Kyllikintie 8
45160, Ravikylä, Kouvola
mh*2, oh, k, kph, vh
75 000 € (949,37 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Huusari, Kiinteistönvälittäjä LKV, myyntijohtaja
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmio hissitalossa!
Talon kolmannessa kerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto, jossa on iso olohuone ja kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Keittiössä on hyvin kaapistoja ja tila pienelle ruokapöydälle. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja siellä on paikka pesukoneelle. Säilytystiloina toimii vaatehuone sekä eteisen ja makuuhuoneen kaapistot.
Asunto Oy Kyllikintie 6-8 on rakennettu omalle tontille ja se käsittää kaksi kerrostaloa ja 68 asuinhuoneistoa. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa on muun muassa putkiremontti tehty ja hissi uusittu sekä parvekeremontti parhaillaan käynnissä. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen ja vedestä maksetaan oman kulutuksen mukaan.
Ostaja vastaa tulevasta arviolta 6 880 euron suuruisesta yhtiölainaosuudesta (parvekeremontti), jota voi lyhentää myös arviolta 80,67 euron suuruisella pääomavastikkeella.
Talo sijaitsee Ravikylän alueella, josta on Kouvolan ydinkeskustaan matkaa vain reilu kilometri. Myös Palomäen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä Ratamokeskuksen sairaala ovat lähellä.
Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!
Tomi Huusari
044 236 6212
[email protected]
Tutustu minuun ja Roofin myyntikonseptiin osoitteessa tomihuusarilkv.fi
Get a RoofPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kyllikintie 8, 45160, Ravikylä, Kouvola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 1.1.-1.2.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 74 682,43 €
- Velkaosuus
- 317,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 309,60 € / kk (1,80 € / os.), Rahoitusvastike 30,96 € / kk (0,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 340,56 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Neliöhinta
- 949,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ostaja vastaa tulevasta arviolta 6 880 euron suuruisesta yhtiölainaosuudesta (parvekeremontti), jota voi lyhentää myös arviolta 80,67 euron suuruisella pääomavastikkeella. Mahdollinen autopaikkavuokra 10 €/kk tai autotallivuokra 16 €/kk. Mahdolliset sauna- ja pesutupamaksut. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (aktiivihiili), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys (sähkö), wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kyllikintie 6-8
- Isännöitsijätoimisto
- Taloisännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Miettinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 375 2860
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 16 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnostamisesta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
- Tontin pinta-ala
- 6 092 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja (2 kpl), urheiluvälinevarasto (2 kpl), pesutupa (2 kpl), askarteluhuone (2 kpl), kellarikomero (kuuluu huoneistoon), ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi talonmiehen asuntoa (vuokralla). Valokuituyhteys puhelinpistokkeen kautta (osakkeenomistaja tekee oman sopimuksen).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa on vuokrattavia autopaikkoja ja autotalleja.
- Autotallit
- 18
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kouvolan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1990: Etuikkunat.
1997: Lämmönvaihtimet, nousulinjaventtiilit.
2003: Saunaosastojen saneeraukset / talojen ulkomaalaus.
2004: Hissitornien vesikatteet.
2005: Lukitusmuutos..
2007: Jätekatoksen rakentaminen.
2008: Talon 6 parvekeovien uusiminen.
2009: Talon 8 ikikourun ja myrskypellin asentaminen.
2010: Autotallien pistorasiat / ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainoitus.
2012: Salaojasaneeraus / sokkelin patolevyt / sadevesiputket / pelastustie .
2013: Ulko-ovien uusiminen / talon 6 pysäköintialueen reunan kivimuuri / hulevesijärjestelmän kaivuuvalmistelu ennen asfaltointia.
2014: Viemärikansien uusiminen / piha-asfaltointi (ylä- ja keskipihat).
2015: Piha-asfaltointi (alapiha) / sokkeliosien pikkuikkunoiden uusiminen / talon 8 parvekeovien uusiminen. 2016: Porraskäytävien valojen uusiminen tunniste- ja led-valoiksi.
2017: Talonmiehen asunnon B 37 pintaremontti / saunan lauteiden uusiminen / talon 8 kaukolämpöpaketin uusiminen / koodilukot ulko-oviin / kellarikomeroiden kylmälaitteiden sulkeminen.
2019: Käyttövesiputkien uusiminen / viemäreiden sukitus / kylpyhuoneiden saneeraus / talon 6 ikikouru asennettu / elementtisaumojen uusiminen / talonmiehen asunnon A 2 pintaremontti.
2020: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö / huopakatteiden sekä kattoikkunoiden ja kattoluukkujen uusiminen / väestönsuojan tarkastus.
2021: Hissien uusiminen.
2022: Rappukäytävien ja rappujen alaosien sekä saunakäytävän maalaus / pihagrillin ja kalusteiden uusiminen / autotallin ovien maalaus sekä päätymuurin kunnostus ja maalaus / talon 8 käytävän ja polkupyörävaraston välisen oven uusiminen / pelastustien ja nostoalueen toteuttaminen.
2023: Asuntojen ovien pielien maalaus ja listojen uusiminen.
2024: Palovaroittimien asennus.
2025: Parvekeremontti (hiekkapuhallus, rautarakenteiden kunnostus ja maalaus, lattian pinnoitus, uusi lasinen kaidelevy). Ostaja vastaa tulevasta arviolta 6 880 euron suuruisesta yhtiölainaosuudesta (parvekeremontti), jota voi lyhentää myös arviolta 80,67 euron suuruisella pääomavastikkeella.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma:
2026: Julkisivun kuntotutkimus ja mahdollinen julkisivuremontti.