Kyyluodontie 5 A 2
00200, Lauttasaari, Helsinki
4H, K +KELLARI
1 580 000 €
168 m²
Tätä asuntoa myy Markku Enström
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla! Tilava uusi paritalohuoneisto Lauttasaaren halutuimmalla alueella merenrannan välittömässä läheisyydessä.
Myyntiin on tulossa rakenteilla oleva 168,5 m²:n paritalohuoneisto, jonka alakerta sisältää 100,5 m²:n verran lisätiloja. Sijainti Kyyluodontiellä on erinomainen – rauhallista pientaloaluetta joka on samalla yksi Lauttasaaren arvostetuimmista osoitteista.
Huoneisto jakautuu kolmeen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa avara keittiö, ruokasali ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Lisäksi kerroksessa on kodinhoitohuone sekä erillinen wc / suihku. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone jossa myös WC. Alakerrasta löytyvät edustavat sauna- ja oleskelutilat, runsaasti varasto- ja aputiloja sekä kahden auton autosuoja.
Rakennus on oma tontillaan seisova vankka kivitalo, jonka toteutuksessa käytetään laadukkaita ja ajattomia materiaaleja. Ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa kaluste- ja materiaalivalintoihin. Halutessaan huoneiston voi ostaa myös ilman kalusteita (mm. keittiö, lattiamateriaalit, kylpyhuonekalusteet ja laatat), jolloin hinta on 1 290 000 €.
Paritalon osakkaat ovat tehneet hallinnonjakosopimuksen, jossa on selkeästi määritelty kiinteistön kunnossapitovastuut.
Talo valmistuu heinäkuussa 2026.
Katso virtuaaliesittely linkistä:
https://storage.net-fs.com/hosting/5994999/39/
Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion.
Soita ja sovi esittelyaika!
Perustiedot
- Sijainti
- Kyyluodontie 5 A 2, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 168 m²
- Muu pinta-ala
- 101 m²
- Kokonaispinta-ala
- 269 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kerroksien pinta-alat: sisääntulokerroksessa 100,5m². Yläkerrassa 67,5m² ja kellarikerroksessa 101m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1.7.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 580 000 €
- Myyntihinta
- 1 580 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 0 € / kk (), Yhtiövastike yhteensä 0 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Uudiskohde, vastikkeita ei ole määritelty. Hallinnanjakosopimuksen mukaiset kulut.
- Neliöhinta
- 9 404,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Uudiskohde. Vastikkeita ei ole määritelty. Kukin asunto vastaa lämmityksestään ja veden kulutuksestaan itse. Arvio kiinteistöverosta noin 2.000€/vuosi, jätehuolto 300€/vuosi, katu 100€vuosi. Varainsiirtovero 3%.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ostaja voi vaikuttaa tuleviin kalusteisiin.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli-lankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Ostaja voi vaikuttaa tuleviin kalusteisiin. Vesikiertoinen lämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Ostaja voi vaikuttaa tuleviin kalusteisiin. Vesikiertoinen lämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Ostaja voi vaikuttaa lattiavalintaan.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli-lankku
- Olohuone
- Ostaja voi vaikuttaa lattiavalintaan.
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli-lankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Ostaja voi vaikuttaa tuleviin kalusteisiin.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ostaja voi vaikuttaa tuleviin kalusteisiin.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Takaniemenlahteen sekä Kyyluodontielle. Merenrantaan noin 100m. Vehreä pientaloalue.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Yläkerrassa on tilava terassiparveke. Pinta-ala 26,5m².
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Ei taloyhtiö, hallinnonjakosopimus
- Tontin pinta-ala
- 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Hallinnonjakosopimus asuntojen 1 ja 2 välillä.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja kiinteistöllä on oma talokaivopumppaamo (hule- ja jätevesi). sähköä pumppaamolle ei voi jakaa molemmille asunnoille erikseen. kustannukset jaetaan osapuolten kesken.
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asunnon A 1 ja A 2 omistajat sopivat keskenään miten toimitaan.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus laadittu sähkösunnittelijan toimesta. Arvioitu A-luokka.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Paikallistiedot
- Kasinonrannan uimaranta noin 500m. Lauttasaaren rantaraitti kulkee aivan tontin vierestä. Merelliset ulkoilualueet ovat aivan vieressä.
- Palvelut
- Lähikaupat Isokaari 9 ja Isokaari 42. Kauppakeskus Lauttis sekä Vattuniemen kattavat kauppapalvelut. Kahvila Kasinonranta 500m.
- Koulut
- LYK 600m. Myllykallion ala-aste ja Drumsö Lågstadiet 1.2km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Molemmilla asunnoilla 2 pienen auton paikkaa katoksessa. Lisäksi 2 autoa sopii katoksen eteen.
- Kaavatilanne
- Asemakaava