Kyläkeinunkatu 3
20780, Hovipelto, Kaarina
2h+k+s
165 000 € (2 538,46 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Julius Ahlqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, yrittäjä
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalokaksio erinomaisella näkymällä.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan merinäköalakotiin osoitteessa Kyläkeinunkatu 3, Kaarina. Sijainti Hovipellon rauhallisella alueella tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään ja huolettomaan asumiseen.
Asunnon ehdoton helmi on erinomainen näkymä suoraan merelle. Suuressa olohuoneessa ja ruokailutilassa nautit luonnonvalosta ja maisemista vuoden ympäri. Terassille kulku onnistuu suoraan olohuoneesta – ja markiisin ansiosta voit viettää aikaa ulkona myös kuumina kesäpäivinä. Hovirinnan uimaranta sijaitsee vain kivenheiton päässä, joten virkistäytyminen veden äärellä on helppoa ja nopeaa.
Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, jossa arki ja juhla kulkevat sulavasti. Makuuhuone on omassa rauhassaan, ja eteisen yhteydessä on säilytystilaa. Pesutiloissa on oma sauna.
Arjen palvelut löytyvät lähistöltä:
– Lähimmät ruokakaupat, kuten K-Supermarket ja S-market, ovat lyhyen ajomatkan päässä.
– Alueella toimii useita päiväkoteja sekä kouluja, muun muassa Hovirinnan koulu ja Piispanlähteen koulu, jotka tarjoavat laadukasta opetusta eri ikäluokille.
Tämä koti on erinomainen valinta niin merellisestä elämäntyylistä nauttivalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua ja palveluiden läheisyyttä.
Tule ja ihastu – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Julius Ahlqvist
0401216844
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kyläkeinunkatu 3, 20780, Hovipelto, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308,75 € / kk (4,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 308,75 € / kk
- Neliöhinta
- 2 538,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisellä osakkaalla ollut sähköennakko 35 €/kk. Ennakko osakkaan päätettävissä, hallitus suosittelee ennakon suuruutta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattia laminaattia ja seinät maalattu/lasikuitutapetti. Varustuksena jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi ja -uuni sekä liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Varustuksena allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, pesukoneliitäntä (poisto liitetään altaan poistoputkeen), lasiovikaapisto ja bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia ja seinät tapettia. Varustuksena liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia laminaattia ja seinät maalattu/lasikuitutapettia.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa ja seinät puupaneelia. Varustuksena sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Tuulikaapin lattia muovimattoa ja eteisen lattia laminaattia. Seinät maalattu/lasikuitutapettia. Eteisessä varustuksena liukuovikaapisto ja tuulikaapissa varustuksena kaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kyläkeinu
- Isännöitsijätoimisto
- Maininki Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Martti Korhonen
- Isännöitsijän puhelin
- +35822764658
- Tontin pinta-ala
- 5 347 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoimihuolto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2034
- Liikenneyhteydet
- GOOD_ACCESS
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston edessä oma pihapaikka. Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa.
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Liitteenä yhtiökokouskutsussa. Lopullinen kunnossapitotarveselvitys vahvistetaan 13.05.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- takapihoille johtavat ovet uusittu 2001–2002
- merenpuoleisten ikkunoiden ritilät uusittu 2004
- salaojat korjattu ja osin uusittu ja sadevesijärjestelmät uusittu 2008
- etelänpuoleiset ikkunat uusittu 2012
- patteriventtiilit uusittu 2012
- lukkojen uudelleensarjoitus 2013
- ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014
- ulkoalueen valaisimet 2016
- sähkömerkinnät sähkökeskuksen oviin sekä kuvien päivitys 2017
- asfalttikorjauksia 2018
- väliaidat, roska-astioiden kehikot, postilaatikoiden telineet 2020
- vesimittareiden uusiminen etälukettaviksi 2021
- kattojen kuntoarvio 2023
- ulkopistorasioiden vaihtaminen vikavirtasuojatuiksi 2023
- rakennusten energiatodistuksien laatiminen 2024
Tulevat remontit
- märkätilojen peruskorjaukset tarpeen mukaan
- talojen päätyjen salaojaputkien kunnostus tarpeen mukaan
- palovaroittimien hankinta asuntoihin 2025
- korvausilmaventtiilien lisääminen asuntoihin pohjoispuolella 2025
- kattojen kunnostukset kuntoarvion perusteella 2025–2027
- kuivaus- ja tomutustelineiden kunnostus 2026-2027
- puuosien huoltomaalaus 2026–2027
- energiatehokkuuden parantamisen kartoitus ja toteutus 2026-2029
- pohjoisen puolen ikkunoiden uusiminen 2028–2029
- peruskuntoarvion päivittäminen 2028–2029