Kyyninkatu 15 A

37100, Keskusta, Nokia
3h, k, kph, s, vh, las. p, autokatospaikka
209 000 € (2 964,54 € / m²)
70,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2002
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
387,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Niina Nurminen, Osakas, asuntomyyjä, sisustusstailaaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Täydellisesti remontoitu koti Nokian keskustassa - kulmahuoneisto, ilmalämpöpumppu, lasitettu parveke ja oma autokatospaikka! Tämä valoisa ja tyylikkäästi uusittu kolmio tarjoaa huoletonta asumista erinomaisella sijainnilla - aivan Nokian ydinkeskustassa, mutta rauhallisella Kyyninkadulla. Toisen kerroksen kulmahuoneisto sijaitsee hissitalossa, joka on valmistunut vuonna 2002. Koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2023, jolloin tilat on remontoitu kauttaaltaan laadukkain materiaalein. Keittiöksi on valittu näyttävä ja käytännöllinen Noblessa -keittiö, joka tarjoaa runsaasti kaappitilaa, erinomaiset työskentelypinnat sekä tyylikkään niemekkeen arjen ja juhlan tarpeisiin. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, jonka jatkeena on etelään avautuva lasitettu parveke. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisella sisäpihan puolella. Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin: erillinen vaatehuone ja kaapistot takaavat siistin arjen. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta tuoden vaivattomasti viilennystä kesähelteillä. Tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna kruunaavat tämän kodin kokonaisuuden. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee OMALLA TONTILLA. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö, eikä isoja remontteja ole tiedossa. Sijainti on mitä mainioin: aivan vierestä löytyvät niin K-Supermarket Löytis kuin rautatie- ja linja-autoasemat, ja kaikki Nokian keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myynti ja lisätiedot: Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected] www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/ IG: @muutoslkvniina
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kyyninkatu 15 A, 37100, Keskusta, Nokia
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Jyvitetty pinta-ala 71,3m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2002
Käyttöönottovuosi
2002
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 387,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 387,75 € / kk
Neliöhinta
2 964,54 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu mittarin mukaan, tasauslaskutus kahdesti vuodessa. Autokatospaikasta ei peritä erillistä maksua. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet 1-2 ylimääräisen vastikkeen perimiseen mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu täydellisesti v. 2023, Noblessan laadukas keittiö. Astinpesukone, uuni sekä mikro integroituna.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Tapetti
Keittiön varusteet
Astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni, ja jääkaappipakastin
Liesi
Induktioliesi ja erillisuuni
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa uusittu seinälaatat sekä kiintokalusteet täydellisesti v. 2023.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, ja peilikaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
makuuhuoneen liinavaatekaapisto (Noblessa). Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Kyyninkatu 15
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Wendelin Oy
Isännöitsijän nimi
Robert Mäkinen
Isännöitsijän puhelin
0400 758 462
Tontin pinta-ala
1 518 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
Kattotyyppi
Pulpetti
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 226. Energiatodistus voimassa 16.3.2027 asti.
Taloyhtiöön kuuluu
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. YK 28.5.2025: Keskusteltiin taloyhtiön kannustimista omaehtoisessa kylpyhuoneremontissa. Taloyhtiö kannustaa osakkaita huolehtimaan märkätilojen kunnosta tarjoamalla taloudellista tukea omaehtoisiin kylpyhuoneremontteihin. Kannustimena on, että taloyhtiö kustantaa vedeneristyksen materiaalit ja työt osakkaan teettäessä remontin omasta aloitteestaan. Keskusteltiin osakkaiden näkemyksistä lyhytaikaisen vuokrauksen (esim. Airbnb) kieltämisestä yhtiöjärjestyksen muutoksella. Yksimielisesti kannatettiin ehdotusta, hallitus lähtee edistämään asiaa.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Jokaiselle asunnolle autokatospaikka.
Piha-autopaikkoja
16 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Nokian kaupunki, rakennusvalvonta.
Taloyhtiön kiinnitykset
488 000 €
Tehdyt remontit
2011 Autokatoksen törmäysvahingon korjaus 2013 Viherkunnostus 2013 Ilmanvaihtokoneiden huolto /ilmastoinnin nuohous 2014 Hissipuhelin 2015 Autokatoksen ulkopuolinen huoltomaalaus 2017 Taloautomatiikan uusiminen 2019 Kaikissa huoneistoissa vaihdettu alkuperäiset hanat uusiin 2023 Radonimurin moottorin ja kondensaattori uusittu / Rantal Oy 2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö / Rantal Oy 2023 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe / Tammer-Turva Oy 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen / Automaatio-Center AC Oy 2024 Julkisivun ja sokkelin elementtisaumaukset / T:mi Elementtisaumaus Jari Häyhänen 2024 Korvausilmasuodattimien ja palovaroittimien vaihtotyö / Talo- ja konepalvelut Sommar Oy 2024 Ulkoseinävalaisimien vaihto / Pirkan Sähköhuolto Oy
Tulevat remontit
2025 Hissin lakisääteinen tarkastus 2025- Silikonit uusitaan asuntojen kylpyhuoneet + sauna 2025-2026 Viemäreiden ja salaojalinjojen kuvaus + huuhtelu 2028 Vesikattojen tarkastus