Kyläkunnantie 8 b
00660, Länsi-Pakila, Helsinki
4h+takkahuone+k+rt+2wc+pesuh+ph+s+khh+varasto+et+terassi
395 000 € (3 376,07 € / m²)
117 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetulta sijainnilta, Länsi-Pakilan rauhalliselta pientaloalueelta laadukkaasti rakennettu, vuonna 1986 valmistunut paritaloasunto!
Neliöt on porrastettu kahteen tasoon siten, että pääkerros on maantasolla ja pohjakerros osittain maan alla.
Kohde on sisäpintojen kuntonsa puolesta remontoitava, eli tämä toimii remonttikohdetta metsästävälle erinomaisesti - mahdollisuus suunnitella omien mieltymystensä mukainen kokonaisuus.
Kompaktin kokoinen piha on täysin viimeistelty, paljon kivetyksiä ja pieni suojaisa takapiha.
Taloyhtiön tontti on oma, yhtiövastike maltillinen (360€ / kk), ja lämmitysjärjestelmä kaukolämpö.
Sijainti on koko Helsingin parhaimmistoa ja nauttii suurta arvostusta.
Uudet koulut 400 - 750 metrin kävelymatkan päässä.
Kaikki Pakilan peruspalvelut 1 kilometrin etäisyydellä.
Autoilijalla välitön yhteys Kehä 1:lle.
Huoneisto voidaan vapauttaa ostajalle heti.
Asuntoon on teetetty ennen myynnin aloitusta kuntotarkastus, jonka olleellisimmat korjauskehoitukset huomioitu ja tehty. Ostaja voi siis tehdä ostopäätöksensä vailla huolta rakennuksen kunnosta.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kyläkunnantie 8 b, 00660, Länsi-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Kiinteistöliiton rakennustekninen toimisto:n Ari Sorvari toimesta 5.6.1987)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Jääkaappi - Liesi (keraaminen) - Pesuallas - Astianpesukone - Kaapistot Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuone: - Suihku - Pesuallas - Ikkuna - Lattialämmitys Lattia: laatta Seinät: laatta
- Erillinen WC
- Alakerran WC: Remontoitu 2025, jonka yhteydessä on uusittu kalusteet, hana ja WC istuin Varustus: - WC istuin - Allaskaappi - Peilikaappi Lattia: laatta Seinät: laatta Kattomateriaali: lämpökäsitelty haapa, rimapaneeli Yläkerran WC: Seinä ja lattiakaakelit maalattu laattamaalilla 2025, uusittu katto, kalusteet, hana, WC istuin. Varustus: - WC istuin - Allaskaappi - Peilikaappi Lattia: laatta Seinät: laatta Kattomateriaali: lämpökäsitelty haapa, rimapaneeli
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: tapetti
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: tapetti
- Kodinhoitohuone
- Alakerran kodinhoitohuoneen varustus: - Kaapistot - Pesuallas - Pesukoneliitäntä - Pakastin - Työtasot - Lattialämmitys Lattia: muovimatto Seinät: maalattu
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Alakerran takkahuone: Lattia: laatta (lattialämmitys) Seinät: maalattu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjän havainnot ja nostot, joista ostajan on hyvä olla tietoinen: - Vesikaton räystäillä ei ole lumiesteitä - Terassin keraamisista laatoista on irronnut muutama - Ulko-ovi vaatii säätöä - Keittiön kodinkoneet on vaihdettu, ei kalusteet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kyläkunnantie 8
- Isännöitsijän nimi
- Stig Blomqvist, HPJ
- Isännöitsijän puhelin
- 0503235136
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vastuunjako: Huoneistot vastaavat omista remonteistaan / korjauksistaan itsenäisesti. Taloyhtiössä vireillä myynnin aloituksen hetkellä yhtiöjärjestyksen muutos, jossa parannetaan ja selkeytetään vastuut selkeiksi siten, että molemmat huoneistot vastaavat täysin itsenäisesti omista puolistaan.
- Tontin pinta-ala
- 564 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Saumapelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2034
- Koulut
- Alue tarjoaa loistavat, uudet koulut lapsiperheelle. 2022 uusittu / osittain uudelleen kokonaan rakennettu Pakilan ala-asteen koulu on 400 metrin kävelymatkan päässä. Pakilanpuiston uusi päiväkoti / koulu 1-2 luokkalaisille on avannut ovensa alkuvuodesta 2024 ja on 750 m kävelymatkan päässä kotiovelta.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 10.10.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ:
- 2002 / Pihakivetys, huoltomaalauksia
- 2012 / Roskakatos
- 2016 / Lämmitysjärjestelmän uusiminen
- 2018 / Räystäs- ja kattoremontti
- 2022 / Ilmanvaihtokanavien puhdistus
MYYTÄVÄSSÄ HUONEISTOSSA:
- 2025 / Molemmat WC:t remontoitu sekä kalusteet uusittu
- 2025 / Asunnon keittiön kaakelit maalattu
- 2025 / Kuntotarkastuksessa 10/2024 havaitut riskirakenteet korjattu pohjakerroksessa, mm. vaihdettu metalliranka puukoolauksen tilalle (tarkempi työseloste saatavana välittäjältä).
- 2025 / Talon salaojaremontti toteutettu toukokuu-kesäkuu 2025 ISODRÄN kosteus- ja lämmöneristyksellä.
- 2025 / Piha uusittu (mm. siirtonurmi ja robottiruohonleikkurin rajakaapeli asennettu sekä laatoitettu tulipaikka) ja asuntojen välinen aita uusittu.
- 2025 / Etelänpuoleinen naapurin tontin välinen aita korjattu ja maalattu.
- 2025 / Sisäänkäyntien tasanne uusittu ulko-ovien edessä.
- 2025 / Ulkorappuset uusittu talon molemmissa päädyissä.