Kylväjäntie 8
23450, Lokalahti, Uusikaupunki
4h+k+kph+s+wc+vhx2+et+terassi+autok.x2+var.x2
105 000 €
117,5 m²
Tätä asuntoa myy Miia Elo, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Uusikaupunki | Eloisa Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Lokalahdella, Uudessakaupungissa. Vuonna 1980 valmistunut talo tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja omaa pihaa. Talo on hyvässä kunnossa ja sen lämmitysjärjestelmä on päivitetty maalämpöön, mikä tuo energiatehokkuutta ja säästöjä lämmityskustannuksiin. Kuntotarkastus ja energiatodistus tehty valmiiksi.
Kodissa tehty mukavasti remontteja kuten em. maalämpöjärjestelmä uusittu 2015 minkä lisäksi käyttövesiputket uusittu 2015, kylpyhuone uusittu 2008 ja katto uusittu 1994.
Asuintilat ovat yhdessä kerroksessa, ja talon pohjaratkaisu on hyvä. Kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone tarjoavat runsaasti tilaa perheen arkeen. Olohuoneesta kulku viihtyisälle takapihan terassille. Moderni avokeittiö on käytännöllinen ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä varaava takka. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja oma puulämmitteinen sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä.
Pihapiirissä on kaksi autokatosta ja varastotilaa, mikä helpottaa arjen askareita. Hyvänkokoinen, yli 2000 neliön tontti tarjoaa mahdollisuuksia puutarhanhoitoon ja takapihalla onkin valmiina monia hyötykasveja ja istutuksia. Lähistöllä sijaitsevat palvelut, kuten koulu, päiväkoti ja kauppa, tekevät arjesta sujuvaa. Uudenkaupungin keskusta on vain 18 kilometrin päässä, ja Turkuun matkaa kertyy noin 59 kilometriä.
Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka etsii omaa rauhaa ja tilaa luonnon keskellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kylväjäntie 8, 23450, Lokalahti, Uusikaupunki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 117,5 m²
- Muu pinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 164 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan muodostuu myytävästä kokonaisuudesta. Pinta-ala 117,5 m² rakennuspiirustusten mukaan. Kokonaisala verotietojen mukaan 147 m² ja autokatokset mukana 164 m². Ostaja voi halutessaan teettää ennen kaupantekoa omaan lukuun pinta-alan tarkistusmittauksen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Autokatokset piirustusten mukaan v. 1987. Loppukatselmusdokumentteja ei ole rakennusvalvonnasta saatavilla eikä niistä ole tietoa onko niitä tehty.
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 105 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5678 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 273,54 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 893,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi, puut ja sähkö (5678 kWh/v. 2024) kulutuksen mukaan. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Lainhuuto 172 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus 69 e). Varainsiirtovero 3 %.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja varaava takka
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja korkea kaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä sähköinen lattialämmitys, lattia laattaa ja seinät maalattu. Tuulikaapissa lattia muovimattoa ja seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kompostori, istutukset, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, pyykinkuivausteline, verhotangot ja rullaverhot. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Nuohottu säännöllisesti vuosittain, viimeksi 6/2024. Piilosokkelirakenne. Kuntotarkastusraportin mukaiset löydökset tulee korjata. Kylpyhuone- ja saunatilojen uusimisen yhteydessä vanhat lattia- ja seinärakenteet on poistettu eikä seinän rakenteissa havaittu vaurioita. Salaojat ja kaksi salaojien tarkistus/kokoojakaivoa. Lisäksi kahden seinän/sokkelin osalle on asennettu kosteusrasitusta pienentävä patolevy.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 090 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Puu Sähkö Tyyppi: sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 5678 kWh / vuosi uuni/takka, vesikiertoinen patterilämmitys Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Loiva harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.7.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 175
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Market Lokalahti/Postin ja matkahuollon piste n. 1 km. Pankki n. 850 m. Kuntosali n. 500 m.
- Koulut
- Lokalahden koulu n. 500 m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Uudenkaupungin kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 02.07.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on saanut kaupan kohteesta asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen (130/2001) mukaiset tiedot. Ostaja ilmoittaa saaneensa tiedon siitä, että 01.01.2016 uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää asbestikartoituksella, mikä saattaa aiheuttaa sekä kustannusten nousua että remontin keston pidentymistä. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
- Muut rakennukset
- Autokatos ja varasto
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kaksi autokatosta ja kaksi ulkovarastoa.
Tehdyt remontit
Kiukaan kivet vaihdettu ja kiuas ja eristeet tarkistettu/huollettu 01/2024. Maalämpöjärjestelmä uusittu 2015. Tekninen tila remontoitu/lisäeristetty 2015. Takan rappaus 2009. Kylpyhuone, sauna, vessa, eteinen ja käyttövesiputkisto uusittu 2008. Kahden seinän/sokkelin osalle on asennettu kosteusrasitusta pienentävä patolevy 2004. Keittiö uusittu 1998. Olohuoneen sisäkatto uusittu 1998. Sisäpintojen uusiminen (ei lattiat) 1998. Vesikate uusittu 1994.