Kyläkunnantie 28
00660, Pakila, Länsi-Pakila, Helsinki
3-5h+k+kph/s+wc+varasto+käyttöullakko
569 000 € (7 689,19 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päätyasunto 2018 valmistuneesta yhtiöstä!
Ihastuttava rivitaloasunto Länsi-Pakilassa tarjoaa tilavan ja valoisan kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista ja vehreää ympäristöä sekä tilavaa omaa pihaa. Vuonna 2018 valmistunut asunto on hyväkuntoinen ja sijaitsee omalla tontilla, mikä pitää asumiskulut matalana.
Asunnon alakerrassa on valoisa olohuone, joka sopii erinomaisesti sekä rentoutumiseen että ruokailuun. Ajaton ja vaalea keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee kokkailusta mukavaa. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna kutsuu rentoutumaan, ja sieltä on myös käynti suojaisalle pihalle, jossa on tilava terassi. Yläkerta on virallisesti käyttöullakkoa, mutta se on helposti muokattavissa perheen tarpeiden mukaan ja pitääkin tällä hetkellä sisällään makuuhuoneen, varastotilaa sekä avoimen vaatehuoneen.
Lapsiperheelle sijainti on ihanteellinen: lähellä on useita päiväkoteja ja kouluja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on vain 400 metrin päässä ja raitiovaunupysäkille on noin 1,3 kilometriä. Lisäksi alueelta on hyvät yhteydet pääväylille omalla autolla.
Palvelut ovat käden ulottuvilla: lähin S-Market on vain 400 metrin päässä ja suuremmat kauppakeskukset, kuten Kaari ja Jumbo, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Yhtiössä kullekin asunnolle on oma autopaikka, jossa on myös sähköauton latauspisteet, mikä tekee erityisesti sähköautoilusta helppoa.
Tämä rivitaloasunto on täydellinen mahdollisuus niille, jotka etsivät viihtyisää ja käytännöllistä kotia rauhallisella ja halutulla alueella Helsingissä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
Yhteydenotot ja tiedustelu:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kyläkunnantie 28, 00660, Pakila, Länsi-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 35,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alakerta 74 m2 ja käyttöullakko noin 35,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 569 000 €
- Myyntihinta
- 569 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 333 € / kk
- Neliöhinta
- 7 689,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ajattoman tyylikäs ja vaalea keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina allas, hana, liesituuletin, induktio liesitaso, erillinen sähköuuni, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, 2 kpl jääkaappi/pakastin, kaapistot ja tasot.
- Kylpyhuone
- Avara ja käytännöllinen kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja käynti ulos. Varusteina pesukoneliitäntä (tilaa tornille), peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihkuseinät, sadesuihku ja lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, allas, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Tällä hetkellä alakerrassa yksi makuuhuone sekä ylhäällä (käyttöullakolla) yksi makuuhuone. Nykyisestä olohuoneesta helposti lohkaistavissa makuuhuone väliseinän rakentamalla ja yläkerta jaettavissa kahdeksi huoneeksi nykyisen yhden sijaan. Yläkerta virallisesti käyttöullakkoa.
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa hyvin tilaa niin ruokailuryhmälle kuin muille kalusteille.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoidolle mukavasti tilaa kylpyhuoneessa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistojen muodossa sekä mm. käyttöullakon matalat osuudet. Tilava ulkovarasto (3,5 m2) sisäänkäynnin yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen ja valoisa sauna, jossa varusteina lauteet sekä pilarikiuas (sähkö).
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset ja vehreät näkymät päätyasunnosta omalle piha-alueelle/terassille sekä sisäänkäynnin puolelle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava ja pääosin katettu terassi suojaisalla pihalla.
- Piha
- Suojaisa ja iso päätyhuoneiston piha, jossa mukavasti katettua terassia, istutuksia sekä nurmialuetta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli, paneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pakilan Kukkatarha, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Taloyhtiöpalvelut-ONNISTUTAAN Ky
- Isännöitsijän nimi
- Joel Karvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207641510
- Tontin pinta-ala
- 5 037 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen/LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiöllä on omatoiminen huolto. Taloyhtiön koneelliset lumityöt hoitaa Paloheinän huolto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 9.4.2017-9.4.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone sekä sähköpääkeskus. Jokaiseen asuntoon kuuluu karttaliitteen osoittama piha-alue sekä yksi sähköistetty autopaikka.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki noin 1,3 km. Bussipysäkki noin 400 m. Erinomaiset yhteydet pääväylille omalla autolla.
- Palvelut
- S-Market noin 400 m. Apteekki noin 600 m. R-Kioski noin 600 m. Lidl noin 800 m. K-Supermarket noin 3.6 km. Kauppakeskus Kaari (mm. Prisma, Gigantti, Stadium jne.) noin 3,3 km. Kauppakeskus Jumbo noin 10 km.
- Koulut
- Pakilan ala-aste noin 1,2 km. Paloheinän ala-aste noin 2,6 km. Pohjois-Haagan ala-aste noin 3,8 km. Oulunkylän yhteiskoulu noin 2,3 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiseen asuntoon kuuluu karttaliitteen osoittama piha-alue sekä yksi sähköistetty autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit erillisinä osakkeina. Piha-autopaikoissa sähköauton latauspisteet.
- Autotallit
- 7
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi. Länsi-Pakilan pientaloalue 2023: Länsi-Pakilan alueelle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksien mukaisesti. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Stella Vahteristo, puhelin (09) 310 56003. Hyväksytty: 26.03.2025/Tullut voimaan: 19.05.2025 Pakila, Länsi-Pakilan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet: Länsi-Pakilaan on laadittu suunnitteluperiaatteet, joissa määritetään suuntaviivat yleiskaavan mahdollistavalle täydennysrakentamiselle. Suunnitteluperiaatteet perustuvat Helsingin yleiskaavaan 2016. Suunnitteluperiaatteissa linjataan teemoittain alueen kehittämistä mahdollistavia ja ohjaavia aihealueita. Teemoja ovat mm. alueen luonne ja maankäytön tehostaminen, ilmastoviisaus, luonto ja kaupunkivihreä, kulttuuriperintö ja liikkuminen. Länsi-Pakilan suunnitteluperiaatteet on hyväksytty kaupunkiympäristölautakunnassa 24.5.2022. Lisätietoja antaa Ann Charlotte Roberts, arkkitehti p. (09) 310 37033/Ville Purma, arkkitehti, p. (09) 310 37261. Pakilantien varren maankäytön suunnitteluperiaatteet: Kaupunkisuunnitteluvirastossa valmistellaan maankäytön suunnitteluperiaatteita Pakilantien varren alueelle. Työn tarkoituksena on laatia periaatteet, jotka määrittelevät miten aluetta on mahdollista rakentaa tehokkaammin ja kaupunkikuvallisesti eheämmin. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Ann Charlotte Roberts, puhelin 310 37033.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 888 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Perusvesipumppaamon uusiminen 2023
Sähköverkkoon kytkettyjen kiinteiden palovaroittimien uusiminen 50/50 perusurakoitsijan kanssa 2023
Sähköauton latauspisteiden asennus ja autotallien sähköjen eriyttäminen erillisten kulutusmittareiden taakse 2024