Kuvernöörinkuja 13 A
00840, Laajasalo, Helsinki
tupakeittiö, mh, kph, parveke (yj 1h+tupak)
147 000 € (3 629,63 € / m²)
40,5 m²
Tätä asuntoa myy Satu Hynninen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Turvallisuuden tunnetta, hyvää ruokaa, helliviä hoitoja, ohjattua tekemistä, seuraa silloin kun sitä itse kaipaa ja kuitenkin oma koti. Oletko miettinyt, että olet ansainnut sen kaiken? Tai että vanhempasi ovat ansainneet sen?
Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia Palvelukoti Sofiasta asunto, jossa on erillinen makuuhuone sekä avara olohuonetila, josta käynti omalle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on keittosyvennys omia kokkailuja varten. Lisäksi huoneistossa on tilava kylpyhuone, jossa on huomioitu inva-mitoitus ja turvallinen liikkuminen.
Asukas voi olla nuorikin eläkeläinen tai pariskunta, joista vähintään toinen on eläkkeellä tai täyttänyt 65 vuotta. Yhtiövastikkeen lisäksi asumiskuluina on Palvelukoti Sofian palvelumaksu. Palvelumaksu sisältää ruokailut aamulla sekä lounaan, ympärivuorokautisen hoivarannekkeen
Palvelukodilla on viihtyisä piha-alue, jossa pääsee nauttimaan kesäpäivistä keinuen ja kukkaloistoa ihaillen tai voi istuttaa yrttejä ja muita hyötykasveja asukkaiden käyttöön istutuslaatikoihin. Ympärillä on Yliskylän merellinen luonto uimarantoineen ja ulkoilureitteineen silloin kun jaksaa liikkua pidemmälle.
Kauppakeskus Saari on kivenheiton päässä monipuolisine palveluineen ja liikenneyhteydet ovat jo nyt erinomaiset. Tulevaisuudessa Kruunusillat hankkeen myötä valmistuva pikaraitiotie parantaa yhteyksiä entisestään tuoden nopean suoran merellisen yhteyden kantakaupunkiin.
Tervetuloa Sofiaan mielekkääseen arkeen!
Perustiedot
- Sijainti
- Kuvernöörinkuja 13 A, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 147 000 €
- Myyntihinta
- 147 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 445,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 445,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 629,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiövastikkeen ja käyttökorvausten lisäksi asukas maksaa Palvelukoti Sofian palvelupaketin. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk ylimäärinen hoitovastike tilikauden aikana. Pesutupa 60 euroa/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuone on keittiön yhteydessä eli ns. tupakeittiö.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: hälytys- /valvontajärjestelmä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Palvelukoti Sofian palvelupaketti: sekä vuokralaiset että asunnon omistajat solmivat Hoiva Sofia Oy:n kanssa palvelupakettisopimuksen. Palvelupaketin hinta yksittäiseltä asukkaalta on 920 €/ kk. Palvelupaketti koostuu 350 € asuntokohtaisesta perusmaksusta ja 570 € palvelumaksusta. Se sisältää ruokailut (aamiainen ja lounas), viriketoiminnan ja 24 h turvapalvelun. Turvakäynneistä vastaa ryhmäkodin ammattitaitoinen henkilökunta. Palvelupakettiin sisältyy kaksi turvakäyntiä (2 x 15 min) kuukaudessa, muilta kerroilta peritään aikaperusteinen veloitus käytetyn ajan perusteella, hinta on 40 € tunnilta. Hintaan lisätään työehtosopimuksen mukaiset lisät. Helsingin kaupungin osoitepäätöksellä 123 / 2022 Kuvernöörintie 14 osoite on muuttunut 11.10.2022 alkaen ja uusi osoite on Kuvernöörinkuja 13. Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole viety vielä sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sofia
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Juha Hytti
- Tuotot
- 12279.18
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Taloyhtiöllä on hoitolainaa 54.962,88 e 31.12.2023. Tietoja sopimuksista: -.
- Tontin pinta-ala
- 4 888 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 35 436,73 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2099
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- YJ 7§ osakkaiden lunastusoikeudesta. Yhtiön osakkailla on oikeus lunastaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake, joka muun laillisen saannon kuin avio-oikeuden, perinnön tai testamentin nojalla siirtyy henkilölle, joka ei ole yhtiön osakas eikä suoraan ylenevässä tai alenevassa polvessa sukua luovuttajalle. Vähintään yhden huoneistossa asuvan henkilön on oltava 65 vuotta täyttänyt, eläkkeellä tai täytettävä muu Helsingin kaupungin sosiaaliviraston hyväksymä peruste (yj 4a§)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- sauna, maalaus- ja liikuntahuone, lääkärin vastaanottotila/ hierontahuone, TV-huone, ruokasali, keittiö aputiloineen, terapiahuone, toimisto, omaisten huone, henkilökunnan sosiaalitilat, aula, siivouskeskus ja tarvikevarasto
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HSL bussi ja metro Herttoniemestä. Pikaraitiotien on määrä valmistua n. vuonna 2026. Sen valmistuttua Laajasalon Yliskylästä pääsee keskustaan raitiovaunulla 25 minuutissa.
- Palvelut
- Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut, mm. kirjasto, apteekki, Instrumentarium, suutari, pesulapalvelut, Alko, päivittäistavarakauppoja, kahvila- ja ravintolapalveluita. Vierestä löytyy myös Laajasalon kirkko ja terveysasema, urheilutarjontaa, uimaranta ja kauniit merelliset ulkoilumaastot.
- Koulut
- Koulut ja päiväkodit lähialueella: Laajasalo, Herttoniemi, Roihuvuori ja Kulosaari
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 Alueen kaupunkirakenne kehittyy vaiheittain ja osa nyt suunnitelmissa olevista toteutetaan vasta 2030-luvulla. Laajasalon kauppakeskuksen alueen asemakaavan käsittely on edennyt kaupunginhallitukseen. Ajantasaista tietoa suunnitelmista löytyy https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/laajasalo/rakentaminen ja Helsingin karttapalvelusta https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 212 893 €
Tehdyt remontit
2023 kiertovesipattereiden kunnon selvitys ja tiivisteiden uusinta
2022 kuntokartoitus
2021 keittiön IV-tulokone uusittu, uudet turvakamerat asennettu
2020 huippuimurit uusittu (3 kpl)
2019 IV-kanavien nuohous ja puhdistus, katon rännikorjaukset
2016 hissin korjauksia
2015 ilmanvaihdon poistopuhaltimen uusinta
2014 hissin huoltokorjauksiin varautuminen (vuosittainen), kiinteistövalvontajärjestelmän uusinta
2013 tuloilmasuodattimet vaihdettu, ilmanvaihtokanavat nuohottu
2012 jätekatoksen turvallisuuden parantaminen, piha-alueen ja istutusten kunnostaminen, 2010 hissin taajuusmuuntaja uusittu
2009 paloilmoitinlaitteiston laajennus
2003 parvekelasituslupa taloyhtiölle
Tulevat remontit
IV-kuntotutkimus, märkätilakalusteiden tarkastus, salaojien kuvaus ja huuhtelu (huuhtelu tarvittaessa), alapohjan palokatkotarkastus, katon kuntotarkastuksessa ilmenneiden korjausten
teettäminen, viemäreiden painehuuhtelu
Muiden kunnossapitotarpeiden määrittely ja esitys yhtiökokoukselle 2025 seuraavaksi viideksi vuodeksi