Kylmäojantie 87 A
80710, Lehmo, Kontiolahti
3h+k+khh+s
128 000 € (1 828,57 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä rivitalokoti Lehmon luonnonläheisellä alueella
Tämä kaunis ja hyvin pidetty rivitalokoti kutsuu sinut viihtymään rauhallisessa Lehmossa. Kolmen huoneen ja keittiön toimiva kokonaisuus on erinomaisessa kunnossa, ja vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö on tunnettu huolellisesti hoidetusta ympäristöstään. Olohuone ja keittiö avautuvat etelään, tuoden runsaasti luonnonvaloa ja luoden avaran, lämpimän tunnelman. Makuuhuoneet puolestaan tarjoavat rauhallisen sijainnin pohjoisen puolella.
Oma, aidattu piha-alue on todellinen arjen keidas – tasainen nurmialue sopii loistavasti rentoutumiseen, lasten leikkeihin tai kesäisiin grillihetkiin. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa viileämpinä iltoina, ja sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone tekevät asumisesta helppoa ja mukavaa.
Sijainti on erinomainen erityisesti perheille: koulut, päiväkodit ja lähikaupat löytyvät aivan läheltä. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja monipuoliset ulkoilureitit alkavat melkein kotiovelta – täydellistä luonnosta ja liikunnasta nauttivalle.
Pienessä ja yhteisöllisessä taloyhtiössä asut vaivattomasti. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka, lämmin varasto sekä erillinen tila polttopuille. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, joten voit asettua aloillesi ilman remonttihuolia. Valokuituyhteys varmistaa nopean internetin, ja taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tämä koti yhdistää luonnonläheisyyden, viihtyisyyden ja helpon arjen – täydellinen valinta sinulle, joka etsit huoletonta ja harmonista asumista! Tule ihastumaan paikan päälle – tämä koti hurmaa ensisilmäyksellä.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kylmäojantie 87 A, 80710, Lehmo, Kontiolahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 128 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 175 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 175 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Suunniteltujen kattorakenteiden huolto- ja korjaustöihin kerätään korjausvastiketta 175 euroa/kk joka toinen kuukausi kesäkuun 2026 loppuun saakka (joulukuussa 2025 ja helmi-, huhti- ja kesäkuussa 2026).
- Neliöhinta
- 1 828,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko sopimuskohtainen (ennakko edellisen vuoden toteutuman mukaan, nyt 28 €/kk). Tasaus vuoden lopussa 6,09 €/m3. Autopaikkamaksu (käyttösähkö lohkolämmitin) 15 € talvikaudella 1.11.-30.4. Autopaikkamaksu (käyttösähkö lohkolämmitin+sisätilanlämmitin) 30 € talvikaudella 1.11.-30.4. Asunnon kokonaissähkönkulutus ollut noin 8000 kWh/vuosi. Puuta poltettu noin 4 pinokuutiota/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, tila pesutornille, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, lämmin varasto, polttopuuvarasto, ja lämmin varasto polttopuuvarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiön ja olohuoneen ikkunat etelään takapihalle. Makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen etupihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Tasainen aidattu nurmipiha etelän suuntaan.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, makuuhuoneessa oleva jääkaappi. 2 kpl siunsoten palovaroittimia.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kauppahinnan, varainsiirtoveron ja omistuksen rekisteröinnin Maanmittauslaitokselle lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut sekä mahdolliset oman pankin perimät kulut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kontiolahden Lehmonhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Kontiolahden Tilitoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ensio Sorsa
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 570 209
- Tontin pinta-ala
- 2 488 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, kosteissa tiloissa lattialämmitys Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Konelumityöt ja hiekoituksen tehnyt huoltoyhtiö.
- Taloyhtiössä on
- Lämmin häkkivarasto, polttopuuvarasto, kaapeli-tv, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Hyville ulkoilureitistöille pääsee omalta pihalta.
- Palvelut
- K-Supermarket Lehmo noin 1,6 km. S-market Lehmo noin 2 km.
- Koulut
- Lehmon koulu noin 2,2 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
- Autokatokset
- 7
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2022 lämminvesivaraajien uusiminen. 2021 asuntojen väliaitojen maalaus. 2020 postilaatikoiden
uusiminen, asuntojen kosteiden tilojen silikonien tarkastus/kosteusmittaus. 2019 ilmanvaihtokanavien
puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2016 asuntojen kosteiden tilojen silikonien tarkastus/kosteusmittaus.
2015 asuinkiinteistöjen puuosien ja väliaitojen maalaus. 2014 autokatoksen ja puuliiterin/varastorakennuksen puuosien sekä autokatoksen metalliosien maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2012 asuntojen kosteiden tilojen silikonien tarkastus/kosteusmittaus. 2011-2010 asuntojen väliaitojen maalaus (osittain). 2009 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
- kattojen puhdistus ja sammalten poisto
- asuntojen pääsisäänkäyntien kattolippojen rakenteiden korjaus
- palovaroittimien hankinta asuntoihin 01.01.2026 -