Kylätorintie 3 B
02770, Espoonkeskus, Espoo
129 000 € (1 856,12 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Axel Dressell, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa kolmio Espoon Kirkkojärvellä - omalla tontilla ja toimivalla pohjaratkaisulla!
Tämä kolmen huoneen valoisa koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin pariskunnallekin. Asunnon ehdoton etu on runsas säilytystila ja tilava päämakuuhuone. Toinen, hieman pienempi makuuhuone toimii mainiosti esimerkiksi työ- tai vierashuoneena. Keittiöön mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä, ja tilava olohuone mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Olohuoneesta on käynti asunnon omalle lasitetulle etelänsuuntaiselle parvekkeelle, jossa voi nauttia auringosta lähes ympäri vuoden.
Asunto Oy Kylätori on omalla tontilla sijaitseva 21 asunnon taloyhtiö. Yhtiöllä on lisäksi kaksi liiketilaa, joiden vuokratulo tukee taloyhtiön taloutta. Yhtiökokouksessa 3.3.2025 päätettiin asuntojen ikkunoiden, liiketilojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisesta enintään 160 000 euron pankkilainalla.
Espoon Kirkkojärvi on kehittyvä ja rauhallinen asuinalue loistavien liikenneyhteyksien varrella. Alueella yhdistyvät urbaani asuminen ja luonnonläheisyys, sillä lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kauniit ulkoilureititkin. Kirkkojärvessä asut lähellä Espoon keskuksen kattavia palveluita mutta silti omassa rauhassa.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Axel Dressell / 050 388 3157 tai [email protected]
Finnish, English
Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 050 388 3157!
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kylätorintie 3 B, 02770, Espoonkeskus, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 69,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 129 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 396,90 € / kk (0,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 396,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 3.3.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa hallituksella annettu valtuudet periä enintään 2kk ylimmääräinen vastike.
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 856,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 01.07.25 alkaen sauna maksu 15€kk. Ennakkovesimaksu 17 e/kk henkilöluvun mukaan. Vesi maksu tasataan kerran vuodessa lämpimän veden mittauksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin (Löytyy käytävästä), viileäkaappi jääkaapin alapuolella., liesi (Integroitu), uuni (Integroitu), astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkikomero Pesutupa Ulkoiluvälinevarasto Kuivaushuone Kerhohuone Sauna Väestönsuojat
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Asunnon parvekkeelta näkymät etelään yhtiön parkkipaikan ja leikkipaikan suuntaan. Asunnon ikkunat ovat Etelään ja pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asunnon eteinen ja käytävä yhdistää kaikki asunnon huoneet toisiinsa. Eteisessä ja käytävällä löytyy myös iso kaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kylätori
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema
- Isännöitsijän nimi
- Juha Bäckman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050-5512388
- Tuotot
- 106914.76
- Tontin pinta-ala
- 2 848 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy 09 884 3662 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Häkkikomero Pesutupa Ulkoiluvälinevarasto Kuivaushuone Kerhohuone Sauna Väestönsuojat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena keho
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: Kylätorintie noin 140 m Juna-asema: Tuomarila noin 950 m Juna-asema: Espoon-keskus noin 1000m
- Palvelut
- Alepa Kirstintie noin 760 m S-market Espoon keskus noin 1100 m Lidil Entresse noin 1100 m
- Koulut
- Kirkkojärven koulu noin 300 m Omnia noin 700 m Lagstadin koulu noin 1000 m Kirstin koulu noin 1000m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotikyläntien uudistaminen AsemakaavoitusEspoon keskus Asemakaavan muutoksen tavoitteena on liike- ja toimistorakennusten korttelialueen muuttaminen asuinrakentamiselle. Samalla alueen autopaikoitus järjestellään uudelleen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on tulossa nähtäville arviolta vuoden 2024 aikana. Suvelanristin asuinrakentaminen AsemakaavoitusEspoon keskus Yksityinen maanomistaja suunnitelee asuinrakentamista Siltakadun ja Kirkkojärventien risteyksen viereen. Alue rajautuu radan vieressä sijaitsevalle mäelle. Sijainti on palveluiden ja liikenneyhteyksien kannalta keskeinen, mutta alueen maastonmuodot ja ympäröivät liikennealueet luovat suunnitteluun haasteita. Suunnittelussa huomioidaan ratakuilun leventämisen tarve Espoon kaupunkiradan myötä sekä luonto- ja virkistysyhteyksien jatkuvuus. Kaavoitus on pysähdyksissä. Outi Reitmaa aluearkkitehti, asemakaavoitus +358 43 8249583 [email protected] Tekniikantie 15, Otaniemi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 335 530 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Ikkunoiden maalaus eteläpuoli
2001 Lukoston uusiminen
2001 Pesutuvan saneeraus
2002 Ikkunoiden maalaus pohjoispuoli
2004 Saunaosaston peruskorjaus
2005 Porrashuoneiden maalaus
2006: Pihan parkkipaikan asfaltointi
2009: Julkisivun osittainen maalaus (40 %) piha, lämmönjakohuoneen tekniikka
2012: Asuinparvekkeiden korjaus ja maalaus
2013: Julkisivujen kunnostus ja maalaus
2014: Parvekekatokset
2016: Piha
2019: Liikehuoneiston katto
2022: Kiinteistön kuntoarvio + 10v PTS, vesikaton kuntoarvio, huoneistojen vesimittareiden ja sulkuventtiilien uusintaa, Ilmanvaihdon huolto ja tarkistusmittaus, VSS kunnostus, C huoneistojen aitojen korjauksia, Parvekkeiden pystysaumojen uusinta.
2023: Putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden muovimattojen korjaukset, B16 kylpyhuoneen saneeraus, ulkoseinän korjaukset ja paikkamaalaukset, katon huoltokorjaukset, C huoneistojen aitojen korjaukset
2024: Loput muovimatto kph:t lattioiden korjaus, Piha aitojen korjausta.
Tulevat remontit
2025: Ikkunoiden vaihto.
2026: Lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen, Rappukäytävien maalaus.
2027: Lukitusjärjestelmän uudistaminen.
2028: Katon huolto.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.