu parveke tuo lisäneliöitä ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen. Asunto sopii erinomaisesti ikäihmiselle, joka arvostaa itsenäistä asumista, mutta haluaa elää turvallisessa ja yhteisöllisessä ympäristössä.
Taloyhtiö ja ympäristö
Palvelukoti Sofia sijaitsee merellisessä Laajasalossa, rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Talossa on 32 asuntoa, ja se on suunniteltu erityisesti ikäihmisten tarpeet huomioiden – esteettisyys, kodikkuus ja yhteisöllisyys ovat toiminnan kulmakivet.
Palvelut
Sofian ylläpitäjä on Vanhustyöyhdistys Sofia ry, jonka tavoitteena on tarjota asukkailleen mielekästä ja turvallista arkea. Jokainen asukas voi halutessaan käyttää Sofian monipuolisia palveluita:
Ravintola Sofia: päivittäin maittava aamiainen ja lounas noutopöydästä
Kotipalvelu: apua siivouksessa, pyykinpesussa ja muissa arjen askareissa
Hoito- ja lähihoitajapalvelut tarvittaessa
Turvapalvelu 24/7, johon vastaa samassa talossa sijaitseva Sofian ryhmäkoti
Viriketoiminta: kulttuuria, liikuntaa, taidetta ja harrastuksia – mm. lukupiiri, maalaus ja bingo
Yhteisöllisyys
Sofian asukkaat nauttivat aidosta yhteisöllisyydestä ja kiireettömästä ilmapiiristä. Talossa vallitsee lämminhenkinen yhdessäolon tunne, jota asukkaat itse kuvailevat kantavaksi voimaksi arjessa.
Tervetuloa tutustumaan,
Sinua palvelee:
Hanna Daw
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Sp-Koti Urbaanit (Asuntohorisontti Oy)
Aleksanterinkatu 48 B, 8krs
00100 Helsinki
Perustiedot
- Sijainti
- Kuvernöörinkuja 13 A, 00840, Laajasalo, Yliskylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 506 € / kk (11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 506 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 652,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi osakas maksaa asuntokohtaisen perusmaksun 350 €/kk sekä asukaskohtaisen palvelumaksun 570 €/kk. Yhteensä kuukausittaiset pakolliset kulut siis 1426 €/ kk. Palvelupakettimaksu sisältää aamiaisen, lounaan sekä turvapalvelu 24 h, turvarannekkeen ja 2 hoitajan hälykäyntiä kuukaudessa. Hintaan sisältyy lähes päivittäin olevat, palvelukodin ohjelmat. Palvelupakettisopimus päivitetään vuosittain toukokuussa, jolloin vahvistetaan palvelumaksut seuraaville 12 kuukaudelle. Pesutupamaksu 60 €/vuosi Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, jonka varusteluna: Jääkaappi pakastinluukulla, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni.
- Kylpyhuone
- Tilava esteetön kylpyhuone, jonka varusteluna: suihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Mukavan kokoinen makuuhuone.
- Olohuone
- Viehättävä oleskelutila josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaisen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita kellarikerroksessa sijaitsevaa huoneiston numerolla osoitettua irtaimistovarastoa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto muuttovalmiissa kunnossa, mutta tavanomaista kulumista havaittavissa.
- Näkymät
- Viehättävät maisemat Kuvernöörinkujan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Taloyhtiöllä viehättävä piha-alue, jossa istuskelu-aluita sekä istutuksia.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maalatut, kylpyhuoneessa kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pääosin parkettia, kylpyhuoneessa muovimatto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sofia
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anna Pietilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1022
- Tontin pinta-ala
- 4 880 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 35 436,73 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2099
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 4a §Vähintään yhden kussakin huoneistossa asuvan henkilön on oltava 65 vuotta täyttänyt, eläkkeellä tai täytettävä muu Helsingin kaupungin sosiaaliviraston hyväksymä peruste.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.3.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Bussipysäkiltä (n. 200m) Herttoniemen metroasemalle reilun viiden minuutin etäisyys, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Jatkossa Kruunusiltojen valmistuttua arviolta 2027, Kauppakeskus Saaren edestä (n. 4000m) pääsee pikaraitiovaunulla kantakaupunkiin 20 minuutissa. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin kulkee vuoden ympäri.
- Paikallistiedot
- Kuvernöörinkuja sijaitsee erinomaisella paikalla, suositussa Yliskylässä. Yliskylä on keskeisessä roolissa Laajasalon keskustana ja sieltä löytyy on erinomaiset peruspalvelut; päiväkodit ja koulut, ruokakaupat ja ravintolat, kirjasto sekä oma terveyskeskus. Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) sijaitsee n. 4000 m päässä. Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja upea luonto luonnossa liikkujalle. Luonto on alueella erityisen lähellä ja 25 km rantaviivan lisäksi alueelta löytyy luonnonsuojelualueita, hyvin hoidettuja puistoalueita ja niin kävely- kuin hiihtoreititkin. Aluetta kehitetään ja kaavoituksen myötä Yliskylään rakentuu kaupunkibulevardi, josta kulkee autojen ja jalankulun lisäksi pikaraitiovaunu kantakaupunkiin (2027) sekä fillaribaanat.
- Taloyhtiön autopaikat
- 18.9.2025 saadun tiedon mukaan autopaikkoja on vapaana.
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Laajasalo, Yliskylänlahden suunnitelman kuvaus: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tyko Saarikko, puhelin 310 37441. Laajasalo, Yliskylän palvelukonttorin suunnitelman kuvaus: Yliskylän palvelukortteleihin suunnitellaan seniorikeskusta ja päiväkotitoimintoja sekä mahdollistetaan peruskoulun laajentaminen. Puretun kirjaston tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Pekka Tainio, arkkitehti, p. 09-310 70632.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 474 299 €
Tehdyt remontit
2023 Kiertovesipattereiden kunnon selvitys ja tiivisteiden uusinta
2022 Kuntokartoitus
2021 Suunnittelu rappuvalaisimien muuttamisesta liiketunnistimilla toimiviksi
2020 Huippuimurit uusittu (3 kpl)
2019 IV-kanavien nuohous ja puhdistus
2019 Katon rännikorjaukset
2016 Hissin korjauksia
2015 Ilmanvaihdon poistopuhaltimen uusinta
2014 Hissin huoltokorjauksiin varautuminen (vuosittainen)
2014 Kiinteistövalvontajärjestelmän uusinta
2013 Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2013 Tuloilmasuodattimet vaihdettu
2012 Piha-alueen ja istutusten kunnostaminen
2012 Jätekatoksen turvallisuuden parantaminen
2010 Hissin taajuusmuuntaja uusittu
2009 Paloilmoitinlaitteiston laajennus
2003 Parvekelasituslupa taloyhtiölle