Kylätorintie 10 D
02770, Kirkkojärvi, Espoo
1h, kk, kph, s, terassi
73 000 € (2 000 € / m²)
36,5 m²
Tätä asuntoa myy Carl Michael Hatanmaa, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Espoo Tapiola CMH | CMH-Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Espoon Kirkkojärvellä, vehreällä ja rauhallisella alueella, odottaa pientä remonttia vaativa uusi koti sinua! Tämä 36,5 m² yksiö tarjoaa mukavaa asumista omassa rauhassa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja siinä on oma sauna sekä tilava terassi, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta.
Asunto Oy Epokisko on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella. Yhtiössä on muun muassa uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä tehty energiatodistuksen uusiminen. Tulevaisuudessa on suunnitteilla esimerkiksi salaojien ja viemärien uusiminen. Taloyhtiössä on myös erinomaiset yhteiset tilat, kuten pesutupa, urheiluvälinevarasto ja lämmin autopaikka.
Kirkkojärven alue tarjoaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, ja Espoon keskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Kylätorintie 10 D, 02770, Kirkkojärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 73 000 €
- Myyntihinta
- 72 551,08 €
- Velkaosuus
- 448,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 187,11 € / kk (1,89 € / os.), Rahoitusvastike 13,86 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 200,97 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, ja suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Epokisko
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Suhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207505274
- Taloyhtiön lisätiedot
- Limiitti 520.000,00 käytetty 405.643,92 18.06.2025 Päätettiin, että yhtiö suorittaa akuutit kylpyhuonekorjaukset A5 ja A8 (ja mahdollisesti B11) vauriokorjauksina tilikaudella 2025 asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 §:n mukaisesti siten, että yhtiö vastaa kylpyhuoneen lattiarakenteiden kuivattamisesta ja vedeneristyksen uusimisesta sekä sisäosien, kuten seinä- ja lattiapinnoitteiden, ennallistamisesta yhtiössä noudatettavaan perustasoon saakka, rakennusmääräysten ja hyvän rakennustavan edellyttämällä tavalla. Kustannusarvio on karkeasti noin 15 000 €/kylpyhuone + valvonta ja mahdolliset lisätyöt. OP Uusimaan myöntämä rahoitus, 520 000 € tililimiitti otettiin käyttötarkoitukseen ikkuna- ja parvekeoviurakka (sisältäen ilmanvaihdon tasapainotuksen). Päätettiin käyttää limiittivaltuudesta max. 50 000 € akuutteihin kylpyhuoneiden vauriokorjausremontteihin. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että pihahankkeet toteutetaan vuosina 2025–2026 ja haetaan erillisrahoitusta. Alustava kustannusarvio on noin 250 000 € + 20 % lisätyövaraus. Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä valitsemaan parhaaksi katsomansa urakkatarjous, kilpailuttamaan erillisrahoitus, neuvottelemaan rahoituslaitosten kanssa lainan yksityiskohdista, hakemaan ja panttaamaan tarvittavat kiinnitykset lainan vakuudeksi sekä nostamaan enintään 300 000 € laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta parhaaksi katsomillaan ehdoilla, päättämällä käytännön järjestelyistä mm. laina-ajasta ja mahdollisesta korkosuojauksesta sekä lainaosuuksien jakamisesta osakkaille (mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen lainaosuus tai jäädä maksamaan pääomavastiketta). Erillisrahoituksen tueksi hallitus voi tarvittaessa päättää osittaisesta hoitovastiketuoton käyttämisestä urakan suunnittelu-, hallinnointija/tai rahoituskustannuksiin.
- Tontin pinta-ala
- 6 367 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoviisikko Oy [email protected] Viherkalliontie 9 02710 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.4.2023
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat(lämmin) 41 kpl, Autotallit 35 kpl, Talli 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kuntoarvio, Rakennuttajakaari Oy 2020 - 2021 Puuston kuntoarvio ja toimenpidesuositus, Protimber Oy 2020 Sähköautojen latausinfran kartoitusraportti, Greenele Oy 2020 Julkisivun liikuntasaumojen kuntotutkimus, 2020 Sähköautolatauksen asukaskysely, Tapiolan Lämpö, 2023
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Pesulan pesukoneiden uusiminen, Electrolux 2025
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, PK Ikkunat ja Ovet Oy 2024
Märkätilakartoitus, Tapiolan Lämpö Oy 2024
Energiatodistusten uusiminen (voimassa 24.5.2033 asti) 2023
Salaojien sekä JV/SV-viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023
Pesutuvan varaustaulun lukkojen sekä avaimien uusinta 2023
C-D-talon vesikaton uusinta, KerabitPro Oy 2022-2023
Autotallien, kattoluukkujen ja syväjätesäiliöiden portin
lukoston uudistus yhtiön sarjaan 2021
Puuston kuntoarvio ja toimenpidesuositus, Protimber Oy 2020
Kuntoarvio Rakennuttajakaari Oy:n toimesta 2020-2021
Syväkeräysjärjestelmän asennus jätesäiliöt 2020
C-talon tukimuurin korjaus 2019
Tonttivesijohdon uusinta 2019
Salaojien - sadevesiviemärin kuvaus ja huuhtelu 2019
Putkiston huuhtelu ja kuvaus 2019
C-talon tukimuurin korjaus 2019
C-talon myrskypeltien asennus 2018
Grillikatos sekä grillin uusiminen 2018
Runkovesilinjan korjaus 2017
Pihan valaistuksen parannus 2017
IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2016
D- ja E-rappujen hissien huolto/korjaus 2016
Mankelimoottorin vaihto 2016
Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2016
Antennimaston ja vahvistimen uusinta sekä taajuusmuutos 2016
Ikkunoiden ja parvekeovien huoltoja ja korjauksia 2016
Piha-alueen kaukolämpö- ja vesijohtokanaalien uusinta 201
6
Piha-alueen kaukolämpö- ja vesijohtokanaalien uusimisen suunnittelu 2015
E-talon vesikaton peruskunnostus 2015
Pesulan pintamateriaalien uusinta/kunnostus 2015
Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyöt, termostaattiventtiilit 2012
Pihasuunnitelmien teettäminen 2012
Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n teettäminen 2011
A-B-talon porrashuoneiden seinien halkeamien korjaus- ja maalaustyöt 2011
Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyöt, suunnittelu 2011
Autopaikoitus, lisälämpötolppien (7 kpl) rakentaminen 2011
Lukituksen uusinta (ei autotallit) 2010
Julkisivut peruskorjattu 2009
Porraskäytävien ovilipat uusittu 2008
Julkisivut, elementtisaumat uusittu 2007
Lämmönvaihdin uusittu 2007
Antenniverkon kunnostus 2006
Viemärilinjat tuettu 2006
Salaoja- ja sadevesijärjestelmä korjattu 2006
C-D- ja E-talojen vesikatto, tasakatot uusittu 2003
A-B-talon vesikaton tasakatto uusittu 2001
A-B-ja C-D-talojen pohjaviemärit uusittu 2001
Tulevat remontit
Salaojien uusiminen, sadevesi-/jätevesirunkoviemäreiden uusiminen,
A-B-talon maanpainumien korjaus ja C-D-talon kulkuväylän levennys,
suunnittelu ja toteutus, IV-tasapainotus 2025-2026,
Elementtisaumojen uusiminen 2026
Vesikattojen kuntotarkastus 2027
Kylpyhuonekorjaukset (vahinkokorjaukset) 2025-2026
LVV-kuntotutkimus 2028
Lämmitysjärjestämän perussäätö 2028
Lämmityslaitteet ja-verkosto (kaukolämpökeskuksen uusiminen) 2028
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028
Palovaroittimet 2025
Porraskäytävien huoltomaalaus / julkisivujen puuosien huoltomaalaukset 2025
Väestönsuojatilan tiiveyskoe ja tarkastus (lakisääteinen 10v välein) 2025