Lähdepuistontie 12 K
01230, Vaarala, Vantaa
4h+k+kph+s+wc+vh
198 000 € (1 989,95 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä kaksikerroksinen rivitaloasunto tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheelle. Asunnon olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle takapihan terassille, jossa voi nauttia kauniista kesäpäivistä. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin.
Käytännölliseen keittiöön mahtuu ruokailuryhmä. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat uusitut vuonna 2016. Myös kylpyhuoneessa on wc. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen paikan lepoon. Omassa saunassa on mukava rentoutua.
Jokaiselle huoneistolle on autokatospaikka ja lisäksi muitakin autopaikkoja. K-Market kävelymatkan päässä ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät n. 2,5 km:n päästä Porttipuistosta, jossa on monia liikkeitä Ikean lisäksi ja Helsinki Outletista.
Alueella on hyvät liikenneyhteydet. Koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Vaaralan rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon!
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saatte samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 15 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Lähdepuistontie 12 K, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 550 € / kk (550 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 550 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 989,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköpistokkeellinen paikka 10€/kk, kylmäpaikka 5€/kk. Autopaikan sähkönkäyttö mitataan kaksi kertaa vuodessa ja laskutetaan mittauksen osoittaman kWh-määrän mukaan 18 snt/kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on uuni/liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone
- Kylpyhuone
- Pesutila on uusittu vuonna 2016. WC-istuin, bidee-suihku, suihku ja suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Lattia ja seinät laatoitetut
- Erillinen WC
- Erillinen WC on uusittu vuonna 2016. WC-istuin, peili ja allaskaappi, bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon toisessa kerroksessa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti takapihan terassille. Olohuoneessa on isot ikkunat, joten siellä riittää luonnonvaloa
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston alapuolella kellaritila
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja ikkunalla
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muut tilat
- Takapiha on varustettu terassilla. Suojaisa takapiha
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kehäsato
- Isännöitsijätoimisto
- Saudit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sinikka Ahola
- Isännöitsijän puhelin
- 09-4775042
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi ja metalli
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, urheilukenttä, huoltovarikko ja kaapeli-tv.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä. Lähin bussipysäkki n. 400 m. Vantaan ratikka suunnitteilla lähelle.
- Palvelut
- K-Market ja McDonald's ovat kävelymatkan päässä ja Hakunilan ostoskeskus ja Lidl Alppikylä tarjoavat monipuoliset ostosmahdollisuudet. Vantaan Ikea, Helsinki Outlet ym. palvelut n. 2,5 km.
- Koulut
- Lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka (sähkö) numero 51.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on autokatospaikka, jossa on sähköpistoke
- Autokatokset
- 76
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Wc:ssä tehty asbestipurku 2016
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 562 267,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Katso kattava lista taloyhtiössä suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä. Dokumentit saa välittäjältä
Tulevat remontit
2025: Sisäänkäynnin betoniaskelmien kunnostus ja soran lisääminen sokkeleiden ympärille tarpeen mukaan (vuosille 2025-2029)
-Elementtisaumojen korjaaminen ja pintojen maalaaminen/pinnoitus, värillisten peltien uusiminen ja eristeiden tarkastus/korjaaminen tarpeen mukaan (vuosille 2025-2029)
-Portaiden puuosien värjäys/uusiminen, metallirakenteiden maalaus ja hitsauskorjaukset (vuosille 2025-2029)
-Huoneistokohtaisten pihojen metallirakenteiden kunnostus ja maalaus (vuosille 2025-2029)
-Pyörävarastojen kattojen pesu (2025)
-Palovaroittimien asennus (2 kpl/huoneisto) ja sen jälkeen tarkastus vuosittain
-Hulevedet, tarvittavat toimenpiteet eri puolilla yhtiön alueella (vuosille 2025-2029)
-Urheilukentän valaistuksen perusparannus ym. (2025)
-Kiinteistön koneiden ja laitteiden tarvittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet (vuosille 2025-2029)
2026: Vesikate varusteineen, kattopeltien maalauskorjauksia/uusiminen. Räystäslautojen maalaaminen (vuosille 2026-2029)
2026: Paikoitusalueet, autojen lataus- ja lämmitystolppien kaapeloinnin perusparannus (vuosille 2026-2029)
Katso kattava lista tulevista kunnostustoimenpiteistä. Dokumentin saa välittäjältä.