Kuviomarssi 20 A
90670, Hiukkavaara, Oulu
5h, k, s
317 000 € (2 855,86 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Karhumaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa uuteen juuri valmistuneeseen erillistaloon!
Tämä juuri valmistunut koti tarjoaa moderneja ratkaisuja ja viihtyisää asumista 111 neliön tehokkaalla pohjaratkaisulla sekä 8,5 neliön lämpimällä varastolla.
Talon sijainti on ihanteellinen arjen sujumiselle: Hiukkavaaran keskuksen palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja liikunta- ja ulkoilureitit lähtevät lähes suoraan kotiovelta. Pururata kulkee vieressä, ja lähialueelta löytyy myös kaksi päiväkotia. Koulumatka on turvallinen ja selkeä tien ylittäminen ei ole tarpeen. Kotiin pääsee helposti autolla, ja julkiset liikenneyhteydet keskustaan toimivat moitteettomasti.
Sisätiloissa kodin sydämenä toimii laadukas Puustellin keittiö, joka sisältää muun muassa aamiaiskaapin sekä AEG/Electrolux–kodinkoneet. Olohuone on avara ja valoisa, ja siitä on kulku terassille ja piha-alueelle. Neljä makuuhuonetta on sijoitettu käytännöllisesti eri puolille asuntoa, mikä lisää asumisen joustavuutta ja rauhaa. Kylpyhuone ja wc-tilat löytyvät molemmista kerroksista, ja yläkerran parvekkeelta avautuu näkymä etelään. Alakerran terassi jatkuu koko asunnon levyisenä, ja molemmissa ulkotiloissa on lasitusvaraus. Oma piha on aidattu asemapiirroksen mukaisesti.
Talossa on kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, sekä ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kalusteet ja materiaalivalinnat on tehty huolella: kodinhoitohuoneessa on Puustellin kalusteet ja pesutornipaikka, kylpyhuoneissa kaakeloinnit ja sadesuihkut, saunassa kivitornikiuas ja LED-valaistus. Ulkona on autokatospaikka sähköauton latausvarauksella sekä toiselle autolle pihapaikka.
Rakentajana toimii vakavarainen Puroila Oy, jonka osaamisella on varmistettu laadukas lopputulos. Taloyhtiön nimeksi tulee As Oy Oulun Musikantti ja tontti on vuokrattu Oulun kaupungilta. Yhtiön hoito- ja pääomavastikkeet ovat realistisesti arvioitu, ja lainaosuuden voi halutessaan maksaa pois valmistumisvaiheessa.
Mikäli haluat nähdä kodin paikan päällä, otetaan yhteyttä niin sovitaan yksityisesittely juuri sinulle sopivana ajankohtana. Tervetuloa uuteen kotiisi Hiukkavaaran keskeiselle alueelle, osoitteeseen Kuviomarssi 20 A 2.Perustiedot
- Sijainti
- Kuviomarssi 20 A, 90670, Hiukkavaara, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 317 000 €
- Myyntihinta
- 126 800 €
- Velkaosuus
- 190 200 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 466,20 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 626,08 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 092,28 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike sisältää vain korot. Arvioitu lyhennysten aloitusajankohta 1.11.2026. Rahoitusvastike lyhennysten alkaessa 1 143,87 €/kk. Yhtiölainassa lyhennysvapaa 1 vuotta kohteen valmistumisessa, jolloin maksetaan vain korot. Vastikearviot perustuvat elokuun lokakuun 2025 mukaiseen korko- ja hintatasoon, euribor 12 kk n. 2,2%. Yhtiölainaosuus mahdollista maksaa pois asuntojen valmistumisen yhteydessä tai milloin tahansa tämän jälkeen.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 855,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 7 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea Puustellin keittiö, jossa moderni design kohtaa käytännöllisyyden. Tilavat kaapistot ja huolitellut laminaattitasot tarjoavat runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Laadukkaat kodinkoneet: induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone sekä jää- ja pakastinkaappi.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuone on moderni ja tyylikäs kokonaisuus, jossa kylpyhuone ja sauna muodostavat yhtenäisen tilan lasiseinän ansiosta. Laatoitetut pinnat ja tasokas sadesuihku luovat tunnelmallisen ja ylellisen kokonaisuuden arkeen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran kylpyhuone on tyylikäs kokonaisuus, jossa laatoitetut pinnat ja sadesuihku luovat ylellisyyttä. Wc-tila on moderni ja huoliteltu, tarjoten kätevän ratkaisun arkeen ja vieraille. Toinen erillinen wc löytyy yläkerrasta, joka lisää asumismukavuutta ja arjen sujuvuutta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kohteessa on yhteensä neljä makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee rauhallisella alakerrassa. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista vanhempien makuuhuoneesta avautuu hulppea parveke, jonka voi halutessaan lasittaa. Makuuhuoneet tarjoavat hyvät säilytysratkaisut ja tilaa sisustaa oman maun mukaan, luoden kodille rauhallisen ja viihtyisän yksityisalueen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone on avara ja valoisa tila, joka yhdistyy sujuvasti keittiöön ja ruokailualueeseen. Suuret ikkunat ja käynti isolle, katetulle terassille tuovat runsaasti luonnonvaloa ja ulottavat oleskelutilan sujuvasti ulos. Tilaa voi kalustaa monipuolisesti, ja moderni ilme yhdistettynä korkealaatuisiin materiaaleihin luo kodikkaan mutta tyylikkään tunnelman.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone yhdistää toimivuuden ja esteettisyyden saumattomasti. Puustellin laadukkaat kalusteet luovat harmonisen ilmeen, ja pesutornipaikka tuo arkeen sujuvuutta. Tila on suunniteltu niin, että pyykkihuolto sujuu vaivattomasti ja tehokkaasti.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on moderni ja kutsuva tila, jossa puhtaat linjat ja luonnonläheiset materiaalit luovat rauhallisen ja rentouttavan tunnelman. Miellyttävä valaistus ja riittävästi tilaa tekevät saunomisesta nautinnollisen elämyksen arkeen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Musikantti
- Tontin pinta-ala
- 2 075 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Kaavatilanne
- Asemakaava