Kynsiniemenkatu 4 a

75530, Porokylä, Nurmes
1h, k, s
27 500 € (785,71 € / m²)
35 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
242,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Knoppi LKV Oy
040 1311486
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen saunallinen yksiö!
Tämä 35 m² saunallinen yksiö Kynsiniemenkadulla sopii mainiosti Porokylän palveluiden äärelle haluavalle. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä tekee siitä viihtyisän ja rauhallisen kodin. Hyvin hoidettu Asunto Oy Poronniemi tarjoaa huolettoman asumisen. Yhtiössä on tehty useita remontteja, esimerkiksi käyttövesiputkistot, ikkunat, parvekeovet on uusittu sekä jälkiasennus hissi. Sijainti on erinomainen, lähikaupat ovat kävelymatkan päässä. Asunnon mukavuuksiin kuuluvat oma sauna ja lasitettu parveke. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään yksiöön!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kynsiniemenkatu 4 a, 75530, Porokylä, Nurmes
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
35 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
27 500 €
Myyntihinta
26 859,22 €
Velkaosuus
640,78 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 182 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 60,90 € / kk (1,74 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 242,90 € / kk
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö / kk
Neliöhinta
785,71 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka maksu 8€/kk, Autokatospaikka 15€/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Sähköhella
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Poronniemi
Isännöitsijätoimisto
RTL-Isännöinti
Tontin pinta-ala
2 463 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Kivi ja metalli
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.12.2031
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Asemat n. 2,7 km
Palvelut
S-market porokylä n. 100m K-market evästori n. 300m Kaikki porokylän palvelut n.500m
Koulut
Porokylän koulu n. 400m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Vapaat autopaikat isännöitsjältä.
Autokatokset
7
Sähköpistokepaikkoja
18 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet ovat: - huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 31.12.2025 mennessä - hissin hälytyspuhelimien uusiminen 4G/5G -verkkoa käyttäväksi - pelastussuunnitelman uusiminen - Eteläpäädyn syöksytorven alle sadevesikaivo - Liian lähellä rakennusta kasvavien koivujen poisto - Parvekkeiden kunnostaminen Sokkeleita ei kannata korjausmaalata ennenkuin vierustäytöt, patolevyt ja salaojitukset ovat kunnossa. Kattokaivot ja sadevesiviemärit kuvattu 2024 vahingon yhteydessä. Kuvamateriaalin perusteella mitään akuuttia ei havaittu. Muilta osin viemärikuvaus on syytä toteuttaa tulevaisuudessa.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennettu aikana, jolloin asbestin käyttö on ollut sallittua.
Tehdyt remontit
SELVITYS SUORITETUISTA KORJAUKSISTA JA HANKINNOISTA: 1993- päätyjen ja kadunpuolen ikkunapokien maalaus 1994-1995- parvekkeiden rautaosien maalaus 1998- ulko-ovien maalaus, piham.k.korjaus 2000- asfaltointi 2004- Digi TV -valmius 2005- porraskäytävien maalaus 2008- IV-kanavien puhdistus 2009- kaukolämmönvaihtimen uusiminen 2010- parvekelaattojen korjauksia, autokatoksen kunnostaminen 2010-2011- LV-suunnittelu patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiputkien uusiminen 2011- ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiputkien uusiminen, IV-kanavien säätö 2012- kadunpuolen tiiliverhouksen korjaus, pyykkituvan pesukoneen ja rahastimen uusiminen, piha-alueen autonlämmitystolppien uusiminen 2013- piha-alueen asfaltoinnin uusiminen, piha-alueen pintavesiviemäröinti, autonlämmityspaikkojen sähkösyöttökaapelien uusiminen 2014- seinätikkaiden turvakiskot ja turvavarustepaketti, roskakatoksen kunnostus, parvekkeiden julkisivujen kunnostusta, alakerran varastojen lattioiden huoltomaalaus 2015- lukituksen uudelleensarjoitus, lukkorunkojen uusiminen 2016- jälkiasennushissien rakentaminen, kattopinnoitteen uusiminen, kattokaivot ja vaakavedot uusittu 2017- asuntojen pesutilojen kosteusmittaukset, IV-kanavien säätö 2018- vesieriste- ja mattotyö A4 kylpyhuone, parvekkeiden päätypleksien kiinnityksen korjaus 2019- jätekatoksen puuosien ja katon korjaus 2021- Karjalan Piha Oy kunnosti taloyhtiön piha-aluetta, yleisten tilojen ulko-ovet (3 kpl) kunnostettiin, roskakatokseen teetettiin lukittava liukuovi, teetettiin taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma, teetettiin lakisääteinen energiatodistus (voimassa 2032) 2022- liiketilan ovi uusittiin (Skaala), väestönsuojan varustelua tarkistettiin ja teettiin varusteille mm. oma lukittava koppi ja uusittiin tilan vesipiste pyykkitupa, kuivaushuone ja mankelihuone remontoitiin 2023- autokatokseen ja roskakatokseen laitettiin liiketunnistinvalaisimet, liiketilan ilmanvaihto-ongelmien parantamiseen liittyviä korjaustöitä (korvausilmaventtiilien asennus seinän halkeamien paikkaus), ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, C-rapussa vuotovahinko, korjaustyöt käynnistyneet 2024- C-rapun vuotovahingon korjaustyöt valmistuivat, Rakennuksen vierustäyttöjen ja sokkeleiden katselmus teetätetty, Kattokaivot ja sadevesiviemärit kuvattu
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet ovat: - huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 31.12.2025 mennessä - hissin hälytyspuhelimien uusiminen 4G/5G -verkkoa käyttäväksi - pelastussuunnitelman uusiminen - Eteläpäädyn syöksytorven alle sadevesikaivo - Liian lähellä rakennusta kasvavien koivujen poisto - Parvekkeiden kunnostaminen Sokkeleita ei kannata korjausmaalata ennenkuin vierustäytöt, patolevyt ja salaojitukset ovat kunnossa. Kattokaivot ja sadevesiviemärit kuvattu 2024 vahingon yhteydessä. Kuvamateriaalin perusteella mitään akuuttia ei havaittu. Muilta osin viemärikuvaus on syytä toteuttaa tulevaisuudessa.