Kyläkunnantie 8 b
00660, Länsi-Pakila, Helsinki
4h+takkahuone+k+rt+2wc+pesuh+ph+s+khh+varasto+et+terassi
378 000 € (3 230,77 € / m²)
117 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetulta Länsi-Pakilan rauhalliselta pientaloalueelta on tarjolla laadukkaasti rakennettu, vuonna 1986 valmistunut paritaloasunto. Neliöt jakautuvat kahteen tasoon siten, että pääkerros on maan tasalla ja pohjakerros osittain maan alla. Kompaktin kokoinen piha on huolellisesti viimeistelty: kivetyksiä on runsaasti ja takapiha on suojaisa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, yhtiövastike on maltillinen (360 €/kk) ja lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Sijainti kuuluu Helsingin halutuimpiin – alue nauttii laajaa arvostusta. Uudet koulut sijaitsevat 400–750 metrin kävelymatkan päässä, ja Pakilan kaikki peruspalvelut löytyvät noin kilometrin säteeltä. Autoilijalle on tarjolla suora yhteys Kehä I:lle. Huoneisto voidaan vapauttaa ostajalle heti.
Asuntoon on teetetty ennen myynnin aloitusta kuntotarkastus, jonka olennaisimmat korjaussuositukset on huomioitu ja toteutettu. Ostaja voi siis tehdä ostopäätöksensä huoletta rakennuksen kunnon puolesta.
Myytävä kohde on kahden asunnon asunto-osakeyhtiö (paritalo). Osakkaat ovat yhteistuumin laatineet selkeät ja asianmukaiset sopimukset siitä, että kumpikin vastaa oman puoliskonsa korjauksista, huollosta ja kustannuksista. Näin kunnossapitovastuut jakautuvat selkeästi ja oikeudenmukaisesti.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila | puh. 040 091 0301 | [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kyläkunnantie 8 b, 00660, Länsi-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Kiinteistöliiton rakennustekninen toimisto:n Ari Sorvari toimesta 5.6.1987)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Jääkaappi - Liesi (keraaminen) - Pesuallas - Astianpesukone - Kaapistot Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuone: - Suihku - Pesuallas - Ikkuna - Lattialämmitys Lattia: laatta Seinät: laatta
- Erillinen WC
- Alakerran WC: Remontoitu 2025, jonka yhteydessä on uusittu kalusteet, hana ja WC istuin Varustus: - WC istuin - Allaskaappi - Peilikaappi Lattia: laatta Seinät: laatta Kattomateriaali: lämpökäsitelty haapa, rimapaneeli Yläkerran WC: Seinä ja lattiakaakelit maalattu laattamaalilla 2025, uusittu katto, kalusteet, hana, WC istuin. Varustus: - WC istuin - Allaskaappi - Peilikaappi Lattia: laatta Seinät: laatta Kattomateriaali: lämpökäsitelty haapa, rimapaneeli
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: tapetti
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: tapetti
- Kodinhoitohuone
- Alakerran kodinhoitohuoneen varustus: - Kaapistot - Pesuallas - Pesukoneliitäntä - Pakastin - Työtasot - Lattialämmitys Lattia: muovimatto Seinät: maalattu
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Alakerran takkahuone: Lattia: laatta (lattialämmitys) Seinät: maalattu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjän havainnot ja nostot, joista ostajan on hyvä olla tietoinen: - Vesikaton räystäillä ei ole lumiesteitä - Terassin keraamisista laatoista on irronnut muutama - Keittiön kodinkoneet on vaihdettu, ei kalusteet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kyläkunnantie 8
- Isännöitsijän nimi
- Stig Blomqvist, HPJ
- Isännöitsijän puhelin
- 0503235136
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vastuunjako: Huoneistot vastaavat omista remonteistaan / korjauksistaan itsenäisesti. Taloyhtiössä vireillä myynnin aloituksen hetkellä yhtiöjärjestyksen muutos, jossa parannetaan ja selkeytetään vastuut selkeiksi siten, että molemmat huoneistot vastaavat täysin itsenäisesti omista puolistaan.
- Tontin pinta-ala
- 564 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Saumapelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2034
- Koulut
- Alue tarjoaa loistavat, uudet koulut lapsiperheelle. 2022 uusittu / osittain uudelleen kokonaan rakennettu Pakilan ala-asteen koulu on 400 metrin kävelymatkan päässä. Pakilanpuiston uusi päiväkoti / koulu 1-2 luokkalaisille on avannut ovensa alkuvuodesta 2024 ja on 750 m kävelymatkan päässä kotiovelta.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 10.10.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ:
- 2002 / Pihakivetys, huoltomaalauksia
- 2012 / Roskakatos
- 2016 / Lämmitysjärjestelmän uusiminen
- 2018 / Räystäs- ja kattoremontti
- 2022 / Ilmanvaihtokanavien puhdistus
- 2025 / Talon salaojaremontti toteutettu toukokuu-kesäkuu 2025 ISODRÄN kosteus- ja lämmöneristyksellä.
- 2025 / Etelänpuoleinen naapurin tontin välinen aita korjattu ja maalattu.
- 2025 / Asuntojen välinen aita uusittu.
MYYTÄVÄSSÄ HUONEISTOSSA:
- 2025 / Molemmat WC:t remontoitu sekä kalusteet uusittu
- 2025 / Asunnon keittiön kaakelit maalattu
- 2025 / Kuntotarkastuksessa 10/2024 havaitut riskirakenteet korjattu pohjakerroksessa, mm. vaihdettu metalliranka puukoolauksen tilalle (tarkempi työseloste saatavana välittäjältä).
- 2025 / Piha uusittu (mm. siirtonurmi ja robottiruohonleikkurin rajakaapeli asennettu sekä laatoitettu tulipaikka)
- 2025 / Sisäänkäyntien tasanne uusittu ulko-ovien edessä.
- 2025 / Ulkorappuset uusittu talon molemmissa päädyissä.