Kuva julkisivusta
Kylätie 10 B
13500, Voutila, Hämeenlinna
1h,kk,psh,vh
37 500 € (1 102,94 € / m²)
34 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Käytännöllinen 34-neliöinen heti vapaa kerrostaloyksiö Voutilassa. Tämän toisen asuinkerroksen huoneiston pohjaratkaisu on hyvin toimiva. Taloyhtiössä on muun muassa tehty putkiremontti sekä uusittu ikkunat. Talotekniikkaremontissa uusittiin käyttövesijohdot, viemärit pinnoitettiin sekä sähkönousut uusittiin. Huoneisto sopii erinomaisesti sijoituskäyttöön. Mahdollisuus hyvään vuokratuottoon. Jukolan palvelut noin puolen kilometrin päässä, eikä kauppakeskus Goodmaniinkaan ole kuin 3 kilometriä.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu eteiseen. Heti käden ulottuvilla ulko-ovesta on paikka naulakolle. Myös erillinen vaatehuone sijoittuu heti eteisen yhteyteen.
Eteisestä on kulku laatoitettuun kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneessa on suihkun, peilikaapin, pesualtaan sekä wc-istuimen lisäksi myös tilavaraus pyykinpesukoneelle.
Eteisen jälkeen avautuu mukavankokoiseen olohuone, jonka yhteydessä on alkovi. Alkovissa on myös kaapistot vaatesäilytykseen. Olohuoneessa, kuten muuallakin asunnossa märkätiloja lukuun ottamatta, on laminaattilattia. Olohuoneen ikkunasta on puistomaiset näkymät.
Olohuoneesta on käynti asunnon päätyoikealla sijaitsevaan nykyaikaiseen keittiöön, jonka kaapistot on uusittu 2010. Keittiössäkin neliöt on hyödynnetty fiksusti ja ruokapöydän mahtuu sijoittamaan ikkunan eteen.
Huoneistolle kuuluu kellarikomero ja jäähdytetty kellarikomero. Asukkaiden yhteiskäytössä on sauna, urheiluvälinevarasto, mankelilla varustettu talopesula ja kerhohuone. Asunto Oy Nummenmarkkun taloyhtiö muodostuu kahdesta erillisestä talosta. Yhtiössä on yhteensä 41 asuntoa sekä 7377 m2 oma tontti.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected]!
Perustiedot
- Sijainti
- Kylätie 10 B, 13500, Voutila, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 37 500 €
- Myyntihinta
- 35 489,99 €
- Velkaosuus
- 2 010,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195,46 € / kk (0,29 € / os.), Rahoitusvastike 49,20 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 244,66 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 102,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 33 e/kk, pesutupamaksu 3 e/koneellinen, kuivaushuone 2 e/kerta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kaapistot valkoiset, työtasot tummanruskeat, välitilassa laatoitus. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin (aktiivihiili). Keittiö remontoitu edellisen omistajan aikana 2010.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
- Olohuone
- Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha-alue, ilmansuunnallisesti noin lounas
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nummenmarkku
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Tontin pinta-ala
- 7 377 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiön omistuksessa on kaksi erillistä tonttia 109-25-103-1 pinta-ala 3662 m2 109-25-103-3 pinta-ala 3715 m2
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Se Huoltofirma Oy, Kuusikkopolku 7, 13330 Harviala
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomero, kylmäsäilytystilat, pesutupa, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto
- Palvelut
- Lähikauppa Karhitien K-Market, Jukolan S-Market, Jukolan palvelut
- Autotallit
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1995 Kaukolämpö
1997 Piha-asfaltointi, lämm.järjestelmän venttiilivaihdot ja säätö
1998 Elementtien saumaus
1999 Julkisivujen peruskorjaus
2000 Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2001 Lukituksen uusinta (Abloy Exec)
2004 Viemäristön painehuuhtelu, Kaapeli-tv ja ant.verkon osittainen saneeraus (ketju-800)
2006 IV-kanaviston puhdistus
2009 Talotekniikkaremontin hanke- ja toteutusssuunnittelu, pesuhuoneiden kuntotarkastus, 10-talon
tonttiviemäreiden uusiminen
2010 Talotekniikkaremontti
- pääurakoitsijana Hämeen Rakennus ja Korjaus Oy
- vesijohdot ja pohjaviemärit uusittu, pysty- ja hajotusviemärit ja lattiakaivot pinnoitettu NewTube-menetelmällä
- asuntojen sähkönousut ja ryhmäkeskukset uusittu ja tehty pesuhuone/keittiön sähköasennuksia
- lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu ja lämmitys säädetty
- kellarikäytävät maalattu
- saunaosastot ja pesula kunnostettu
- porrashuoneisiin asennettu savunpoistoluukut
- rakennettu pelastustiet rakennusten taakse
- 6-talon tonttiviemärit uusittu
- sadevesiviemäröintiä parannettu
- autopistoketolpat uusittu.
2013 Vesikattojen, parvekelippojen ja siääntulokatosten peltikattojen maalaus
2015 Porrashuoneiden ulko-ovien ja pielien uusiminen, Pirkkalan Lasi- ja Alumiini Oy.
2016 pesuhuoneiden kuntotarkastus /Raksystems Oy, suositukset:
- pesuhuoneet 6A2, 6A5, 10B7 ja 10 C19 remontoitava pikaisesti. Näissä teetetään jatkotutkimuksia.
- kuusi pesuhuonetta joissa käyttöikäsuositus max 5 vuotta kunnes remontoitava
- 15 pesuhuonetta joissa käyttöikäsuositus n. 10 vuotta
- 16 pesuhuonetta joissa käyttöikäsuositus yli 10 vuotta. -syväkeräysastiat rakennettu 2016.
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2016 Molok -jäteastiat
2017 Kattotarkastus
2019 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 05/2019.
2019 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Lammin IkkunaOy).
2020 Rakennusten sokkelien kunnostaminen ja maalaus
2024 Vesikaton huoltokorjaukset (Kattoisännöinti Oy) Valvoja Tero Stenberg Työmaavalvonta Yli-Huhtala
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
Piha/Normaalit kunnossapito/huoltotoimenpiteet
Perustukset ja runko/ Normaalit kunnossapito/huoltotoimenpiteet
Julkisivut/ Normaalit kunnossapito/huoltotoimenpiteet
Julkisivuelementtien saumauksen uusinta 2025.
Julkisivupesu lipan osalta.
Parvekkeet/ Normaalit kunnossapito/huoltotoimenpiteet.
Parvekkeiden pesu ja vedenpoiston parantaminen
2025. 2025—2030 parvekkeiden lattioiden maalaus.
Ikkunat ja ulko-ovet/ Normaalit kunnossapito/huoltotoimenpiteet.
Suodattimien vaihto kevät 2025.
Katto/ Normaalit kunnossapito/huoltotoimenpiteet
Huoneistojen märkätilat/ Normaalit kunnossapito/huoltotoimenpiteet
Märkätilojen tarkastusraportin suosittamassa
aikataulussa osakaslähtöisesti korjauksia.
Yleiset tilat/ Normaalit kunnossapito/huoltotoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä/ Normaalit kunnossapito/huoltotoimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmät/ Normaalit kunnossapito/huoltotoimenpiteet
Ilmanvaihto/ Normaalit kunnossapito/huoltotoimenpiteet. IV-kanaviston puhdistus 2026
Poistoilmakoneiden uusimisen yhteydessä
automatiikan lisääminen ilmanvaihdon ohjaukseen.
(nykyiset huippuimurit yli 20v vanha)
Sähkö- ja tietojärjestelmä/ Normaalit kunnossapito/huoltotoimenpiteet
Koko kiinteistö/ Palovaroittimien uusiminen 2025.
Muuta/ Pihateltan uusiminen.
Lähivuosina A1 pesuhuoneen kunnostaminen