Kylmänojankatu 8 A
37100, Keskusta, Nokia
2h, kk, kph/wc, p
69 000 € (1 380 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Hiltunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä todella valoisa ja kaunis muuttovalmis kaksio Nokian keskustasta!
Asunnossa on juuri valmistunut keittiö- ja pintaremontti, jonka ansiosta keittiöstä löytyy nykyaikaiset kodinkoneet integroitua astianpesukonetta myöten. Olohuoneen kahteen suuntaan olevat ikkunat ja asunnon vaaleat pinnat tekevät asunnosta todella valoisan. Huoneet ovat tilavat.
Taloyhtiössa on kylpyhuoneiden saneeraus loppusuoralla ja nyt myytävän huoneistonkin kylpyhuone on jo uusittu. Kustannusarvio nyt myytävälle huoneistolle on n. 14220€, arvio pääomavastikkeesta on n. 97€/kk. Laina jyvitetään koko urakan valmistuttua.
Tämä hissitalon neljännen kerroksen koti sopii hienosti kaiken ikäisille, niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin.
Asunto Oy Kylmänojankatu 4-8 on v. 1957 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 72 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö omistaa myös yhden asunnon, josta se saa vuokratuloja. Vaikka taloyhtiö sijaitseekin Nokian keskustassa, sijainti on rauhallinen ja kaikki arjen peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Ostajan on mahdollista ostaa kylmä autotalli erillisenä osakkeena lähistöltä.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kylmänojankatu 8 A, 37100, Keskusta, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+kph
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 69 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270,32 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 270,32 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 380 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikat: lämmitystolpallinen autopaikka 15€/kk, autotalli 60€/kk, ylimääräisen varaston vuokra 8€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu v. 2025. Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, yhdistelmäuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, integroitu astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu v. 2025. Varustus: wc-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto ullakolla ja kellarikomerot pohjakerroksessa
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ullakolla ja kellarikomerot pohjakerroksessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kylmänojankatu 4-8
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Nokia
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Järvinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281433
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 12 §: Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä huoneisto hyvässä kunnossa ja toimitettava siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne sähkö-, lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa kun se osakkeenomistajalle luovutettiin tai jotka yhtiö myöhemmin on sinne asentanut. Kaikkien ulkopuolisten korjausten suorittaminen sekä porraskäytävien ja muiden tilojen kunnossapitäminen on yhtiön asiana
- Tontin pinta-ala
- 6 072 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Nokian Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 25 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nokian Kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 157
- Taloyhtiöön kuuluu
- Häkkivarastot ullakolla, kellarikomerot, sauna, pesutupa, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA taloyhtiönetti 100M
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 31 kpl vuokrattavaa lämpötolpallista autopaikkaa ja 4 kpl autotalleja. Yhtiökouksessa 13.12.2000 hyväksytty autopaikkojen jakoperuste: 1. talossa asuva osakas, joilla ei autotallia, 2. osakkaan talossa asuva vuokralainen, 3. talossa asuva osakas, jolla autotalli, 4. kaikki osakkeenomistajat, 5. mikäli kaikki halukkaat ovat saaneet paikan, alkaa toisen paikan jonotus jonotusperusteen mukaisesti numerosta 1.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty keittiön välitilan laattoihin; ei asbestia. Muita tiloja remontoidessa huomioitava remontoidessa.
Tehdyt remontit
Julkisivujen maalaus ja tiilikaton uusinta 1990
porraskäytävien maalaus 1994
Lämmityksen tasapainotus ja säätö 1995
Lukkorunkojen ja lukkojen uusinta 2001
Parvekkeiden kokonaisuusiminen 2003
Vesi ja viemäriijohtojen uusinta 2003
Kylpyhuoneiden ja saunaosastojen korjaus 2003
Sähkönousut uusittu 2003
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005
Ikkunoiden ja autotallien ovien uusinta sekä tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2009
Ilmanvaihtojärjestelmän taajuusmuuttajat uusittu 2010
Lämmönvaihtimen ja säätölaitteen uusinta 2012
QAM-antennijärjestelmän C-nipun uusinta taloissa 4 ja 8 2013
Sadevesijärjestelmien ja salaojien rakentaminen, perustusten routa- ja kosteuseristeiden rakentaminen, talon 6 piipun pellitys 2014
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016
Liittyminen kiinteistökuituun 2016
Kattoturvatuotteet asennettu ja kattojen puhdistus 2017
Julkisivujen rappaus- ja paikkamaalauskorjauskorjauksia sekä sokkeleiden paikkaus ja maalaus 2019
Talon 6 saunan peruskorjaus 2020
Talon 8 saunan peruskorjaus 2021
Kopokartoitus/märkätilojen kuntotarkastus 2023
Märkätilojen ja talon 4 saunan saneeraus 2025
Tulevat remontit
Suositellut toimenpiteet: julkisivurappausten kuntoarvio 2025
Kiinteistön peruskuntoarvio: palovaroittimien asennuttaminen 2025, lämmitysjärjestelmän verkoston perussäätö 2025, huoneistojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2025, pihakorjauksen yhteydessä varaus sähköautoille, sähkökeskusten ja järjestelmien perusparannus 2025, viher- ja pintarakenteiden peruskorjaus, liikennealueiden asfaltointi, tukimuurien kunnostus 2025, hissien kuntoarvio; kuntoarvion jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus 2026, ilmanvaihdon nuohous, säätö ja tasapainotus 2026