Kylliäisentie 35 as
21620, Kaarina, Kylliäisenranta, Kuusisto, Kaarina
Yk: et+k+oh+ph/wc Ak: 3xhuone+ph+s+erillinen wc/khh+pukeutumish+varasto. Autokatos+terassi altaalla
730 000 € (5 367,65 € / m²)
136 m²
Tätä asuntoa myy Marko Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea todella tasokkaasti remontoitu asunto esteettömillä merinäkymillä.
Tämä Pekka Mäen suunnittelema 2003 valmistunut taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän kadun perällä. Kahdentoista huoneiston yhtiö on rakennettu paritaloina, joten kaikille jää myös hyvin yksityisyyttä.
Terassilta matkaa rantaan on vain parikymmentä metriä – täydellinen sijainti aamu-uinnille tai venepaikalle. Suurelta, juuri uusitulta terassilta löytyy myös ulkoporeallas, ja terassilla nautit niin päivä- kuin ilta-auringostakin.
Itse asunto on käynyt läpi remontin, jossa on käytetty todella tasokkaita materiaaleja. Varustelusta voisi mainita pesuhuoneen lattiasta kattoon ulottuvat kauniit seinälaatat, useat lasiseinät, ja Noblessan keittiö. Alakerran oleskelutilan lasiseinään on integroitu tv, ylhäällä nautitaan taas takkatulen äärellä.
Pohjaratkaisu on jaettu sisääntulokerroksessa käytännössä yhteen avoimeen tilaan, johon voi avarasti sisustaa keittiön lisäksi ruokailu- olohuone ja oleskelutilaa oman toiveen mukaan. Erillinen wc löytyy eteisen kohdilta.
Alakerrassa on todella upea pesuhuone kahdella suihkulla, sekä kolme huonetta, joista kaksi ollut makuuhuone käytössä. Lisäksi alakerrassa on tilava kodinhoitohuone ja iso pukeutumishuone, sekä lämpimiä varastotiloja. Alakerran ns. tv-huoneen yhteyteen kuuluu myös integroidut jää- ja viinikaapit.
Näillä varusteilla on harvoin kohteita tarjolla.
Perustiedot
- Sijainti
- Kylliäisentie 35 as, 21620, Kaarina, Kylliäisenranta, Kuusisto, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Kokonaispinta-ala
- 160 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala 136 m² ja Lisätilojen kanssa ( huoneiston yhteydessä oleva pukeutumishuone ja lämmin varasto on näiden yhteenlaskettu kokonaisala n. 160 m² )
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 730 000 €
- Myyntihinta
- 729 364,64 €
- Velkaosuus
- 635,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 408 € / kk, Rahoitusvastike 136 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 544 € / kk
- Neliöhinta
- 5 367,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Omistajaperheen sähkönkulutus ollut n. 34.000 kWh / vuosi. Sisältänyt mm. Sähköautojen latausta, ulkoporeallas, hetivalmis kiuas, huoneiston lämmitys / viilennys ja käyttösähkö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tasokas Noblessan keittiö ja kodinkoneet Samsung, laattalattia, Iso saareke kivitasolla, jossa runsaasti säilytystilaa ym.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni (2xuuni), uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin (X2 jossa toinen integroituna lieteen ja toinen saarekkeen yläpuolella katossa. ), viinikaappi, jääkaappi, erillinen pakastin (Jääpalakone, vesiautomaatti), keittiösaareke, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (x2), lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran erillinen wc, jossa lattia laattaa ja seinät osin lasiseinää. Kuivauskaappi, pesuallas ja peili. Alakerran khh/wc-tilassa lattia laattaa, kaapistoa, 2xpesuallas, sekä peilikaapit ja allaskaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kokolattiamatot
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Säilytystilojen kuvaus
- Alakerrassa portaiden alla oleva varasto, pukeutumishuoneen kaapistot, sekä erillinen lämmin varasto. Lisäksi jokaiselle huoneistoilla erillinen yhtiön lämmin varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja puketumishuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Koko asunnossa huonekohtainen lattialämmitys, kaksi ilmalämpöpumppua. Yläkerran parvekkeella ja alakerrassa sähkökäyttöiset markiisit. Yläkerrassa keittiön ja ruokatilan ikkunoissa, MH 1, sekä alakerran olohuoneessa sähkökäyttöiset pimennysverhot. Melkein koko asunnon valaistus himmennettävissä.
- Näkymät
- Esteettömät merinäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso terassi takapihalla josta esteetön merinäkymä. Terassilla ulkoporeallas. Lunawood lämpökomposiittia
- Muut tilat
- Pukeutumishuone, jossa runsaasti kaapistoa ja kokolattiamatto lattiassa. Lämmin varasto. Alakerran arkiolohuoneessa kaapistoa, viinikaappi ja jääkaappi, sekä peiliin integroitu Tv
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuusisto
- Isännöitsijätoimisto
- Maininki Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Laaksonen
- Isännöitsijän puhelin
- 02 2764673
- Tontin pinta-ala
- 8 189 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Lattialämmitys Ilmalämpöpumppu x2 Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.11.2026
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköauton latausasema autokatoksessa.
- Autokatokset
- 12
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut:
2015 Laiturin kiinnitys ja poijut.
2015-2017 Parvekekaiteiden maalaukset
2016 Ilmastoinnin puhdistus
2017 Kylpyhuoneiden tarkastus
2017 Julkisivu maalaus
2018 F-talon portaiden pinnoitus
2019 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto sekä kaislan poistoa
2020 Pihan sadevesikaivojen korkojen korjaus ja railojen asfalttikorjaukset
2020 Salaojien kuvauksia ja pihavalaisimet Led-aikaan
2022 Lämminvesivaraajan uusiminen as 7
2023 Laiturin korjaus
2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2023 Lämminvesivaraajien uusiminen as 1 ja 5
2023 Huoneiston F11 autokatoksen patolevyn tarkastus/korjaus
2024 Huoneistojen 8 & 9 takapihojen korjaus
2024 Lämminvesivaraajien uusiminen (huoneistot 2,3,4,6,8,9,10,11ja 12)
2024 Laiturin maatuen tukivalu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut:
Perustukset ja runko: talo E siirtymätarkkailu
Julkisivut: laudoituksen kunnostus ja maalaus
Katto tarkastus 2025
Yleiset tilat: Leikkipaikka
Ilmanvaihto: suodattimien vaihdot 2krt/a / ilmanvaihtokoneiden uusiminen
Autokatos: korjaus