Kylätorintie 10 A

02770, Kirkkojärvi, Espoon keskus, Espoo

4h+k+s, parveke

189 000 € (2 010,64 € / m²)

94 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 466,20 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Loistava perheasunto!

Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja tilava koti Espoon Kirkkojärveltä! Tämä 94 neliömetrin asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Kolmannen kerroksen kulmahuoneisto tuo runsaasti luonnonvaloa sisään, ja avara olohuone on helposti muunneltavissa erilaisiin käyttötarkoituksiin. Asunnossa on kolme mukavankokoista makuuhuonetta, joista kahdessa on kaapistot. Vuonna 2020 uusittu keittiö on moderni ja varusteltu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Lisäksi asunnossa on ikkunallinen sauna, joka tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä. Kylpyhuone on juuri remontoitu, mikä takaa huolettoman asumisen. Tämä Espoon keskuksen kaupunginosaan kuuluva pienalue on saanut nimensä sen pohjoispuolella aiemmin sijainneen Kirkkojärven mukaan. Alue on kaupunkimainen ja talokanta koostu kerrostaloista. Luonnon vehreään syleilyyn voi kuitenkin heittäytyä helposti, sillä lähellä sijaitsee Kasavuoren ulkoliikunta-alue. Lähistöllä sijaitsee myös Keski-Espoon urheilukeskus nurmi- ja hiekkakenttineen. Opintietä kulkevia ilahduttaa lähistöllä toimiva koulu, lukio ja päiväkoti. Lähimmät kaupalliset palvelut sijaitsevat lyhyen matkan päässä Espoon keskuksessa. Kirkkojärven alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki on lähellä, ja Espoon sekä Tuomarilan juna-asemat ovat kävelymatkan päässä. Alueelta on myös hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle. Asunto Oy Epokisko tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan ja kuivaushuoneet sekä askarteluhuoneen. Autopaikkoja on saatavilla lämpötolpalla, ja autotallipaikkoja on myös vuokrattavissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka odottaa uusia asukkaita!

Perustiedot

Sijainti: Kylätorintie 10 A, 02770, Kirkkojärvi, Espoon keskus, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 5
Rakennusvuosi: 1984
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 189 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 466,20 € / kk (2,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 466,20 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 010,64 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autotallivuokra 50 eur/kk, ulkopuolinen 120 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2020 uusittu valkoinen keittiö. Ruokailutilaan mahtuu ruokapöytä tuolineen.
Keittiön lattiat: Vinyyli
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni (kiertoilmauuni), liesi, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuone: 2025 kylpyhuoneen saneeraus yhtiön suorittamana vauriokorjauksena.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Peilikaappi, pesuallas, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Muovimatto
WC:n seinät: Maali
Makuuhuoneet: Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot. Mukavankokoiset huoneet.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Vinyyli
Olohuone: Kulmahuoneisto, valoa riittää. Tilava kokonaisuus, jonka voi tarvittaessa jakaa olohuone-, ruokailu-, leikki- tai työtilaksi.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Vinyyli
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Ikkunallinen sauna.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Avarat.
Parveke: On parveke
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisessä vinyylilattiat ja maalatut/tapetoidut seinät, kaapistot ja naulakko. Tilava kokonaisuus.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Epokisko
Isännöitsijätoimisto: Ehta isännöinti
Isännöitsijän nimi: Päivi Suhonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 020 750 5400
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous päätti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa. Varsinainen yhtiökokous 15.5.2024 päätti ikkuna- ja parvekeovihankkeesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet valita parhaaksi katsomansa urakkatarjous ja aloittaa ikkuna- ja parvekeurakan neuvottelut. Valitun urakoitsijan kanssa järjestetään asukaskysely ja/tai asukasinfo. Yhtiökokous myönsi hallitukselle ja/tai isännöitsijälle valtuudet erillisrahoituksen hankkimiseen kilpailuttamalla urakkalimiitti/laina sekä päättämään rahoituksen yksityiskohdista ja käytännön järjestelyistä, hakemaan/siirtämään ja panttaamaan tarvittavat kiinnitykset lainan vakuudeksi sekä nostamaan enintään 520.000 euron laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta parhaaksi katsomillaan ehdoilla sekä päättämään mahdollisesti korkosuojauksesta. Hallitus päättää lainaosuuksien jakamisesta osakkaille. Halutessaan osakkaat voivat maksaa pois lainaosuutensa tai maksaa vastaavasti pääomavastiketta kuukausittain. Päätettiin, että tarvittaessa hallitus voi päättää hankkeen rahoittamisesta osittain hoitovastiketuotoilla urakan suunnittelu-, hallinnointi- ja/tai rahoituskustannusten osalta. Varsinainen yhtiökokous 14.5.2025 päätti pihahankkeen toteutuksesta 2025–2026 ja erillisrahoituksen hakemisesta. Alustava kustannusarvio on noin 250 000 € + 20 % lisätyövaraus. Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä valitsemaan parhaaksi katsomansa urakkatarjous, kilpailuttamaan erillisrahoitus, neuvottelemaan rahoituslaitosten kanssa lainan yksityiskohdista, hakemaan ja panttaamaan tarvittavat kiinnitykset lainan vakuudeksi sekä nostamaan enintään 300 000 € laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta parhaaksi katsomillaan ehdoilla, päättämällä käytännön järjestelyistä mm. laina-ajasta ja mahdollisesta korkosuojauksesta sekä lainaosuuksien jakamisesta osakkaille. Erillisrahoituksen tueksi hallitus voi tarvittaessa päättää osittaisesta hoitovastiketuoton käyttämisestä urakan suunnittelu-, hallinnointi- ja/tai rahoituskustannuksiin.
Tontin pinta-ala: 6 367 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoviisikko Oy, [email protected].
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 24.5.2033
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Espoon sisäinen linja-autolinja numero 19 reitillä Tapiola–Espoon keskus–Tuomarilan asema. Espoon keskuksesta liikennöi yli kymmenen bussilinjaa eri puolille Espoota ja pääkaupunkiseutua. Espoon ja Tuomarilan juna-asemat ovat kävelymatkan päässä. Näillä pysähtyvät S-, U-, L- ja E-junat. Espoossa pysähtyvät näiden lisäksi myös Turun kaukojunat.
Paikallistiedot: Kirkkojärvi on pääosin 1980-luvulla rakennettu kerrostaloalue Espoon keskuksen lähituntumassa rajoittuen etelässä rantarataan, lännessä virastokeskukseen ja idässä laajenevaan Tuomarilan alueeseen. Kirkkojärven ja Turunväylän väliselle alueelle on suunniteltu isoa puistoaluetta.
Palvelut: Espoon keskus tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä junarata kulkee alueen läpi. Espoon keskuksessa on meneillään useita uudistuksia, jotka tuovat mukanaan uusia mahdollisuuksia ja elinvoimaa. Alueella sijaitsee myös kauppakeskus Entresse, joka tarjoaa monipuolisia palveluja, kuten ravintoloita ja kauppoja. Espoon keskuksen palvelut paranevat, kun alueelle tulee kaksi hypermarketia. Rakenteilla oleva Espoon kaupunkirata parantaa julkista liikennettä ja uusi bussiterminaali mahdollistaa sujuvan vaihdon liikennevälineestä toiseen. Kaivomestarin kiinteistössä toimii Keski-Espoon uimahalli. Keski-Espoon urheilukeskus on alueen itälaidalla, jossa on nurmikenttä, tekonurmikenttä ja hiekkakenttä. Urheilukeskuksen välittömässä läheisyydessä on myös rullalautailualue. Kirkkojärven liiketalossa toimii muun muassa ravintola ja autokoulu.
Koulut: Kirkkojärven koulu 1.–9. luokkalaisille, Kaivomestarin kiinteistössä toimivat Kuninkaantien lukio.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta. Lämpötolpallisia paikkoja on vapaana.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat varataan isännöitsijäntoimistosta. Lämpötolpallisia autopaikkoja on vapaana. Autotalleja 24 kpl, joista 11 kpl yhtiön hallinnassa.
Autotallit: 24
Sähköpistokepaikkoja: 41 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Espoon kaupunki .
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Palovaroittimet, porraskäytävien huoltomaalaus / julkisivujen puuosien huoltomaalaukset, väestönsuojatilan tiiveyskoe ja tarkastus (lakisääteinen 10v välein) 2025 Salaojien uusiminen, sadevesi-/jätevesirunkoviemäreiden uusiminen, kylpyhuonekorjaukset (vahinkokorjaukset), A-B-talon maanpainumien korjaus ja C-D-talon kulkuväylän levennys, suunnittelu ja toteutus, IV-tasapainotus 2025-2026 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Vesikattojen kuntotarkastus 2027 LVV-kuntotutkimus, lämmitysjärjestämän perussäätö, lämmityslaitteet ja-verkosto (kaukolämpökeskuksen uusiminen), ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

Pesulan pesukoneiden uusiminen, Electrolux 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, PK Ikkunat ja Ovet Oy 2024 Märkätilakartoitus, Tapiolan Lämpö Oy 2024 Energiatodistusten uusiminen (voimassa 24.5.2033 asti) 2023 Salaojien sekä JV/SV-viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023 Pesutuvan varaustaulun lukkojen sekä avaimien uusinta 2023 C-D-talon vesikaton uusinta, KerabitPro Oy 2022-2023 Autotallien, kattoluukkujen ja syväjätesäiliöiden portin lukoston uudistus yhtiön sarjaan 2021 Puuston kuntoarvio ja toimenpidesuositus, Protimber Oy 2020 Kuntoarvio Rakennuttajakaari Oy:n toimesta 2020-2021 Syväkeräysjärjestelmän asennus jätesäiliöt 2020 C-talon tukimuurin korjaus 2019 Tonttivesijohdon uusinta 2019 Salaojien - sadevesiviemärin kuvaus ja huuhtelu 2019 Putkiston huuhtelu ja kuvaus 2019 C-talon tukimuurin korjaus 2019 C-talon myrskypeltien asennus 2018 Grillikatos sekä grillin uusiminen 2018 Runkovesilinjan korjaus 2017 Pihan valaistuksen parannus 2017 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2016 D- ja E-rappujen hissien huolto/korjaus 2016 Mankelimoottorin vaihto 2016 Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2016 Antennimaston ja vahvistimen uusinta sekä taajuusmuutos 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltoja ja korjauksia 2016 Piha-alueen kaukolämpö- ja vesijohtokanaalien uusinta 2016 Piha-alueen kaukolämpö- ja vesijohtokanaalien uusimisen suunnittelu 2015 E-talon vesikaton peruskunnostus 2015 Pesulan pintamateriaalien uusinta/kunnostus 2015 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyöt, termostaattiventtiilit 2012 Pihasuunnitelmien teettäminen 2012 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n teettäminen 2011 A-B-talon porrashuoneiden seinien halkeamien korjaus- ja maalaustyöt 2011 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyöt, suunnittelu 2011 Autopaikoitus, lisälämpötolppien (7 kpl) rakentaminen 2011 Lukituksen uusinta (ei autotallit) 2010 Julkisivut peruskorjattu 2009 Porraskäytävien ovilipat uusittu 2008 Julkisivut, elementtisaumat uusittu 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2007 Antenniverkon kunnostus 2006 Viemärilinjat tuettu 2006 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä korjattu 2006 C-D- ja E-talojen vesikatto, tasakatot uusittu 2003 A-B-talon vesikaton tasakatto uusittu 2001 A-B-ja C-D-talojen pohjaviemärit uusittu 2001

Tulevat remontit

Palovaroittimet, porraskäytävien huoltomaalaus / julkisivujen puuosien huoltomaalaukset, väestönsuojatilan tiiveyskoe ja tarkastus (lakisääteinen 10v välein) 2025 Salaojien uusiminen, sadevesi-/jätevesirunkoviemäreiden uusiminen, kylpyhuonekorjaukset (vahinkokorjaukset), A-B-talon maanpainumien korjaus ja C-D-talon kulkuväylän levennys, suunnittelu ja toteutus, IV-tasapainotus 2025-2026 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Vesikattojen kuntotarkastus 2027 LVV-kuntotutkimus, lämmitysjärjestämän perussäätö, lämmityslaitteet ja-verkosto (kaukolämpökeskuksen uusiminen), ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028