Kyrönpalontie 4 A
37550, Hakkari, Lempäälä
4h, k, 2xwc, 2xvh, kph, s, piha ja terassi
215 000 € (2 485,55 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Uusitalo, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Hakkarin alueella, Lempäälässä.
Vuonna 2005 valmistunut koti tarjoaa mukavat puitteet perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa isoa pihaa ja katettua terassia. Pihalla viihtyykin pitkälle syksyyn.
Asunto on kahdessa kerroksessa ja sen kunto on hyvä.
Alakerrassa sijaitseva kaunis keittiö on uusittu vuonna 2020 käytännölliseksi ja toimivaksi. Keittiö avautuu luontevasti olohuoneen suuntaan.
Makuuhuoneet ja pesutilat omalla saunalla sijaitsevat yläkerrassa. Parvekkeella on mukava vilvoitella saunan jälkeen.
Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toinen katoksessa.
Asunto Oy Lempäälän Katajapuisto sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö.
Hakkarin alue tarjoaa mukavaa asumista ja hyvät liikenneyhteydet. Lempäälän keskustan kattavat palvelut ovat vain parin kilometrin päässä ja Ideaparkkiin on matkaan n. 5 km.
Tämä koti on mainio valinta niille, jotka etsivät viihtyisää ja toimivaa kotia rauhalliselta alueelta. Koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT:
Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai [email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kyrönpalontie 4 A, 37550, Hakkari, Lempäälä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.02.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 214 437,98 €
- Velkaosuus
- 562,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 380,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 38,46 € / kk (0,44 € / m²), Muu vastike 122,83 € / kk (1,42 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 541,89 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 485,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 4,40 €/m2 Pääomavastike 38,46 € huoltomaalaus 0,4446 €/m2 Muu vastike 122,83 € on erityisvastike, jota kerätään vesikattoa varten 12 kk ajan 1,42 €/m2 Kylmä vesi 7,08 € kpl/kulutus Lämmin vesi 15,57 € kpl/kulutus Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2020 Lattia uusittu ja seinät maalattu 2020
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin (uusittu 2025), jääkaappi (uusittu 2025), liesi, liesituuletin (Ilmanvaihtoa säädetään liesituulettimesta), astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Allaskaappi ja suihkuseinä vaihdettu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys (sähköllä), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja suihkuseinä
- Erillinen WC
- Kalusteita päivitetty 2020
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneet
- Lattia uusittu ja seinät maalattu 2020
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Lattia uusittu ja seinät maalattu 2020
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys (sähköllä), pyykkikaapit, tila pesutornille, pöytätaso, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuonetta remontoitu 2020
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi uusittu 2021 ja valokate 2025. Terassi osakkaan kunnossapitovastuulla.
- Piha
- Iso takapiha ja katettu terassi
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Suurin osa sähköpistoikkeista ja valokatkasijoista uusittu 2020. Portaikon kaiteet uusittu 2021. Yläkerrassa ja portaikossa taulukiskot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kylpyhuoneessa muutamassa laatassa halkeama. Kosteusmitattu, kaikki kunnossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lempäälän Katajapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola
- Isännöitsijän nimi
- Anniina Peura
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488398
- Tontin pinta-ala
- 3 753 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumenauraus ja nurmikonleikkuu ulkoistettu.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.1.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talohtiön pihavarastossa, jätekatoksen yhteydessä, yhteiskäytössä olevia pihanhoitotarvikkeita.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Salen luona lähin bussipysäkki, matkaa n. 50m.
- Paikallistiedot
- Lempäälän keskustan palveluihin n. 2 km
- Palvelut
- Lähikauppa (Sale) tulossa n. 50 m päähän. K-market n. 1,1 km.
- Koulut
- Kuokkalan ala-aste n. 900m. Hakkarin koulussa yläaste n. 750m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatos ja pihapaikka oven edessä. Lämmityspistokkeet molemmissa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 20 kpl.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2015 Toteutettu Sammaleen poisto katoilta, hajonneiden kattotiilien vaihto
2017 Toteutettu Huoltomaalaus
2018 Toteutettu Kosteiden tilojen silikonien uusiminen
2021 Toteutettu IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2021 Toteutettu Parvekkeiden korjaukset
2023 Toteutettu Katon kuntotarkastus
2023-2024 Toteutettu Puiden kaatoja
2024 Toteutettu Meluaidan päässä olevien "kevytaitojen" uusiminen/jatkaminen
Tulevat remontit
2025 Suunniteltu Palovaroittimien uusiminen
2025 Suunniteltu Silikonien vaihtaminen huoneistojen kylpyhuoneisiin
2025-2026 Suunniteltu vesikattojen ja puhdistaminen ja pinnoitus
2026 Suunniteltu IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026-2027 Suunniteltu Pensasaidan istuttaminen A1 päätyyn
2026-2030 Suunniteltu Meluaidan peruskorjaus
2027-3031 Suunniteltu Väliaitojen kuntotutkimus ja tarvittaessa uusiminen
2028-2030 Suunniteltu Lämmönjakolaitteiston uusiminen
Kunnossapitosuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitosuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.